Renovatiebehoeftige twee-onder-een-kapwoning met royaal dakterras, tuin en garage met potentieel!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een huis met potentieel – creëer uw thuis naar eigen voorstellingen.
Deze renovatiebehoeftige helft van een twee-onder-een-kapwoning biedt een interessante kans voor iedereen die de charme van een bestaande woning wil verbinden met de eigen woonideeën. Als achterste van de twee helften van de twee-onder-een-kapwoning gelegen, beschikt het huis over een langgerekte oprit en een ingegroeide tuin langs de zuidwestzijde, die ruimte biedt voor ontspanning en een individuele inrichting.

Ook wat betreft het toekomstige gebruik opent de woning aantrekkelijke perspectieven. Vanwege de aanwezige grootte en indelingsstructuur bestaat – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen van de overheid – de mogelijkheid om het huis om te bouwen tot een tweegezinswoning met inwoning. Daarmee is het object zowel geschikt voor gezinnen met meerdere generaties onder één dak als voor kopers die wonen en verhuren met elkaar willen combineren.

Over twee woonlagen is een totale woonoppervlakte van ca. 129,50 m² verdeeld. De doordachte basisstructuur opent veelzijdige mogelijkheden om de ruimtes in het kader van een uitgebreide renovatie eigentijds vorm te geven en aan de persoonlijke behoeften aan te passen.

Reeds op de begane grond toont zich het potentieel van de woning. Naast een aparte kamer, die zich bijvoorbeeld leent als thuiskantoor, logeerkamer of persoonlijke terugtrekplek, vormt de woon- en eetruimte het middelpunt van het dagelijks leven. Het aangrenzende oostbalkon vult dit gedeelte aan met een buitenruimte met potentieel voor een toekomstige herinrichting. De aparte keuken en een badkamer met douche en toilet maken het ruimteaanbod op deze verdieping compleet.

Op de bovenverdieping zet het royale ruimteaanbod zich voort. Verdere kamers openen flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Een extra badkamer zorgt voor praktische voordelen in het dagelijks leven. De slaapkamer beschikt over een directe toegang tot het op het zuiden gerichte dakterras – een bijzonder uitrustingskenmerk dat de woning extra aantrekkingskracht geeft.

Het betegelde en functionele dakterras van ca. 14,70 m² biedt plaats voor een individuele inrichting en nodigt ertoe uit de buitenruimte als uitbreiding van de eigen woonruimte te gebruiken. Of met een gezellige zithoek, plantenbakken of een kleine groene oase: hier kan een persoonlijke terugtrekplek onder de blote hemel worden gecreëerd.

Ook de ingegroeide tuin langs de zuidwestzijde biedt aantrekkelijke perspectieven. De volgroeide beplanting zorgt voor een natuurlijke sfeer en vormt een mooie basis voor een tuin die naar eigen ideeën kan worden ingericht. Samen met de langgerekte oprit ontstaat een buitenruimte die het vastgoed een individueel karakter geeft.

Vanwege de bestaande renovatiebehoefte richt dit huis zich in het bijzonder tot kopers die bereid zijn tijd en investeringen in de modernisering te steken. Daarvoor biedt zich de kans om de indeling, de uitrusting en de woonsfeer binnen de bouwkundige mogelijkheden naar eigen ideeën opnieuw vorm te geven en een thuis met een persoonlijke signatuur te laten ontstaan.
Maar ook voor beleggers die de renovatie-inspanning niet schuwen, biedt dit object kansen. Zo zou men na de renovatie eventueel ook de onderste en de bovenste wooneenheid afzonderlijk als twee 2-ZKB-woningen kunnen verhuren.

Wie niet eenvoudigweg wil intrekken, maar zelf wil vormgeven, vindt hier een interessante gelegenheid om bestaand potentieel te ontdekken en er iets eigens van te maken.

Locatie