| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.147,54 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un curato appartamento di proprietà con 2 locali, caratterizzato da una disposizione ben studiata, al 1° piano di un condominio ben tenuto nel tranquillo e verdeggiante Gräfelfinger Wohnpark.
L’appartamento dispone di circa 61,7 m² di superficie abitabile ed è libero e disponibile da subito. La distribuzione comprende un ampio soggiorno, una camera da letto con armadio a muro, una cucina separata completamente attrezzata, un bagno, un corridoio e un ripostiglio. Un ampio balcone esposto a sud di circa 7,9 m² amplia la zona giorno.
La superficie abitabile è così suddivisa:
Soggiorno: 24,55 m²
Camera da letto: 14,80 m²
Cucina: 6,20 m²
Corridoio: 6,85 m²
Bagno: 4,00 m²
Ripostiglio: 1,33 m²
Balcone esposto a sud: 7,90 m²
All’appartamento appartiene inoltre un ampio locale cantina privato con finestra per la luce naturale, parete armadio e due scaffali.
L’appartamento è ideale per coppie che necessitano di spazio, come investimento o come prima casa di proprietà.
L’appartamento convince per gli spazi generosi e le dotazioni pratiche:
Ampio soggiorno con grande vetrata esposta a sud, tapparella elettrica e tende: soleggiato dalla mattina fino al tramonto
Balcone esposto a sud di circa 7,9 m², che amplia la zona giorno con angoli soleggiati e ombreggiati
Camera da letto con lungo armadio a muro e grande finestra esposta a nord
Bagno con vasca, lavabo, specchio e mobile sottolavabo, scaldasalviette e WC con funzione bidet
Cucina componibile separata con stoviglie e lavatrice privata; tutte le dotazioni rimangono nell’appartamento
Parquet in rovere in tutti i locali abitabili
Pavimenti piastrellati in cucina, bagno e balcone
Ampio locale cantina con finestra per la luce naturale, parete armadio e due scaffali
Ascensore nell’edificio
Locale lavanderia e deposito biciclette in comune
Posti auto proprio davanti all’ingresso
Giardino ad uso comune
Animali domestici ammessi
L’edificio è stato costruito nel 1970 ed è in buono stato di manutenzione. Nel 2004 sono stati sostituiti il riscaldamento e rinnovati gli impianti con la sostituzione delle finestre e il rifacimento degli impianti elettrici e sanitari.
Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas. L’indice di consumo energetico è pari a 103 kWh/(m²·a); il consumo di acqua calda è incluso nell’indice. È disponibile un attestato di prestazione energetica, consultabile durante la visita.
Prezzo di acquisto: 375.000 €
Provvigione a carico dell’acquirente: 0 € – vendita privata, senza agenzia immobiliare e senza costi nascosti.
Spese condominiali: 382 € al mese, comprensive di tutte le spese correnti.
L’appartamento è libero e disponibile da subito.
Le visite sono possibili previo accordo, anche di sera o nel fine settimana.
Nota legale: Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario e sono state raccolte con la massima accuratezza. Le superfici, le misure e le caratteristiche dell’immobile devono essere verificate autonomamente dall’acquirente. Sono possibili modifiche ed errori. Fanno fede esclusivamente gli accordi contenuti nel contratto notarile di compravendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel tranquillo e verdeggiante complesso residenziale di Gräfelfing. Allo stesso tempo, i mezzi pubblici, i negozi e i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili.
Una fermata dell’autobus con due linee, tra cui una linea express, si trova a circa 50 m dall’edificio. Da lì è disponibile un collegamento diretto con la metropolitana di Großhadern. La stazione S-Bahn di Gräfelfing (S6) è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. È previsto un prolungamento della metropolitana in direzione di Martinsried.
Per chi si sposta in auto, sono disponibili buoni collegamenti con l’autostrada A96 in direzione Lindau tramite Pasinger Straße/Germering e con l’A95 in direzione Garmisch tramite Neuried/Fürstenried.
Asili nido, la scuola primaria di Gräfelfing e il Kurt-Huber-Gymnasium si trovano nelle vicinanze. Altre scuole sono raggiungibili a Planegg, Germering, Pasing e Großhadern.
Il fiume Würm e la valle del Würm, con area fitness, parchi giochi, aree barbecue e balneabili, nonché piste ciclabili e percorsi pedonali, si trovano proprio davanti a casa. Anche supermercati, negozi, caffè, ristoranti, farmacie e medici sono facilmente raggiungibili.
