| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 140 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 5 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 229 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 13 m² |
| खरीद मूल्य | 299.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,135.71 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1957 का यह सुव्यवस्थित एकल-परिवार घर सुखद रहने का माहौल और सुविचारित लेआउट का संयोजन प्रस्तुत करता है तथा लगभग 140 m² रहने की जगह में पूरे परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। लगभग 229 m² का भूखंड इष्टतम रूप से उपयोग किया गया है और विशेष रूप से इसकी असाधारण गैरेज व्यवस्था प्रभावित करती है, जो कई वाहनों वाले परिवारों के साथ-साथ शौकिया कारीगरों या दोपहिया प्रेमियों के लिए भी वास्तविक अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती है। पिछले दशकों के दौरान संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण और रखरखाव किया गया है। उदाहरण के लिए, 1980 के दशक में अटारी मंजिल को अतिरिक्त रहने की जगह में विकसित किया गया, जबकि खिड़कियों को क्रमशः 2023 तक आधुनिक, डबल-ग्लेज़्ड PVC खिड़कियों से बदला गया। आधुनिकीकरण के दौरान पानी की पाइपलाइनें भी बदली गईं।
घर के प्रवेशद्वार के बाईं और दाईं ओर दो गैरेज हैं, जहाँ समतल स्तर से आसानी से वाहन पहुँचाए जा सकते हैं। विशेष रूप से बाईं ओर स्थित लगभग 36 m² क्षेत्रफल वाला विशाल गैरेज उल्लेखनीय है। इसमें न केवल एक वाहन के लिए पर्याप्त जगह है, बल्कि मोटरसाइकिलों, साइकिलों, कार्य-बेंच या अतिरिक्त भंडारण के लिए भी स्थान है। घर के पीछे तक इसकी आर-पार पहुँच के कारण भूखंड के पिछले हिस्से तक भी आराम से पहुँचा जा सकता है। दाईं ओर एक और गैरेज है, जो विद्युत गैरेज-द्वार से सुसज्जित है। इसके पीछे ही हीटिंग कक्ष स्थित है। संपत्ति को 1990 की Viessmann कंपनी की गैस हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है, जिसे एक फोटोवोल्टिक प्रणाली द्वारा सहायता मिलती है और इस प्रकार अधिक कुशल ऊर्जा आपूर्ति में योगदान देती है। इसने लेखा-वर्ष 2025 में कुल 6.481 kWh बिजली सार्वजनिक ग्रिड में डाली।
घर के प्रवेशद्वार के ठीक सामने सीढ़ियाँ ऊपर की मंजिल तक जाती हैं, जो घर का पहला रहने वाला स्तर है। यहाँ छोटे आवागमन मार्गों और मैत्रीपूर्ण रहने के माहौल वाला सुविचारित लेआउट आपका स्वागत करता है। तुरंत बाईं ओर प्राकृतिक रोशनी वाला उज्ज्वल बाथरूम है, जो शॉवर, वॉशबेसिन और WC से सुसज्जित है। हल्की टाइलें और खिड़की एक सुखद और कालातीत वातावरण बनाते हैं। इसके साथ ही रसोई स्थित है, जहाँ से आप सीधे उत्तर-पूर्व दिशा वाले बालकनी तक पहुँचते हैं। चाहे सप्ताहांत में नाश्ता हो या दिन का आरामदायक समापन – यह बाहरी क्षेत्र शांत वातावरण में शाम की धूप का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है। ठीक बगल मेंरसोई में लगभग 17 m² क्षेत्रफल वाला पहला कमरा है, जो आदर्श रूप से बैठक के रूप में उपयोग किया जा सकता है। यहाँ आरामदायक सोफा सेट के साथ-साथ एक विशाल भोजन क्षेत्र के लिए भी पर्याप्त जगह है। सामने विशाल शयनकक्ष है, जो एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित है और गर्मियों के दिनों में भी सुखद कमरे का वातावरण सुनिश्चित करता है। व्यावहारिक रूपरेखा के कारण आप यहाँ अपनी व्यक्तिगत सजावट संबंधी कल्पनाओं को साकार कर सकते हैं। इस तल को शयनकक्ष से सटा एक और कमरा पूरा करता है, जिसे ड्रेसिंग रूम या कार्यकक्ष के रूप में आदर्श रूप से व्यवस्थित किया जा सकता है।
सीढ़ियों से आप आगे विकसित अटारी मंजिल पर पहुँचते हैं, जिसे 1980 के दशक में अतिरिक्त आवासीय स्थान में परिवर्तित किया गया था। यह मंजिल दो और अच्छी तरह से विभाजित कमरों की सुविधा देती है, जिनका उपयोग लचीले रूप से बच्चों के कमरे, होम ऑफिस, अतिथि कक्ष या शौक के कमरों के रूप में किया जा सकता है। दाईं ओर के कमरे में भी एयर कंडीशनिंग है, जिससे अटारी मंजिल में भी सुखद रहने का वातावरण बना रहता है। विशेष रूप से परिवार यहाँ उपयोग की बहुमुखी संभावनाओं और स्पष्ट रूप से अलग-अलग रहने वाले क्षेत्रों का लाभ उठाते हैं। इस मंजिल में प्राकृतिक रोशनी वाला एक और बाथरूम भी है, जो शॉवर, बाथटब, वॉशबेसिन और WC से सुसज्जित है। यहाँ भी खिड़की और हल्की टाइलें एक मैत्रीपूर्ण तथा सुव्यवस्थित वातावरण प्रदान करती हैं। अटारी मंजिल के ऊपर एक व्यावहारिक शिखर-अटारी भी उपलब्ध है, जो मौसमी वस्तुओं, सूटकेसों या घरेलू सामान के लिए मूल्यवान भंडारण स्थान प्रदान करती है।
बाहरी क्षेत्र में भी आपको आरामदायक वातावरण का एक छोटा-सा स्थान मिलता है। संपत्ति के उत्तरी भाग में एक छोटा बगीचा क्षेत्र है, जिसे आरामदायक हरित क्षेत्र, बच्चों के खेलने की जगह या कम रखरखाव वाले बाहरी विश्राम स्थल के रूप में आदर्श रूप से बनाया जा सकता है। यहाँ एक सुरक्षित स्थान बनता है, जहाँ धूप भरी दोपहरों या छोटे समूह में मिल-जुलकर बारबेक्यू की शामों का आनंद लिया जा सकता है।
पूरे घर में मुख्यतः लैमिनेट और टाइल वाले फर्श लगाए गए हैं, जो रहने वाले कमरों को देखभाल में आसान और कालातीत साज-सज्जा प्रदान करते हैं। सभी खिड़कियाँ रोलर शटर से सुसज्जित हैं, जो रहने के आराम के साथ-साथ गोपनीयता और धूप से सुरक्षा भी बढ़ाते हैं। पहले से किए गए आधुनिकीकरणों के साथ मिलकर यह संपत्ति अच्छी तरह से देखभाल की गई समग्र स्थिति में प्रस्तुत होती है और अपने भावी मालिकों को व्यक्तिगत आवासीय विचारों को साकार करने के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।
इस संयोजनलचीले कमरे के विभाजन, सुव्यवस्थित साज-सज्जा और विविध उपयोग की संभावनाओं के कारण यह संपत्ति ऐसा घर बन जाती है, जो आज भी और भविष्य में भी आरामदायक पारिवारिक जीवन के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
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