***простора квартира в старому будинку у чудовому районі Кельн-Лінденталь із балконом***

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Опис об’єкта

Ця чарівна квартира в старому будинку в Кельні-Лінденталі, збудована у 1954 році, площею близько 100 м² пропонує унікальний житловий простір, що поєднує історичний шарм із сучасним комфортом. Розташована в безпосередній близькості до університету, вона ідеально підходить для науковців, студентів або працівників освітньої сфери. Квартира вирізняється ретельною реконструкцією, зокрема повною реконструкцією заднього фасаду, яка, окрім сучасної теплоізоляції, зберегла історичний характер будівлі з оригінальними свинцевими вітражами та чорним гранітом у сходовій клітці.

Родзинкою квартири є світлий еркер із вікнами у вітальні, що забезпечує приємне заливання приміщення світлом. Тихий балкон із заднього боку є ідеальним місцем для відпочинку. Інтер’єр вирізняється частково оригінальним дубовим паркетом «ялинкою», який надає кімнатам теплої та затишної атмосфери. Завдяки можливості облаштувати до трьох спалень квартира забезпечує гнучкість використання.

Розташування квартири ідеально підходить для щоденних потреб: продуктовий магазин і станція метро знаходяться в безпосередній близькості. Це забезпечує високий рівень житлового комфорту та легкий доступ до всіх міських зручностей.

Загалом ця квартира в старому будинку в Кельні-Лінденталі є рідкісною можливістю оселитися в одному з найпрестижніших районів міста. Вона поєднує історичний шарм із сучасним комфортом і чудовим розташуванням, що робить її ідеальним домом для вимогливих міських мешканців.
Опис розташування

Ця приваблива квартира розташована в престижному районі Кельн-Лінденталь, відомому своєю жвавою атмосферою та високою якістю життя. Лінденталь, що межує з Еренфельдом і Бельгійським кварталом, є одним із найпопулярніших житлових районів Кельна та пропонує ідеальне поєднання міського колориту й спокійного житлового комфорту.

Околиці квартири вирізняються різноманітною гастрономією, численними можливостями для дозвілля та індивідуальними магазинами. Тут ви знайдете все, чого душа бажає, — від модних кафе й ресторанів до унікальних бутиків і магазинів. Супермаркети та магазини повсякденних товарів також зручно розташовані в пішій доступності, що робить повсякденне життя в цьому жвавому районі особливо приємним.

Сполучення з мережею громадського транспорту чудове: трамвай на Ахенерштрасе забезпечує швидке сполучення з що забезпечує доступ до важливих транспортних вузлів Кельна. Це робить квартиру ідеальною для тих, хто щодня їздить на роботу, або для дослідників міста, які хочуть познайомитися з різноманітними гранями Кельна.

Особливою перевагою розташування є близькість до Аахенського ставу та Кельнського зеленого поясу. Ці зелені оази пропонують простір для відпочинку й дозвілля та особливо влітку є популярними місцями зустрічей для місцевих жителів і гостей міста. Чи то для спокійних прогулянок, пробіжок або затишних пікніків — близькість до цих зон відпочинку значно підвищує якість життя.

Загалом квартира в Кельні-Лінденталі пропонує ідеальне поєднання міського способу життя та відпочинку на природі. Вона ідеально підходить для тих, хто насолоджується бурхливим міським життям і водночас цінує тихе та зелене житлове оточення.
Особливості оснащення / переваги :

* унікальне розташування в безпосередній близькості до університету
* капітальна реконструкція у 2023 році всієї задньої частини будинку (теплоізоляція) та балконів
* оригінальні свинцеві вітражі та чорний граніт у сходовій клітці
* світлий «еркер» у вітальні
* тихий балкон із заднього боку
* частково оригінальний дубовий паркет «ялинка»
* повністю нова теплоізоляція задньої частини будинку.
* світлі житлові приміщення
* можливі до трьох спалень
* продуктовий магазин і метро в безпосередній близькості
* вулиця Дюренер-штрасе в безпосередньому сусідстві з магазинами та ресторанами
* наразі здається як спільна квартира за 2.250 EUR / місяць
* Квартиру щойно пофарбовано.

Розташування