| Tür | Stüdyo |
|---|---|
| Yapım yılı | 1960 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 448.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYalnızca arka eklenti! Depo, ofis vb. için; konut amaçlı değil.
Ön bina satılmamaktadır. Yalnızca arkadaki tek katlı eklenti satılmaktadır.
Bu sıra dışı ticari gayrimenkul, Düsseldorf-Benrath'ta güzel bir apartmanın arka avlusunda toplam üç seviyede yer almaktadır. Güzel cepheli ana bina 1909 yılına aittir ve gerçekten dikkat çekicidir. Mülk, Ren Nehri'ne ve Benrath Sarayı'na yakın, sakin bir ara sokakta, Kaiser Friedrich Str.18 adresinde bulunmaktadır.
2009 yılında tamamen yenilenen ilgi çekici avlu binası (tek katlı yapı/2 kat), birçok tasarım ve kullanım olanağı sunmaktadır. Planlarınız ve fikirlerinizle burada tamamen size özel ticari gayrimenkulünüzü gerçekleştirebilirsiniz.
-- 1. kat --, yaklaşık 55 m² büyüklüğünde, son derece çağdaş ve modern 2 odalı bir ofise dönüştürülmüştür; her şey 2009 yılı standartlarına göre yenidir.
-- Zemin katta -- sağ tarafta, garaj kapısı yerine giriş kapısı takılmış olan, her biri 13 m² büyüklüğünde 2 eski garaj bulunmaktadır; bunlar ek ticari alan, garaj veya depo olarak kullanılabilir. Hemen yanında garaj kapılı, 13 m² büyüklüğünde başka bir garaj bulunmaktadır.
İlgi çekici -- bodrum katına --, yaklaşık 200 m², binanın solundaki merdivenlerden ve ayrıca ofis girişinin orta girişinden = 2. kaçış yolundan ulaşılabilir.
Burada ofis, 3 garaj veya depo da ayrı olarak satın alınabilir.
Burada tavan yüksekliği 4 metre olan üç büyük salon sizi beklemektedir. Alan, pencereler ve tavandaki cam tuğlalar sayesinde ışıkla doludur. Bu salonlarda etkileyici, beyaza boyanmış çelik kirişler bulunmaktadır. Mekânlar son derece prestijlidir! Salonlardan birinde ayrıca küçük bir mutfak ünitesi bağlantısı bulunmaktadır.
Paletlere uygun, ihtiyaç duyabileceğiniz bir yük asansörü bağımsız olarak ve TÜV onayı olmadan monte edilmiştir. Bu asansör zemin katta bir garaj kapısının arkasında bulunmakta ve pratik bir şekilde avludan çalıştırılabilmektedir.
Alanlar:
1. kat ofis 55 m²: Hâlihazırda psikoterapi özel muayenehanesine, ısıtma giderleri hariç sabit 810,-€ bedelle, süresiz olarak kiralanmıştır.
Zemin kat 3 garaj 40 m²: Hâlihazırda 1 tanesi 75,-€ bedelle kiralanmış, 2 tanesi mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Her biri için en az 100,-€ mümkün = 300,-€
Bodrum 200 m²: Hâlihazırda süresiz olarak 1.000,-€ bedelle kiralanmıştır. Küçük depolara bölünmesiyle en az 2.000,-€ mümkün
Mevcut gelir: 1.900,-€ yan giderler 230,-€ soğuk kira =
Mevcut kira 1.630,-€ x 12 = 19.600,-€
Selfstorage vb. yoluyla hedef kira 2.900,-€ x 12 = 35.000,-€
Üzerinden araç geçilebilen, cam tuğlalı avlu döşemesi taşınmaza aittir ve bir gün yenilenmelidir.
Yeni elektrik tesisatıyla kapsamlı yenileme tamamen 2009 yılında yapılmıştır.
2012 model Junkers yoğuşmalı ısıtma sistemi.
Avlu tavanının yenilenmesi ve diğer işler gereklidir; mutabakata varılarak veya mahsuplaşma yoluyla gerçekleştirilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arka avluya, fotoğraflara göre yaklaşık 2,6 metre genişliğinde ve yaklaşık 3 metre yüksekliğinde bir girişten araçla girilebilir.
Düsseldorf Benrath, Kaiser Friedrich Str.18, 40597 Düsseldorf
Tek yönlü yol
12.999.000 € Genişletme potansiyelli ticaret binası40231 Düsseldorf
Galerie/Dükkan Düsseldorf Flingern- Nord40233 Düsseldorf– Flingern
