| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 375.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.147,54 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden, doordacht ingedeeld 2-kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het rustige, groene woonpark van Gräfelfing.
Het appartement heeft ca. 61,7 m² woonoppervlakte en staat leeg en is direct beschikbaar. De indeling omvat een ruime woonkamer, een slaapkamer met inbouwkast, een aparte, volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een hal en een bergkast. Een groot balkon op het zuiden van ca. 7,9 m² vergroot de woonruimte.
De woonoppervlakte is als volgt verdeeld:
Woonkamer: 24,55 m²
Slaapkamer: 14,80 m²
Keuken: 6,20 m²
Hal: 6,85 m²
Badkamer: 4,00 m²
Berging: 1,33 m²
Balkon op het zuiden: 7,90 m²
Bij het appartement hoort bovendien een grote eigen kelderberging met daglichtraam, kastenwand en twee rekken.
Het appartement is ideaal voor stellen die extra ruimte nodig hebben, als investering of als eerste eigen woning.
Het appartement overtuigt met een ruime en praktische inrichting:
Ruime woonkamer met grote raampartij op het zuiden, elektrisch rolluik en gordijnen – zonnig van de ochtend tot zonsondergang
Groot balkon op het zuiden van ca. 7,9 m² als uitbreiding van de woonruimte, met zonnige en schaduwrijke plekken
Slaapkamer met lange inbouwkast en groot raam aan de noordzijde
Badkamer met ligbad, wastafel, spiegelkast en wastafelonderkast, handdoekradiator en toilet met bidetfunctie
Aparte inbouwkeuken met servies en eigen wasmachine; de volledige inrichting blijft in het appartement
Eiken parket in alle woonruimtes
Betegelde keuken, badkamer en balkon
Grote kelderberging met daglichtraam, kastenwand en twee rekken
Lift in het gebouw
Gemeenschappelijke was- en fietsenruimte
Parkeerplaatsen direct voor de voordeur
Gemeenschappelijke tuin
Huisdieren toegestaan
Het gebouw is gebouwd in 1970 en verkeert in goed onderhouden staat. In 2004 zijn de verwarming vervangen en renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waarbij de ramen en de elektrische en sanitaire installaties zijn vernieuwd.
De verwarming is voorzien van een centrale gasverwarming. De energieverbruikswaarde bedraagt 103 kWh/(m²·a); het warmwaterverbruik is in deze waarde inbegrepen. Er is een energiecertificaat beschikbaar dat tijdens de bezichtiging kan worden ingezien.
Koopprijs: 375.000 €
Kopersprovisie: 0 € – particuliere verkoop van particulier, geen makelaar en geen verborgen kosten.
Servicekosten: 382 € per maand inclusief alle lopende kosten.
Het appartement staat leeg en is per direct beschikbaar.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak, ook graag 's avonds of in het weekend.
Juridische mededeling: Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar en zijn naar beste weten samengesteld. De oppervlakte-, maat- en uitrustingsgegevens dienen door de potentiële koper zelf te worden gecontroleerd. Wijzigingen en fouten voorbehouden. Uitsluitend de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn bindend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in het rustige en groene Gräfelfinger Wohnpark. Tegelijkertijd zijn het openbaar vervoer, winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel bereikbaar.
Een bushalte met twee lijnen, waaronder een expreslijn, bevindt zich op ca. 50 m van het huis. Vanaf daar is er een rechtstreekse verbinding naar de metro Großhadern. Het S-Bahnstation Gräfelfing (S6) is in ongeveer 10 minuten lopen bereikbaar. Een verlenging van de metro in de richting van Martinsried is gepland.
Voor automobilisten zijn er goede verbindingen naar de A96 in de richting van Lindau via Pasinger Straße/Germering en naar de A95 in de richting van Garmisch via Neuried/Fürstenried.
Kinderdagverblijven, de basisschool Gräfelfing en het Kurt-Huber-Gymnasium bevinden zich in de nabije omgeving. Andere scholen zijn bereikbaar in Planegg, Germering, Pasing en Großhadern.
De Würm en het Würmtal met een fitnessplek, speelplaatsen, barbecue- en zwemplekken en fiets- en wandelpaden liggen direct voor de deur. Supermarkten, winkels, cafés, restaurants, apotheken en artsen bevinden zich eveneens op korte afstand.
