***Köln Lindenthal'ın harika bir konumunda geniş eski yapı dairesi, balkonlu***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Gayrimenkul açıklaması

1954 yılında inşa edilen bu büyüleyici Köln Lindenthal eski yapısı dairesi, yaklaşık 100 m² alanı üzerinde tarihi cazibeyi modern konforla birleştiren eşsiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Üniversitenin hemen yakınında yer alması nedeniyle akademisyenler, öğrenciler veya eğitim sektöründe çalışanlar için idealdir. Daire, özellikle komple arka cephesinin kapsamlı yenilenmesiyle öne çıkmaktadır; bu yenileme, modern ısı yalıtımının yanı sıra orijinal kurşun camlar ve merdiven boşluğundaki siyah granit ile binanın tarihi karakterini de korumuştur.

Dairenin öne çıkan özelliği, oturma odasındaki aydınlık cumba penceresidir; bu alan hoş bir aydınlık sağlar. Arka taraftaki sessiz balkon ideal bir dinlenme alanı sunmaktadır. İç mekân, kısmen orijinal meşe balıksırtı parkesiyle dikkat çekmekte ve odalara sıcak, davetkâr bir atmosfer kazandırmaktadır. Üç yatak odasına kadar düzenleme imkânı sunan daire, kullanım açısından esneklik sağlamaktadır.

Dairenin konumu günlük ihtiyaçlar için mükemmeldir; hemen yakınında bir market ve metro istasyonu bulunmaktadır. Bu durum, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim sağlayarak mükemmel bir yaşam konforu sunmaktadır.

Genel olarak Köln Lindenthal'daki bu eski yapı dairesi, şehrin en çok rağbet gören bölgelerinden birinde yaşamak için nadir bir fırsattır. Tarihi cazibeyi modern konfor ve mükemmel bir konumla birleştirerek seçici şehir sakinleri için ideal bir yuva hâline gelmektedir.
Konum açıklaması

Bu çekici daire, canlı atmosferi ve yüksek yaşam kalitesiyle tanınan, Köln'ün rağbet gören Lindenthal semtinde yer almaktadır. Ehrenfeld ve Belçika Mahallesi'ne komşu olan Lindenthal, Köln'ün en popüler yerleşim bölgelerinden biridir ve kentsel havayla sakin yaşam konforunun mükemmel bir karışımını sunmaktadır.

Dairenin çevresi çeşitli gastronomi seçenekleri, çok sayıda boş zaman etkinliği ve özgün perakende mağazalarıyla öne çıkmaktadır. Burada trend kafeler ve restoranlardan benzersiz butiklere ve mağazalara kadar gönlünüzün arzuladığı her şeyi bulabilirsiniz. Süpermarketler ve günlük ihtiyaç mağazaları da yürüyerek rahatça ulaşılabilecek mesafededir; bu da bu canlı bölgede günlük yaşamı özellikle keyifli hâle getirmektedir.

Toplu taşıma ağına bağlantı mükemmeldir; Aachener Straße üzerindeki tramvay, hızlı bir bağlantı sağlamaktadır; Köln'deki önemli ulaşım noktalarına erişim sağlar. Bu daireyi, Köln'ün çok yönlü özelliklerini keşfetmek isteyen işe gidip gelenler veya şehir kâşifleri için ideal kılar.

Konumun özel bir öne çıkan özelliği, Aachener Weiher ve Köln'ün yeşil kuşağına yakınlığıdır. Bu yeşil vahalar dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için alan sunar ve özellikle yaz aylarında yerel halk ile ziyaretçiler için popüler buluşma noktalarıdır. İster keyifli yürüyüşler, ister koşu turları veya rahat piknikler için olsun, bu dinlenme alanlarına yakınlık yaşam kalitesini önemli ölçüde artırır.

Genel olarak Köln-Lindenthal'daki daire, şehir yaşamı ile doğaya yakın dinlenmeyi mükemmel bir şekilde birleştirir. Hareketli şehir hayatının keyfini çıkarırken aynı zamanda sakin ve yeşil bir yaşam ortamına önem verenler için idealdir.
Donanım özellikleri / Öne çıkanlar :

* UNI'ye hemen yakın benzersiz konum
* 2023 yılında komple arka cephede (ısı yalıtımı) ve balkonlarda kapsamlı yenileme
* Merdiven boşluğunda orijinal kurşun camlar ve siyah granit
* Oturma odasında aydınlık "pencere cumbası"
* Sakin, arka cepheye bakan balkon
* Kısmen orijinal balıksırtı meşe parke
* Tamamen yeni arka cephe ısı yalıtımı.
* Aydınlık yaşam alanları
* Üç yatak odasına kadar mümkün
* Hemen yakınında market ve metro
* Mağaza ve restoranların bulunduğu Dürener Straße doğrudan komşulukta
* Şu anda WG olarak aylık 2.250 EUR karşılığında kiralanmış durumda
* Daire kısa süre önce yeni boyanmıştır .

Konum