| Тип | Студія |
|---|---|
| Рік побудови | 1960 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 3 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 448.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТільки задня прибудова! Для складу, офісу тощо, не для проживання.
Продається не передній будинок. Тільки окрема пласка задня прибудова.
Цей винятковий комерційний об’єкт розташований загалом на трьох рівнях у внутрішньому дворі прекрасного багатоквартирного будинку в Дюссельдорфі-Бенраті. Головний будинок із прекрасним фасадом збудований у 1909 році та справді привертає увагу. Об’єкт розташований на тихій бічній вулиці поблизу Рейну та замку Бенрат, за адресою Kaiser Friedrich Str.18.
Цікава дворовa будівля, повністю відремонтована у 2009 році (одноповерхова будівля/2 поверхи), пропонує багато можливостей для оформлення та використання. Завдяки власним планам та ідеям тут можна реалізувати свій індивідуальний комерційний об’єкт.
-- 1-й поверх -- було переобладнано в абсолютно сучасний офіс із 2 кімнатами площею приблизно 55 м², усе відповідає найновішим стандартам 2009 року.
На -- першому поверсі -- праворуч розташовані 2 колишні гаражі площею по 13 м², у яких замість гаражних воріт встановлено вхідні двері; їх можна використовувати як додаткове комерційне приміщення, гараж або склад. Безпосередньо поруч розташований ще один гараж площею 13 м² із гаражними воротами.
Доступ до цікавого -- підвального приміщення -- площею приблизно 200 м² здійснюється сходами ліворуч від будівлі, а також через центральний вхід до офісної частини = 2-й евакуаційний шлях.
Тут офіс, 3 гаражі або склад також можна придбати окремо.
На вас чекають три великі зали з висотою стелі 4 метри. Приміщення залиті світлом через вікна, а також склоблоки в стелі. У цих залах розташовані імпозантні, пофарбовані в білий колір сталеві балки. Приміщення дуже представницькі! В одному із залів також є підключення для невеликої кухонної зони.
Вантажний ліфт, який може знадобитися і придатний для піддонів, було самостійно встановлено без TÜV. Цей ліфт розташований на першому поверсі за гаражними воротами, і ним практично можна керувати з двору.
Площі:
1-й поверх, офіс 55 м²: наразі безстроково орендований приватній практиці психотерапії за 810,-€ загалом, без витрат на опалення.
Перший поверх, 3 гаражі 40 м²: наразі 1 орендований за 75,-€, 2 використовуються власником. Має бути можливим щонайменше 100,-€ за кожен = 300,-€
Підвал 200 м²: наразі безстроково орендований за 1 000,-€. При поділі на невеликі складські приміщення можливі щонайменше 2 000,-€
Поточні надходження: 1 900,-€ додаткові витрати 230,-€ холодна оренда =
Фактична орендна плата 1 630,-€ x 12 = 19.600,-€
Очікувана орендна плата від Selfstorage тощо: 2.900,-€ x 12 = 35.000,-€
Покриття двору, яким можна проїжджати, зі склоблоками належить до об’єкта і потребує ремонту.
Капітальний ремонт із повною заміною електропроводки у 2009 році.
Конденсаційне опалення Junkers від 2012 року.
Потрібен ремонт перекриття внутрішнього двору та інші роботи; їх можна виконати за домовленістю або зарахувати у вартість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
До внутрішнього двору, згідно з фотографіями, можна заїхати через проїзд шириною приблизно 2,6 метра та висотою приблизно 3 метри.
Дюссельдорф, Бенрат, Kaiser Friedrich Str.18, 40597 Düsseldorf
Односторонній рух
12.999.000 € Комерційний будинок із потенціалом розширення40231 Düsseldorf
Галерея/магазин Дюссельдорф Флінгерн-Норд40233 Düsseldorf– Flingern
