| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 5 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.147,54 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un cuidado y bien distribuido apartamento en propiedad de 2 habitaciones, situado en la 1.ª planta de un edificio de viviendas bien mantenido, en el tranquilo y verde complejo residencial de Gräfelfing.
El apartamento tiene aprox. 61,7 m² de superficie habitable y está vacío, disponible para entrar a vivir de inmediato. La distribución incluye un amplio salón, un dormitorio con armario empotrado, una cocina independiente totalmente equipada, un baño, un pasillo y un trastero. Un amplio balcón orientado al sur, de aprox. 7,9 m², amplía la zona de estar.
La superficie habitable se distribuye de la siguiente manera:
Salón: 24,55 m²
Dormitorio: 14,80 m²
Cocina: 6,20 m²
Pasillo: 6,85 m²
Baño: 4,00 m²
Trastero: 1,33 m²
Balcón orientado al sur: 7,90 m²
El apartamento también incluye un amplio trastero privado en el sótano, con ventana de luz natural, mueble de pared y dos estanterías.
El apartamento es ideal para parejas que necesiten espacio, como inversión o como primera vivienda propia.
El apartamento destaca por su equipamiento amplio y práctico:
Amplio salón con gran ventanal orientado al sur, persiana enrollable eléctrica y cortinas: soleado desde la mañana hasta el atardecer
Balcón orientado al sur de aprox. 7,9 m² que amplía la zona de estar, con espacios soleados y a la sombra
Dormitorio con un armario empotrado largo y una gran ventana orientada al norte
Baño con bañera, lavabo, espejo y mueble bajo lavabo, radiador toallero y WC con función de bidé
Cocina independiente amueblada, con vajilla y lavadora propia; todo el equipamiento permanece en el apartamento
Parqué de roble en todas las estancias
Cocina, baño y balcón embaldosados
Amplio trastero en el sótano, con ventana de luz natural, mueble de pared y dos estanterías
Ascensor en el edificio
Lavadero y cuarto para bicicletas de uso comunitario
Plazas de aparcamiento justo delante de la entrada
Jardín de uso comunitario
Se admiten mascotas
El edificio se construyó en 1970 y se encuentra en buen estado. En 2004 se sustituyó la calefacción y se llevó a cabo una reforma que incluyó la renovación de las ventanas y de las instalaciones eléctricas y sanitarias.
El suministro de calor se realiza mediante calefacción central de gas. El índice de consumo energético es de 103 kWh/(m²·a); el consumo de agua caliente está incluido en este índice. Hay un certificado energético disponible que puede consultarse durante la visita.
Precio de compra: 375.000 €
Comisión del comprador: 0 € – Venta privada de particular a particular, sin agente inmobiliario ni costes ocultos.
Gastos comunitarios: 382 € mensuales, incluidos todos los gastos corrientes.
El apartamento está vacío y disponible para entrar a vivir de inmediato.
Se pueden concertar visitas previa consulta, también por la tarde o durante el fin de semana.
Aviso legal: Todos los datos se basan en la información proporcionada por el propietario y se han recopilado según nuestro leal saber y entender. El comprador potencial deberá verificar por su cuenta las superficies, dimensiones y características del equipamiento. Se reserva el derecho a modificaciones y errores. Solo serán vinculantes los acuerdos incluidos en el contrato notarial de compraventa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en la tranquila y verde urbanización residencial de Gräfelfing. Al mismo tiempo, se puede llegar rápidamente al transporte público, a comercios y a servicios de primera necesidad.
A unos 50 m de la vivienda hay una parada de autobús con dos líneas, incluida una línea exprés. Desde allí hay conexión directa con el metro de Großhadern. La estación de tren de cercanías de Gräfelfing (S6) se encuentra a unos 10 minutos a pie. Está prevista una ampliación del metro en dirección a Martinsried.
Para los conductores, hay buenas conexiones con la A96 en dirección a Lindau por Pasinger Straße/Germering y con la A95 en dirección a Garmisch por Neuried/Fürstenried.
Hay guarderías, la escuela primaria de Gräfelfing y el instituto Kurt-Huber en las inmediaciones. Se puede llegar a otros centros escolares en Planegg, Germering, Pasing y Großhadern.
El río Würm y el valle del Würm, con zona de ejercicio físico, parques infantiles, zonas de barbacoa y baño, así como rutas ciclistas y senderos, están justo a la puerta de casa. También hay supermercados, tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacias y médicos muy cerca.
