| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 61 m² |
| سنة البناء | 1970 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 375.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,147.54 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة سكنية أنيقة ذات غرفتين، مخططة بعناية، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة، في مجمع سكني هادئ وخضراء في غرافيلفينغ.
تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 61,7 م²، وهي خالية ومتاحة للسكن فورًا. يتألف التقسيم من غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم مزودة بخزانة مدمجة، ومطبخ منفصل مجهز بالكامل، وحمام، وممر، بالإضافة إلى غرفة تخزين. وتوسّع شرفة جنوبية كبيرة بمساحة نحو 7,9 م² نطاق المعيشة.
تتوزع المساحة السكنية كما يلي:
غرفة المعيشة: 24,55 م²
غرفة النوم: 14,80 م²
المطبخ: 6,20 م²
الممر: 6,85 م²
الحمام: 4,00 م²
غرفة التخزين: 1,33 م²
الشرفة الجنوبية: 7,90 م²
تضم الشقة أيضًا قبوًا خاصًا كبيرًا مزودًا بنافذة تسمح بدخول ضوء النهار، وجدار خزائن ورفّين.
تُعد الشقة مثالية للأزواج ممن يحتاجون إلى مساحة، أو كاستثمار رأسمالي، أو كأول شقة خاصة.
تتميّز الشقة بتجهيزات عملية وواسعة:
غرفة معيشة واسعة بواجهة نوافذ جنوبية كبيرة، ومصراع دوّار كهربائي وستائر – مشمسة من الصباح حتى غروب الشمس
شرفة جنوبية كبيرة بمساحة نحو 7,9 م² توسّع نطاق المعيشة، وتضم أماكن مشمسة وأخرى مظللة
غرفة نوم بخزانة مدمجة طويلة ونافذة كبيرة جهة الشمال
حمام مع حوض استحمام ومغسلة ومرآة وخزانة سفلية، ومدفأة مناشف، ومرحاض بوظيفة الشطاف
مطبخ مجهز منفصل مع أدوات مائدة وغسالة خاصة؛ وتبقى التجهيزات كاملة في الشقة
أرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع غرف المعيشة
أرضيات مبلطة في المطبخ والحمام والشرفة
قبو كبير مزود بنافذة تسمح بدخول ضوء النهار، وجدار خزائن ورفّين
مصعد في المبنى
غرفة غسيل ودراجات مشتركة
مواقف سيارات أمام باب المنزل مباشرة
حديقة للاستخدام المشترك
تربية الحيوانات الأليفة ممكنة
شُيّد المبنى عام 1970، وهو بحالة جيدة. وفي عام 2004، جرى استبدال نظام التدفئة، إلى جانب أعمال تجديد شملت استبدال النوافذ والتركيبات الكهربائية والصحية.
يتم توفير التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. يبلغ مؤشر استهلاك الطاقة 103 kWh/(m²·a)، ويشمل المؤشر استهلاك الماء الساخن. شهادة الطاقة متوفرة ويمكن الاطلاع عليها أثناء المعاينة.
سعر الشراء: 375.000 €
عمولة المشتري: 0 € – بيع خاص من المالك مباشرة، دون وسيط أو تكاليف خفية.
رسوم الخدمات الشهرية: 382 € شهريًا، شاملة جميع التكاليف الجارية.
الشقة شاغرة ومتاحة للسكن فورًا.
يمكن ترتيب مواعيد المعاينة بالتنسيق المسبق، مساءً أو خلال عطلة نهاية الأسبوع أيضًا.
إشعار قانوني: تستند جميع المعلومات إلى بيانات المالك وقد جُمعت حسب أفضل تقدير. ويتعين على المشتري المهتم التحقق بنفسه من بيانات المساحة والأبعاد والتجهيزات. ويُحتفظ بالحق في التغيير والخطأ. وتُعد الاتفاقيات الواردة حصريًا في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل هي المعتمدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في مجمع غرافلفينغ السكني الهادئ والمحاط بالمساحات الخضراء. وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول بسرعة إلى وسائل النقل العام والمتاجر والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
تقع محطة حافلات تخدمها خطّان، أحدهما خط سريع، على بُعد حوالي 50 م من المبنى. ومن هناك تتوفر وصلة مباشرة إلى محطة مترو غروسهادرن. ويمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي غرافلفينغ (S6) في غضون نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام. ومن المخطط تمديد خط المترو باتجاه مارتينسريد.
تتوفر للسائقين وصلات جيدة إلى الطريق السريع A96 باتجاه لينداو عبر شارع باسنغ/غيرمرينغ، وإلى الطريق السريع A95 باتجاه غارميش عبر نويريد/فورستنريد.
تقع دور الحضانة ومدرسة غرافلفينغ الابتدائية ومدرسة كورت هوبر الثانوية في الجوار. ويمكن الوصول إلى مدارس أخرى في بلانيغ وغيرمرينغ وباسنغ وغروسهادرن.
يقع نهر فورم ووادي فورم، بما فيهما من ساحة للياقة البدنية وملاعب ومناطق للشواء والاستحمام ومسارات لركوب الدراجات والتنزه، مباشرة على عتبة المنزل. كما تقع المتاجر الكبرى والمحلات والمقاهي والمطاعم والصيدليات والأطباء على مقربة أيضًا.
