Titelbild (94)
Wohnzimmer
Wohnzimmeransicht
Schlafzimmer III
Schlafzimmer III
Flur
Schlafzimmer/Büro
Küche
Küche mit Balkonzugang
Schlafzimmer II Balkonzugang
WC
Bad
Fenster Treppenhaus
Treppenhaus
Hausfront
Straßenansicht
Ausblick
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 1954 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 624.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.245,00 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Este encantador piso antiguo en Colonia-Lindenthal, construido en 1954, ofrece en aproximadamente 100 m² una experiencia residencial única que combina el encanto histórico con el confort moderno. Situado en las inmediaciones de la universidad, es ideal para académicos, estudiantes o profesionales del sector educativo. El piso destaca por su amplia renovación, especialmente de toda la fachada trasera, que, además de un moderno aislamiento térmico, conserva el carácter histórico del edificio con vidrieras emplomadas originales y granito negro en la escalera.
El punto destacado del piso es el luminoso mirador acristalado del salón, que proporciona una agradable entrada de luz. El tranquilo balcón de la parte trasera ofrece un refugio ideal. El interior se caracteriza por un parquet de roble en espiga parcialmente original, que confiere a las estancias un ambiente cálido y acogedor. Con la posibilidad de habilitar hasta tres dormitorios, el piso ofrece flexibilidad de uso.
La ubicación del piso es perfecta para las necesidades diarias, con una tienda de alimentación y una estación de metro en las inmediaciones. Esto proporciona un excelente confort residencial y un fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad.
En conjunto, este piso antiguo en Colonia-Lindenthal representa una rara oportunidad de vivir en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. Combina el encanto histórico con el confort moderno y una ubicación excelente, lo que lo convierte en un hogar ideal para habitantes urbanos exigentes.
Descripción de la ubicación
Este atractivo piso se encuentra en el codiciado barrio de Colonia-Lindenthal, una zona conocida por su ambiente animado y su alta calidad de vida. Lindenthal, colindante con Ehrenfeld y el Barrio Belga, es una de las zonas residenciales más populares de Colonia y ofrece una combinación perfecta de ambiente urbano y tranquilo confort residencial.
Los alrededores del piso se caracterizan por una variada oferta gastronómica, numerosas actividades de ocio y comercios minoristas independientes. Aquí encontrará todo lo que pueda desear: desde cafés y restaurantes de moda hasta boutiques y tiendas únicas. Los supermercados y comercios para las necesidades diarias también se encuentran cómodamente a poca distancia a pie, lo que hace especialmente agradable la vida cotidiana en esta animada zona.
La conexión con la red de transporte público es excelente, con el tranvía en la calle Aachener Straße, que ofrece una conexión rápida con que permite acceder a importantes nudos de comunicación de Colonia. Esto hace que el piso sea ideal para quienes se desplazan diariamente o para quienes desean explorar la ciudad y vivir sus múltiples facetas.
Un aspecto especialmente destacado de la ubicación es la proximidad al Aachener Weiher y al cinturón verde de Colonia. Estos oasis verdes ofrecen espacio para el descanso y actividades de ocio y, especialmente en verano, son puntos de encuentro populares para residentes y visitantes. Ya sea para paseos relajados, salir a correr o disfrutar de un picnic, la cercanía de estas zonas recreativas mejora considerablemente la calidad de vida.
En conjunto, el piso en Köln-Lindenthal ofrece una combinación perfecta de estilo de vida urbano y descanso en contacto con la naturaleza. Es ideal para quienes disfrutan de la animada vida urbana y, al mismo tiempo, valoran un entorno residencial tranquilo y verde.
Características / aspectos destacados:
* ubicación única en las inmediaciones de la universidad
* amplia rehabilitación en 2023 de toda la fachada posterior (aislamiento térmico) y de los balcones
* vidrieras emplomadas originales y granito negro en la escalera
* luminoso «mirador» en el salón
* tranquilo balcón trasero
* parquet de roble original en espiga en parte de la vivienda
* aislamiento térmico posterior completamente nuevo.
* estancias luminosas
* posibilidad de hasta tres dormitorios
* supermercado y metro en las inmediaciones
* Dürener Straße en el vecindario inmediato, con tiendas y restaurantes
* actualmente alquilado como piso compartido por 2.250 EUR / mes
* El piso acaba de ser pintado.
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235.000 € ¡Mudarse y sentirse a gusto, primera ocupación en Colonia-Lindenthal!50931 Köln
235.000 € ¡Mudarse y sentirse a gusto, primera ocupación en Colonia-Lindenthal!50931 Köln
575.000 € ***amplio piso antiguo en una excelente ubicación de Colonia-Lindenthal con balcón***50931 Köln
