| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 61 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 375.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.147,54 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan daire, Gräfelfing'in sakin ve yeşil Wohnpark bölgesinde, bakımlı bir çok daireli binanın 1. katında bulunan, bakımlı ve kullanışlı bir plana sahip 2 odalı müstakil dairedir.
Daire yaklaşık 61,7 m² yaşam alanına sahiptir; boş durumdadır ve hemen taşınılmaya hazırdır. Planında geniş bir oturma odası, gömme dolaplı bir yatak odası, ayrı ve tam donanımlı bir mutfak, bir banyo, bir antre ve bir kiler bulunmaktadır. Yaklaşık 7,9 m² büyüklüğündeki geniş güney balkon yaşam alanını genişletmektedir.
Yaşam alanı şu şekilde dağılmaktadır:
Oturma odası: 24,55 m²
Yatak odası: 14,80 m²
Mutfak: 6,20 m²
Antre: 6,85 m²
Banyo: 4,00 m²
Kiler: 1,33 m²
Güney balkon: 7,90 m²
Daireye ayrıca gün ışığı alan penceresi, dolap ünitesi ve iki rafı bulunan geniş bir özel bodrum deposu dahildir.
Daire; geniş alana ihtiyaç duyan çiftler, yatırım veya ilk kişisel konut olarak idealdir.
Daire, geniş ve kullanışlı donanımıyla öne çıkmaktadır:
Geniş güney cepheli pencere cephesi, elektrikli panjur ve perdeleri bulunan geniş oturma odası – sabahtan gün batımına kadar güneş almaktadır
Yaşam alanının uzantısı niteliğindeki, güneşli ve gölgeli bölümlere sahip yaklaşık 7,9 m² büyüklüğünde güney balkon
Uzun gömme dolaplı ve kuzeye bakan geniş pencereli yatak odası
Küvet, lavabo, aynalı ve alt dolap, havlupan ve bide işlevli klozet bulunan banyo
Bulaşıkları ve kendine ait çamaşır makinesi bulunan ayrı ankastre mutfak; tüm donanım dairede kalacaktır
Tüm yaşam alanlarında meşe parke
Mutfak, banyo ve balkonda fayans
Gün ışığı alan penceresi, dolap ünitesi ve iki rafı bulunan geniş bodrum deposu
Binada asansör
Ortak çamaşır yıkama ve bisiklet odası
Giriş kapısının hemen önünde park yerleri
Ortak kullanıma açık bahçe
Evcil hayvan beslenebilir
Bina 1970 yılında inşa edilmiş olup bakımlı durumdadır. 2004 yılında kalorifer sistemi değiştirilmiş, ayrıca pencereler ile elektrik ve sıhhi tesisatlar yenilenerek bina tadilattan geçirilmiştir.
Isıtma, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Enerji tüketim göstergesi 103 kWh/(m²·a) olup sıcak su tüketimi bu değere dahildir. Enerji sertifikası mevcuttur ve daire ziyareti sırasında incelenebilir.
Satış fiyatı: 375.000 €
Alıcı komisyonu: 0 € – Sahibinden özel satış; emlakçı yok ve gizli masraf yok.
Aidat: Tüm devam eden masraflar dâhil aylık 382 €.
Daire boş olup hemen taşınılmaya hazırdır.
Randevu ile daire görülebilir; akşamları veya hafta sonları da memnuniyetle.
Yasal bilgilendirme: Tüm bilgiler mülk sahibinden alınmış olup mevcut en iyi bilgiye göre derlenmiştir. Alan, ölçü ve donanım bilgileri alıcı adayı tarafından bağımsız olarak kontrol edilmelidir. Değişiklik ve hatalar saklıdır. Yalnızca noter onaylı satış sözleşmesindeki hükümler geçerlidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, sakin ve yeşil Gräfelfinger Wohnpark’ta yer almaktadır. Aynı zamanda toplu taşıma araçlarına, alışveriş olanaklarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere kısa sürede ulaşılabilir.
İki hatlı (bunlardan biri ekspres hat) bir otobüs durağı, eve yaklaşık 50 m mesafededir. Buradan Großhadern metro istasyonuna doğrudan ulaşım vardır. Gräfelfing S-Bahn istasyonuna (S6) yaklaşık 10 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Metronun Martinsried yönünde uzatılması planlanmaktadır.
Araç kullananlar, Pasinger Straße/Germering üzerinden Lindau yönündeki A96 otoyoluna ve Neuried/Fürstenried üzerinden Garmisch yönündeki A95 otoyoluna kolayca ulaşabilir.
Kreşler, Gräfelfing ilkokulu ve Kurt-Huber-Gymnasium yakın çevrededir. Diğer okullara Planegg, Germering, Pasing ve Großhadern’da ulaşılabilir.
Fitness alanı, oyun alanları, mangal ve yüzme alanları ile bisiklet ve yürüyüş yollarının bulunduğu Würm ve Würmtal hemen kapınızın önündedir. Süpermarketler, mağazalar, kafeler, restoranlar, eczaneler ve doktorlar da kolayca ulaşılabilecek mesafededir.
