| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 429 m² |
|---|
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.694,98 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок із потенціалом – створіть собі оселю за власними уявленнями.
Ця половина двоквартирного будинку, що потребує ремонту, пропонує цікаву можливість для всіх, хто хоче поєднати шарм наявної нерухомості з власними ідеями облаштування житла. Розташований як задня з двох половин двоквартирного будинку, будинок має видовжений під’їзд, а також зарослий сад уздовж південно-західного боку, який надає простір для відпочинку та індивідуального оформлення.
Також щодо майбутнього використання нерухомість відкриває привабливі перспективи. З огляду на наявний розмір і структуру планування існує – за умови отримання необхідних офіційних дозволів – можливість перебудувати будинок на будинок на дві сім’ї з квартирою для піднайму. Таким чином, об’єкт підходить як для сімей із кількома поколіннями під одним дахом, так і для покупців, які хочуть поєднати проживання та здавання в оренду.
На двох житлових рівнях розподілено загальну житлову площу прибл. 129,50 м². Продумана базова структура відкриває різноманітні можливості сучасно оформити приміщення в ході комплексної санації та адаптувати їх до особистих потреб.
Уже на першому поверсі проявляється потенціал нерухомості. Окрім окремої кімнати, яка, наприклад, може слугувати домашнім офісом, гостьовою кімнатою або особистим місцем усамітнення, зона вітальні та їдальні становить центр повсякденного життя. Прилеглий східний балкон доповнює цю зону зовнішнім простором із потенціалом для майбутнього переоформлення. Окрема кухня, а також ванна кімната з душем і туалетом доповнюють пропозицію приміщень на цьому рівні.
На верхньому поверсі щедра пропозиція простору продовжується. Подальші кімнати відкривають гнучкі можливості використання, наприклад як дитяча, гостьова або робоча кімната. Додаткова ванна кімната забезпечує практичні переваги в повсякденному житті. Спальня має прямий доступ до тераси на даху, орієнтованої на південь, – особлива характеристика оснащення, яка надає нерухомості додаткової привабливості.
Викладена плиткою та функціональна тераса на даху площею прибл. 14,70 м² пропонує місце для індивідуального оформлення та запрошує використовувати зовнішній простір як розширення власного житлового простору. Чи то із затишною групою для сидіння, чи з кашпо для рослин, чи з маленьким зеленим оазисом: тут можна створити особисте місце усамітнення просто неба.
Також зарослий сад уздовж південно-західного боку відкриває привабливі перспективи. Зросла зелень створює природну атмосферу і становить гарну основу для саду, який можна облаштувати відповідно до власних уявлень. Разом із видовженим під’їздом утворюється зовнішня зона, що надає нерухомості індивідуального характеру.
З огляду на наявну потребу в санації цей будинок орієнтований передусім на покупців, які готові вкласти час та інвестиції в модернізацію. Натомість з’являється можливість у межах будівельних можливостей заново спланувати розподіл приміщень, оснащення та житлову атмосферу відповідно до власних уявлень і створити дім із особистим почерком.
Але й для інвесторів, які не лякаються обсягу санаційних робіт, цей об’єкт відкриває можливості. Так, після санації за певних обставин можна було б окремо здавати нижню та верхню житлові одиниці як дві квартири 2-ZKB.
Хто хоче не просто заселитися, а самостійно облаштувати простір, знайде тут цікаву нагоду розкрити наявний потенціал і зробити з нього щось своє.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.247.000 € KAMPA Signature L168 - позачасова архітектура зустрічається з просторим сімейним житлом86316 Friedberg
2.011.000 € KAMPA Signature S299 - Архітектура, орієнтована на майбутнє86316 Friedberg
1.247.000 € KAMPA Signature L168: Klassisches Satteldachhaus mit offenem und durchdachtem Raumkonzept86316 Friedberg
