| Rodzaj | Studio |
|---|---|
| Rok | 1960 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 3 |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 448.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTylko tylna dobudówka! Na magazyn, biuro itp., nie do zamieszkania.
Nie jest sprzedawany budynek frontowy. Tylko pojedyncza, niska dobudówka z tyłu.
Ten wyjątkowy obiekt komercyjny znajduje się łącznie na trzech poziomach na dziedzińcu pięknego budynku wielorodzinnego w Düsseldorfie-Benrath. Budynek główny z piękną fasadą pochodzi z 1909 roku i przyciąga wzrok. Obiekt położony jest przy spokojnej bocznej ulicy, w pobliżu Renu i zamku Benrath, przy Kaiser Friedrich Str.18.
Interesujący i całkowicie odnowiony w 2009 roku budynek dziedzińcowy (niski budynek/2 kondygnacje) oferuje wiele możliwości aranżacji i wykorzystania. Dzięki swoim planom i pomysłom mogą Państwo stworzyć tutaj swoją całkowicie indywidualną nieruchomość komercyjną.
-- 1. piętro -- zostało przebudowane na całkowicie nowoczesne biuro 2-pokojowe o powierzchni ok. 55 m², wszystko w najnowszym standardzie z 2009 roku.
Na -- parterze -- po prawej stronie znajdują się 2 byłe garaże po 13m2, które zamiast bramy garażowej otrzymały drzwi wejściowe i mogą być wykorzystywane jako dodatkowa powierzchnia komercyjna, garaż lub magazyn. Bezpośrednio obok znajduje się kolejny garaż 13m2 z bramą garażową.
Dostęp do interesującej -- piwnicy -- o powierzchni ok. 200m2 prowadzi schodami po lewej stronie budynku, a także od środkowego wejścia do klatki schodowej biura = 2. droga ewakuacyjna.
Biuro, 3 garaże lub magazyn mogą również zostać nabyte oddzielnie.
Czekają tu na Państwa trzy duże hale o wysokości sufitu 4 metrów. Powierzchnia jest doskonale doświetlona przez okna, a także pustaki szklane w suficie. W halach znajdują się imponujące, pomalowane na biało stalowe belki. Pomieszczenia są bardzo reprezentacyjne! W jednej z hal znajduje się również przyłącze do małego aneksu kuchennego.
Ewentualnie potrzebna winda towarowa, przystosowana do palet, została zamontowana samodzielnie bez TÜV. Winda ta znajduje się na parterze za bramą garażową i może być praktycznie obsługiwana z dziedzińca.
Powierzchnie:
1. piętro biuro 55m2: Obecnie wynajęte bezterminowo prywatnej praktyce psychoterapii za 810,-€ ryczałtowo, bez kosztów ogrzewania.
Parter 3 garaże 40m2: Obecnie 1 wynajęty za 75,-€, 2 wykorzystywane samodzielnie. Powinno być możliwe uzyskanie min. 100,-€ za sztukę = 300,-€
Piwnica 200m2: Obecnie wynajęta bezterminowo za 1.000,-€. Podział na mniejsze magazyny = możliwe min. 2.000,-€
Obecne przychody: 1.900,-€ koszty dodatkowe 230,-€ czynsz netto =
Aktualny czynsz 1.630,-€ x 12 = 19.600,-€
Czynsz docelowy z self-storage itp. 2.900,-€ x 12 = 35.000,-€
Nawierzchnia przejezdnego dziedzińca z pustakami szklanymi należy do obiektu i powinna zostać kiedyś wyremontowana.
Duży remont z całkowicie nową instalacją elektryczną w 2009 roku.
Kondensacyjny system grzewczy Junkers z 2012 roku.
Wymagany jest remont stropu nad dziedzińcem oraz inne prace; mogą one zostać wykonane po uzgodnieniu lub rozliczone.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Na podwórze można wjechać przez przejazd o szerokości ok. 2,6 metra i wysokości ok. 3 metrów, zgodnie ze zdjęciami.
Düsseldorf Benrath, Kaiser Friedrich Str.18, 40597 Düsseldorf
Ulica jednokierunkowa
12.999.000 € Budynek usługowy z potencjałem rozbudowy40231 Düsseldorf
Galeria/lokal użytkowy Düsseldorf Flingern-Nord40233 Düsseldorf– Flingern
