***ruim opgezet oud bouw appartement op een geweldige locatie in Keulen-Lindenthal met balkon***

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectbeschrijving

Dit charmante appartement in een oud gebouw in Köln Lindenthal, gebouwd in 1954, biedt op ca. 100 m² een unieke woonbeleving die historische charme combineert met modern comfort. Gelegen in de directe nabijheid van de universiteit is het ideaal voor academici, studenten of werkenden in de onderwijssector. Het appartement onderscheidt zich door de uitgebreide renovatie, met name van de volledige achtergevel, die naast moderne warmte-isolatie ook het historische karakter van het gebouw met origineel loden glas en zwart graniet in het trappenhuis behoudt.

Het hoogtepunt van het appartement is de lichte erker in de woonkamer, die voor een aangename lichtinval zorgt. Het rustige balkon aan de achterkant biedt een ideale plek om je terug te trekken. Het interieur kenmerkt zich door gedeeltelijk origineel visgraatparket van eikenhout, dat de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. Met de mogelijkheid om maximaal drie slaapkamers in te richten, biedt het appartement flexibiliteit in gebruik.

De ligging van het appartement is perfect voor de dagelijkse behoeften, met een levensmiddelenwinkel en een metrostation in de onmiddellijke nabijheid. Dit biedt een uitstekend wooncomfort met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad.

Al met al is dit appartement in een oud gebouw in Köln Lindenthal een zeldzame kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van de stad. Het combineert historische charme met modern comfort en een uitstekende ligging, wat het tot een ideaal thuis maakt voor veeleisende stadsbewoners.
Liggingbeschrijving

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in de gewilde wijk Köln-Lindenthal, een gebied dat bekendstaat om zijn levendige sfeer en hoge levenskwaliteit. Lindenthal, grenzend aan Ehrenfeld en het Belgische Viertel, is een van de populairste woonlocaties van Köln en biedt een perfecte mix van stedelijke flair en rustig wooncomfort.

De omgeving van het appartement kenmerkt zich door een gevarieerd horeca-aanbod, talrijke recreatiemogelijkheden en individuele detailhandel. Hier vindt u alles wat het hart begeert - van trendy cafés en restaurants tot unieke boetieks en winkels. Supermarkten en winkels voor dagelijkse behoeften zijn eveneens gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven in deze levendige buurt bijzonder aangenaam maakt.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend, met de tram aan de Aachener Straße, die een snelle verbinding biedt met Belangrijke knooppunten in Keulen worden bereikt. Dit maakt de woning ideaal voor forenzen of stadverkenners die de diverse facetten van Keulen willen ervaren.

Een bijzonder hoogtepunt van de ligging is de nabijheid van de Aachener Weiher en de Kölner Grüngürtel. Deze groene oases bieden ruimte voor ontspanning en vrijetijdsactiviteiten en zijn vooral in de zomer populaire ontmoetingsplaatsen voor inwoners en bezoekers. Of het nu gaat om ontspannen wandelingen, jogrondes of gezellige picknicks - de nabijheid van deze recreatiegebieden verhoogt de levenskwaliteit aanzienlijk.

Al met al biedt de woning in Köln-Lindenthal een perfecte combinatie van een stedelijke levensstijl en natuurgebonden ontspanning. Ze is ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven en tegelijkertijd waarde hecht aan een rustige en groene woonomgeving.
Kenmerken / Highlights :

* unieke ligging in directe nabijheid van de universiteit
* ingrijpende renovatie in 2023 van de volledige achtergevel (warmte-isolatie) & balkons
* origineel loodglas & zwarte graniet in het trappenhuis
* lichte " erker" in de woonkamer
* rustig balkon aan de achterzijde
* gedeeltelijk origineel visgraatparket van eiken
* volledig nieuwe warmte-isolatie aan de achterzijde.
* lichte woonruimtes
* tot drie slaapkamers mogelijk
* levensmiddelenwinkel en metro in directe nabijheid
* Dürener Straße in directe buurt met winkels & restaurants
* momenteel verhuurd als gedeeld appartement voor 2.250 EUR / maand
* De woning is net opnieuw geschilderd .

Locatie