***spacieux appartement ancien idéalement situé à Köln Lindenthal avec balcon***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Description du bien

Cet appartement de charme situé dans un immeuble ancien à Cologne-Lindenthal, construit en 1954, offre sur env. 100 m² une expérience résidentielle unique, alliant charme historique et confort moderne. Situé à proximité immédiate de l’université, il est idéal pour les universitaires, les étudiants ou les professionnels du secteur de l’éducation. L’appartement séduit par sa rénovation soignée, notamment celle de la façade arrière complète, qui, outre une isolation thermique moderne, préserve le caractère historique du bâtiment avec ses vitraux au plomb d’origine et son granit noir dans la cage d’escalier.

Le point fort de l’appartement est la bow-window lumineuse du séjour, qui assure une agréable abondance de lumière. Le balcon calme à l’arrière offre un lieu de retraite idéal. L’intérieur se distingue par un parquet en chevrons partiellement d’origine, en chêne, qui confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres, l’appartement offre une grande flexibilité d’utilisation.

L’emplacement de l’appartement est parfait pour les besoins quotidiens, avec une épicerie et une station de métro à proximité immédiate. Cela offre un excellent confort de vie, avec un accès facile à toutes les commodités de la ville.

Dans l’ensemble, cet appartement ancien à Cologne-Lindenthal représente une occasion rare d’habiter dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Il allie charme historique, confort moderne et emplacement exceptionnel, ce qui en fait un domicile idéal pour les citadins exigeants.
Description de l’emplacement

Cet appartement attrayant se situe dans le quartier prisé de Cologne-Lindenthal, un secteur connu pour son atmosphère animée et sa grande qualité de vie. Lindenthal, limitrophe d’Ehrenfeld et du Quartier belge, est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Cologne et offre un mélange parfait d’ambiance urbaine et de calme résidentiel.

Les environs de l’appartement se caractérisent par une offre gastronomique variée, de nombreuses possibilités de loisirs et des commerces indépendants. Vous y trouverez tout ce que vous désirez, des cafés et restaurants tendance aux boutiques et magasins uniques. Les supermarchés et les commerces de proximité sont également facilement accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement agréable dans ce quartier animé.

La desserte par les transports en commun est excellente, avec le tramway sur l’Aachener Straße, qui permet une liaison rapide vers qui permet d’accéder aux principaux axes de transport de Cologne. Cela rend l’appartement idéal pour les navetteurs ou les explorateurs urbains qui souhaitent découvrir les multiples facettes de Cologne.

L’un des atouts particuliers de l’emplacement est la proximité de l’Aachener Weiher et de la ceinture verte de Cologne. Ces oasis de verdure offrent un espace de détente et de loisirs et sont particulièrement appréciées en été comme lieux de rencontre par les habitants et les visiteurs. Que ce soit pour des promenades tranquilles, des séances de jogging ou des pique-niques conviviaux, la proximité de ces espaces récréatifs améliore considérablement la qualité de vie.

Dans l’ensemble, l’appartement situé à Cologne-Lindenthal offre une combinaison parfaite entre style de vie urbain et détente au cœur de la nature. Il est idéal pour ceux qui apprécient la vie trépidante de la ville tout en accordant de l’importance à un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Caractéristiques / Points forts :

* emplacement unique à proximité immédiate de l’université
* rénovation complète très soignée en 2023 de la façade arrière (isolation thermique) et des balcons
* vitraux au plomb d’origine et granit noir dans la cage d’escalier
* bow-window lumineux dans le salon
* balcon arrière calme
* parquet en chêne à bâtons rompus partiellement d’origine
* isolation thermique arrière entièrement neuve.
* pièces de vie lumineuses
* jusqu’à trois chambres possibles
* commerce alimentaire et métro à proximité immédiate
* la Dürener Straße se trouve dans le voisinage direct, avec ses commerces et restaurants
* actuellement loué en colocation pour 2 250 EUR / mois
* L’appartement vient d’être repeint.

Emplacement