***شقة واسعة في مبنى قديم بموقع رائع في كولن ليندنتال مع شرفة***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

وصف العقار

توفر هذه الشقة الساحرة في مبنى قديم بمدينة كولونيا-ليندنتال، والتي بُنيت عام 1954، تجربة سكنية فريدة على مساحة تقارب 100 م²، تجمع بين السحر التاريخي والراحة العصرية. وبفضل موقعها بالقرب من الجامعة مباشرةً، فهي مثالية للأكاديميين والطلاب أو العاملين في قطاع التعليم. وتتميز الشقة بترميمها الشامل، ولا سيما الواجهة الخلفية بالكامل، التي تحافظ، إلى جانب العزل الحراري الحديث، على الطابع التاريخي للمبنى من خلال الزجاج الأصلي المرصص والجرانيت الأسود في بيت الدرج.

تتمثل أبرز مزايا الشقة في النافذة البارزة المضيئة في غرفة المعيشة، التي توفر إضاءة طبيعية مريحة. كما توفر الشرفة الهادئة في الجهة الخلفية ملاذًا مثاليًا للراحة. ويتميز التصميم الداخلي بأرضيات باركيه بنمط عظم السمكة من خشب البلوط، بعضها أصلي، مما يمنح الغرف أجواءً دافئة وترحيبية. ومع إمكانية تجهيز ما يصل إلى ثلاث غرف نوم، توفر الشقة مرونة في الاستخدام.

يُعد موقع الشقة مثاليًا لتلبية الاحتياجات اليومية، مع وجود متجر للمواد الغذائية ومحطة مترو أنفاق على مقربة مباشرة. ويوفر ذلك راحة سكنية ممتازة مع سهولة الوصول إلى جميع مرافق المدينة.

بوجه عام، تمثل هذه الشقة في مبنى قديم بمدينة كولونيا-ليندنتال فرصة نادرة للسكن في إحدى أكثر مناطق المدينة طلبًا. فهي تجمع بين السحر التاريخي والراحة العصرية والموقع الممتاز، مما يجعلها منزلًا مثاليًا لسكان المدينة ذوي المتطلبات الرفيعة.
وصف الموقع

تقع هذه الشقة الجذابة في حي كولونيا-ليندنتال المرغوب، وهي منطقة تشتهر بأجوائها الحيوية وجودة الحياة العالية. ويُعد ليندنتال، المحاذي لإهرنفيلد والحي البلجيكي، أحد أكثر الأحياء السكنية شعبية في كولونيا، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الطابع الحضري والراحة السكنية الهادئة.

تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بتنوع المطاعم، وكثرة عروض الأنشطة الترفيهية، ومتاجر التجزئة الفردية. وهنا ستجدون كل ما تشتهيه النفس - من المقاهي والمطاعم العصرية إلى البوتيكات والمتاجر الفريدة. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، مما يجعل الحياة اليومية في هذه المنطقة الحيوية مريحة للغاية.

ويتميز الارتباط بشبكة النقل العام بأنه ممتاز، مع وجود خط الترام في شارع آخنر، الذي يوفر اتصالًا سريعًا بـ ما يتيح الوصول إلى نقاط النقل المحورية في كولونيا. وهذا يجعل الشقة مثالية للمتنقلين أو مستكشفي المدينة الذين يرغبون في تجربة الجوانب المتنوعة لكولونيا.

من أبرز مزايا الموقع القرب من بحيرة آخنر فايهر والحزام الأخضر في كولونيا. توفر هذه الواحات الخضراء مساحة للاستجمام والأنشطة الترفيهية، وتُعد خصوصًا في فصل الصيف أماكن لقاء محببة للسكان المحليين والزوار. سواء للتنزه الهادئ أو ممارسة الركض أو إقامة نزهات مريحة، فإن القرب من هذه المناطق الترفيهية يعزز جودة الحياة بشكل كبير.

بشكل عام، توفر الشقة في كولونيا-ليندنتال مزيجًا مثاليًا من أسلوب الحياة الحضري والاستجمام بالقرب من الطبيعة. وهي مثالية لمن يستمتعون بالحياة النابضة في المدينة ويولون في الوقت نفسه أهمية لبيئة سكنية هادئة وخضراء.
ميزات التجهيز / أبرز المزايا :

* موقع فريد على مقربة مباشرة من الجامعة
* تجديد شامل في عام 2023 للواجهة الخلفية بالكامل (العزل الحراري) والشرفات
* زجاج رصاصي أصلي وجرانيت أسود في الدرج
* نافذة بارزة مشرقة في غرفة المعيشة
* شرفة خلفية هادئة
* أرضيات باركيه أصلية جزئيًا بنمط عظم السمكة من خشب البلوط
* عزل حراري خلفي جديد بالكامل.
* غرف معيشة مشرقة
* إمكانية توفير ما يصل إلى ثلاث غرف نوم
* متجر للمواد الغذائية ومحطة مترو على مقربة مباشرة
* شارع دورنر في الجوار المباشر، مع متاجر ومطاعم
* مؤجرة حاليًا كسكن مشترك مقابل 2.250 يورو / شهر
* تم طلاء الشقة حديثًا للتو .

الموقع