***ampio appartamento d’epoca in una posizione eccellente di Colonia Lindenthal con balcone***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Descrizione dell’immobile

Questo affascinante appartamento d’epoca a Colonia Lindenthal, costruito nel 1954, offre su circa 100 m² un’esperienza abitativa unica, che coniuga il fascino storico con il comfort moderno. Situato nelle immediate vicinanze dell’università, è ideale per accademici, studenti o professionisti del settore dell’istruzione. L’appartamento si distingue per la ristrutturazione accurata, in particolare della facciata posteriore completa, che oltre a un moderno isolamento termico conserva il carattere storico dell’edificio con le vetrate piombate originali e il granito nero nel vano scala.

Il punto forte dell’appartamento è il luminoso bovindo nel soggiorno, che garantisce una piacevole illuminazione naturale. Il tranquillo balcone sul retro offre un luogo ideale per ritirarsi. Gli interni sono caratterizzati in parte da un parquet originale a spina di pesce in rovere, che conferisce agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Con la possibilità di ricavare fino a tre camere da letto, l’appartamento offre flessibilità d’uso.

La posizione dell’appartamento è perfetta per le esigenze quotidiane, con un negozio di alimentari e una stazione della metropolitana nelle immediate vicinanze. Ciò offre un eccellente comfort abitativo e un facile accesso a tutti i servizi della città.

Nel complesso, questo appartamento d’epoca a Colonia Lindenthal rappresenta un’opportunità rara per vivere in una delle zone più richieste della città. Combina il fascino storico con il comfort moderno e una posizione eccellente, rendendolo una casa ideale per cittadini esigenti.
Descrizione della posizione

Questo interessante appartamento si trova nel rinomato quartiere di Colonia-Lindenthal, una zona nota per la sua atmosfera vivace e l’elevata qualità della vita. Lindenthal, confinante con Ehrenfeld e il Quartiere Belga, è una delle zone residenziali più apprezzate di Colonia e offre un connubio perfetto tra atmosfera urbana e tranquillo comfort abitativo.

I dintorni dell’appartamento si distinguono per la variegata offerta gastronomica, numerose attività per il tempo libero e negozi al dettaglio indipendenti. Qui troverete tutto ciò che si possa desiderare, da caffè e ristoranti alla moda a boutique e negozi unici. Anche i supermercati e i negozi per le esigenze quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo particolarmente piacevole la vita quotidiana in questa zona vivace.

Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è eccellente, con il tram sulla Aachener Straße, che garantisce un rapido collegamento a che consente di raggiungere importanti nodi di collegamento a Colonia. Questo rende l’appartamento ideale per pendolari o per chi desidera esplorare la città e vivere le molteplici sfaccettature di Colonia.

Un punto di particolare rilievo della posizione è la vicinanza all’Aachener Weiher e alla cintura verde di Colonia. Queste oasi verdi offrono spazio per il relax e le attività ricreative e, soprattutto in estate, sono luoghi d’incontro molto apprezzati da residenti e visitatori. Che si tratti di passeggiate rilassanti, giri di jogging o piacevoli picnic, la vicinanza a queste aree ricreative aumenta notevolmente la qualità della vita.

Nel complesso, l’appartamento a Colonia-Lindenthal offre una combinazione perfetta di stile di vita urbano e relax a contatto con la natura. È ideale per chi desidera godersi la vivace vita cittadina e, allo stesso tempo, attribuisce valore a un ambiente residenziale tranquillo e verde.
Caratteristiche / Punti di forza :

* posizione unica nelle immediate vicinanze dell’UNI
* ristrutturazione completa e accurata nel 2023 della facciata posteriore (isolamento termico) & dei balconi
* vetrate originali al piombo & granito nero nel vano scale
* luminoso "bow-window" nel soggiorno
* tranquillo balcone sul retro
* parquet originale in rovere a spina di pesce in parte conservato
* isolamento termico completamente nuovo sul retro.
* ambienti abitativi luminosi
* possibilità di ricavare fino a tre camere da letto
* negozio di alimentari e metropolitana nelle immediate vicinanze
* Dürener Straße nelle immediate vicinanze con negozi & ristoranti
* attualmente affittato come appartamento condiviso per 2.250 EUR / mese
* L’appartamento è stato appena tinteggiato di fresco .

Posizione