| Type | Blok van flats |
|---|
| Gebied van het perceel | 929 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 577 m² |
| Aankoopprijs | 650.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071930
Het aangeboden object betreft een veelzijdig te gebruiken bestaand pand met een monumentaal voorhuis, gelegen op een absoluut centrale locatie in de binnenstad van Geseke. Het gebouw bevindt zich direct aan het marktplein en daarmee in het historische centrum van de stad. De hoge zichtbaarheid, de zeer goede infrastructuur en de gevestigde woon- en winkellocatie maken het vastgoed bijzonder interessant voor zowel beleggers als projectontwikkelaars.
Momenteel beschikt het object over een totale woon-, gebruiks- en bedrijfsoppervlakte van ca. 829 m². Deze is verdeeld over een horecagelegenheid van ca. 316 m² inclusief gebruiksruimten in de benedenverdieping respectievelijk kelder, een evenementenlocatie van ca. 261 m², een woning op de 1e verdieping van het voorhuis met ca. 114 m² woonoppervlakte en een verdere pensionwoning op de zolderverdieping van het achterhuis met ca. 137 m² woonoppervlakte. Daarmee biedt het vastgoed reeds in de huidige staat een ruime en flexibele gebruiksstructuur.
Een bijzonder onderscheidend kenmerk is de aanwezige, geldige bouwvergunning voor de verbouwing en herbestemming van het gebouwencomplex tot in totaal vijf wooneenheden met ca. 536 m² woonoppervlakte. De vergunning biedt een duidelijke basis voor een waardeverhogende projectontwikkeling en vermindert belangrijke planologische onzekerheden reeds vooraf.
Volgens het goedgekeurde verbouwingsconcept ontstaan op de begane grond van het achterhuis twee nieuwe tweekamerappartementen, elk met balkon. Op de begane grond van het voorhuis is in het gebied van de huidige horecagelegenheid een verdere woning met extra terras gepland. De bestaande woning op de 1e verdieping van het voorhuis blijft behouden. Ook de zolderwoning in het achterhuis blijft grotendeels behouden en wordt bovendien voorzien van een balkon.
Bijzonder te benadrukken zijn de twee reeds aanwezige bestaande wooneenheden. De woning op de 1e verdieping van het voorhuis is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert in een moderne staat. Ook de zolderwoning in het achterhuis is uitgebreid gerenoveerd. Beide woningen bieden daardoor direct gebruikspotentieel zonder grote moderniseringswerkzaamheden en vullen het ontwikkelingsconcept aan met reeds gereedgemaakte woonruimten.
Het circa 929 m² grote perceel biedt naar binnenstedelijke maatstaven een aantrekkelijke omvang en opent aanvullende gebruiksmogelijkheden. In het kader van de goedgekeurde planning is een ontsluiting van de binnenplaats voorzien; daar zullen In totaal worden acht parkeerplaatsen gerealiseerd. Juist op deze centrale marktplaatslocatie vormt deze parkeervoorziening een waardevolle meerwaarde voor het toekomstige woongebruik.
Voor kapitaalbeleggers, eigenaren van bestaande vastgoedportefeuilles en projectontwikkelaars doet zich hier de zeldzame gelegenheid voor om een markant vastgoedobject op een toplocatie in de binnenstad met verzekerd bouwrecht te verwerven. De combinatie van de centrale ligging, het onder monumentenzorg vallende voorhuis, het veelzijdige bestaande gebruik, de gemoderniseerde wooneenheden en het goedgekeurde ontwikkelingspotentieel vormt een overtuigende basis voor een duurzame waardegroei.
Vanwege de monumentenstatus is geen energieprestatiecertificaat vereist.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
