Metà di bifamiliare da ristrutturare con ampia terrazza sul tetto, giardino e garage con potenziale!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa con potenziale – create la vostra abitazione secondo le vostre idee.
Questa metà di casa bifamiliare da ristrutturare offre un’interessante opportunità a tutti coloro che desiderano unire il fascino di un immobile esistente alle proprie idee abitative. Situata come metà posteriore delle due metà della casa bifamiliare, la casa dispone di un lungo vialetto d’accesso nonché di un giardino maturo lungo il lato sud-ovest, che offre spazio per il relax e una configurazione personalizzata.

Anche per quanto riguarda il futuro utilizzo, l’immobile apre prospettive interessanti. Grazie alle dimensioni esistenti e alla struttura della pianta esiste – previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative – la possibilità di trasformare la casa in una bifamiliare con appartamento annesso. L’immobile è quindi adatto sia a famiglie con più generazioni sotto lo stesso tetto sia ad acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione.

Su due livelli abitativi si distribuisce una superficie abitabile complessiva di ca. 129,50 m². La struttura di base ben concepita offre molteplici possibilità di riorganizzare gli ambienti in modo contemporaneo nell’ambito di una ristrutturazione completa e di adattarli alle esigenze personali.

Già al piano terra si manifesta il potenziale dell’immobile. Oltre a una stanza separata, che si presta ad esempio come home office, camera per gli ospiti o spazio personale di ritiro, la zona soggiorno e pranzo costituisce il centro della vita quotidiana. Il balcone est adiacente completa quest’area con uno spazio esterno dal potenziale per una futura riqualificazione. La cucina separata nonché un bagno con doccia e WC completano l’offerta di spazi su questo livello.

Al piano superiore prosegue l’offerta generosa di spazio. Ulteriori stanze aprono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come camera dei bambini, degli ospiti o studio. Un bagno aggiuntivo offre vantaggi pratici nella vita quotidiana. La camera da letto dispone di un accesso diretto alla terrazza sul tetto orientata a sud – una caratteristica particolare che conferisce all’immobile un ulteriore fascino.

La terrazza sul tetto piastrellata e funzionale di ca. 14,70 m² offre spazio per una configurazione personalizzata e invita a utilizzare l’area esterna come estensione del proprio spazio abitativo. Che sia con un accogliente gruppo di sedute, vasi di piante o una piccola oasi verde: qui è possibile creare un rifugio personale a cielo aperto.

Anche il giardino maturo lungo il lato sud-ovest offre prospettive suggestive. Il verde cresciuto crea un’atmosfera naturale e costituisce una bella base per un giardino che può essere progettato secondo le proprie idee. Insieme al lungo vialetto d’accesso si crea un’area esterna che conferisce all’immobile un carattere individuale.

A causa dell’esistente necessità di ristrutturazione, questa casa si rivolge in particolare ad acquirenti disposti a investire tempo e risorse nella modernizzazione. In cambio si offre l’opportunità di ridisegnare, nell’ambito delle possibilità edilizie, la distribuzione degli spazi, le dotazioni e l’atmosfera abitativa secondo le proprie idee e di far nascere una casa con un’impronta personale.
Ma anche per gli investitori che non temono l’impegno di ristrutturazione, questo immobile offre opportunità. Così, dopo la ristrutturazione, si potrebbero eventualmente affittare separatamente anche l’unità abitativa inferiore e quella superiore come due appartamenti 2-ZKB.

Chi non vuole semplicemente trasferirsi, ma desidera progettare in prima persona, trova qui un’interessante opportunità per scoprire il potenziale esistente e trasformarlo in qualcosa di proprio.

Posizione