Дата публікації 21/07/2026 · Дата останньої перевірки 15/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 229 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.135,71 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий односімейний будинок 1957 року поєднує приємну житлову атмосферу з продуманим плануванням і пропонує на близько 140 м² житлової площі достатньо місця для всієї родини. Земельна ділянка площею близько 229 м² оптимально використана й особливо вирізняється незвичайною ситуацією з гаражами, що є справжньою перевагою як для сімей із кількома автомобілями, так і для майстрів-аматорів або любителів двоколісного транспорту. Протягом минулих десятиліть нерухомість постійно модернізувалася та доглядалася. Зокрема, у 1980-х роках мансардний поверх було переобладнано під додаткову житлову площу, а вікна поступово, аж до 2023 року, замінено на сучасні ПВХ-вікна з подвійним склінням. У рамках модернізацій також було замінено водопровідні труби.
Ліворуч і праворуч від входу до будинку розташовані два гаражі, до яких зручно під’їжджати на одному рівні із землею. Особливо варто відзначити просторий гараж ліворуч площею близько 36 м². Він пропонує достатньо місця не лише для автомобіля, а й для мотоциклів, велосипедів, верстака або додаткового місця для зберігання. Завдяки наскрізному проїзду до задньої частини будинку можна також комфортно дістатися до задньої частини земельної ділянки. Праворуч розташований ще один гараж, обладнаний електричними гаражними воротами. За ним знаходиться приміщення опалення. Нерухомість опалюється газовою системою опалення фірми Viessmann 1990 року, яку підтримує фотоелектрична установка, що сприяє ефективнішому енергопостачанню. У розрахунковому 2025 році вона загалом подала 6.481 кВт·год електроенергії до громадської мережі.
Безпосередньо навпроти входу до будинку сходи ведуть на верхній поверх, який є першим житловим рівнем будинку. Тут на вас чекає продумане планування з короткими шляхами переміщення та приємною житловою атмосферою. Ліворуч одразу розташована світла ванна кімната з денним освітленням, обладнана душем, умивальником і туалетом. Світла плитка та вікно створюють приємну й позачасову атмосферу. Поруч розташована кухня, з якої можна безпосередньо вийти на балкон, орієнтований на північний схід. Чи то під час сніданку на вихідних, чи під час спокійного завершення дня — ця відкрита зона запрошує насолодитися вечірнім сонцем у тихій атмосфері. Безпосередньо поруч ізЗ кухні розташована перша кімната площею близько 17 м², яка ідеально підходить як вітальня. Тут знайдеться місце як для затишного диванного гарнітура, так і для просторої обідньої зони. Навпроти відкривається простора спальня, яка також обладнана кондиціонером і навіть у теплі літні дні забезпечує приємний мікроклімат у приміщенні. Завдяки практичному плануванню тут можна реалізувати власні індивідуальні дизайнерські рішення. Рівень доповнює ще одна кімната, прилегла до спальні, яку оптимально облаштувати як гардеробну або робочий кабінет.
Сходами ви потрапляєте на облаштований мансардний поверх, який у 1980-х роках переобладнали під додаткову житлову площу. На цьому поверсі є ще дві добре сплановані кімнати, які можна гнучко використовувати як дитячі кімнати, домашній офіс, гостьові кімнати або приміщення для хобі. Права кімната також обладнана кондиціонером, завдяки чому й на мансардному поверсі панує приємний мікроклімат. Особливо сім’ї тут отримають користь від різноманітних можливостей використання та чітко відокремлених житлових зон. Поверх доповнює ще одна ванна кімната з природним освітленням, обладнана душем, ванною, умивальником і туалетом. І тут вікно та світла плитка створюють дружню й доглянуту атмосферу. Над мансардним поверхом вам також доступне практичне горищне приміщення, яке забезпечує цінний простір для зберігання сезонних речей, валіз або побутового приладдя.
На вулиці на вас також чекає невеликий затишний куточок. На північному боці земельної ділянки розташована невелика садова зона, яку ідеально можна облаштувати як затишну зелену територію, місце для дитячих ігор або невибагливий у догляді відкритий куточок для відпочинку. Тут можна створити захищене місце для сонячного відпочинку після обіду або затишних вечорів із барбекю в невеликому колі.
У всьому будинку переважно укладено ламінат і плитку, які надають житловим приміщенням практичне та позачасове оздоблення, просте у догляді. Усі вікна обладнані рольставнями, які підвищують як комфорт проживання, так і рівень захисту від сторонніх поглядів та сонця. Разом із уже проведеними модернізаціями нерухомість демонструє доглянутий загальний стан і пропонує майбутнім власникам надійну основу для реалізації індивідуальних житлових задумів.
Поєднання завдяки гнучкому плануванню приміщень, доглянутому оснащенню та різноманітним можливостям використання ця нерухомість стає домом, який як сьогодні, так і в майбутньому забезпечує найкращі умови для комфортного сімейного життя.
Будемо раді, якщо ви напишете нам для отримання додаткової інформації!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
