Требующая ремонта половина двухквартирного дома с просторной террасой на крыше, садом и гаражом с потенциалом!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Дом с потенциалом — создайте свой дом по собственным представлениям.
Эта нуждающаяся в ремонте половина сблокированного дома предлагает интересную возможность всем, кто хочет соединить очарование существующей недвижимости с собственными идеями обустройства жилья. Расположенная как задняя из двух половин дома, она имеет удлинённый подъезд, а также сад с устоявшейся растительностью вдоль юго-западной стороны, который предоставляет пространство для отдыха и индивидуального оформления.

Также в отношении будущего использования объект открывает привлекательные перспективы. Благодаря имеющимся размерам и структуре планировки существует — при условии необходимых официальных разрешений — возможность переоборудовать дом в дом на две семьи с отдельной квартирой. Таким образом, объект подходит как для семей с несколькими поколениями под одной крышей, так и для покупателей, которые хотят сочетать проживание и сдачу в аренду.

На двух жилых уровнях распределена общая жилая площадь ок. 129,50 м². Продуманная базовая структура открывает разнообразные возможности современно оформить помещения в ходе комплексного ремонта и адаптировать их к личным потребностям.

Уже на первом этаже проявляется потенциал объекта. Помимо отдельной комнаты, которая, например, подходит как домашний офис, гостевая комната или личное место уединения, жилая и столовая зона образует центр повседневной жизни. Примыкающий восточный балкон дополняет эту зону наружным пространством с потенциалом для будущего переоформления. Отдельная кухня, а также ванная комната с душем и туалетом завершают предложение помещений на этом уровне.

На верхнем этаже продолжается просторное предложение площади. Дальнейшие комнаты открывают гибкие возможности использования, например как детская, гостевая или рабочая комната. Дополнительная ванная комната обеспечивает практические преимущества в повседневной жизни. Спальня имеет прямой выход на ориентированную на юг террасу на крыше — особую особенность оснащения, которая придаёт объекту дополнительную привлекательность.

Выложенная плиткой и функционирующая терраса на крыше площадью ок. 14,70 м² предоставляет место для индивидуального оформления и приглашает использовать наружную зону как расширение собственного жилого пространства. Будь то с уютной группой сидений, кашпо с растениями или небольшим зелёным оазисом: здесь можно создать личное место уединения под открытым небом.

Также сад с устоявшейся растительностью вдоль юго-западной стороны открывает привлекательные перспективы. Сложившееся озеленение создаёт естественную атмосферу и образует прекрасную основу для сада, который можно оформить по собственным представлениям. Вместе с протяжённым подъездом формируется внешнее пространство, придающее объекту недвижимости индивидуальный характер.

Ввиду существующей потребности в санации этот дом ориентирован прежде всего на покупателей, готовых вложить время и инвестиции в модернизацию. За это открывается возможность заново оформить планировку помещений, оснащение и жилую атмосферу в рамках строительных возможностей по собственным представлениям и создать дом с личным почерком.
Но и для инвесторов, которых не пугают затраты на санацию, этот объект открывает возможности. Так, после санации при определённых обстоятельствах нижнюю и верхнюю жилые единицы можно сдавать отдельно как две квартиры формата 2-ZKB.

Тот, кто хочет не просто въехать, а самостоятельно оформить жильё, найдёт здесь интересную возможность раскрыть имеющийся потенциал и создать из него нечто своё.

Расположение