| Tür | Apartman |
|---|
| Arsa alanı | 929 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 577 m² |
| Satış fiyatı | 650.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNesne no: 1071930
Sunulan taşınmaz, Geseke’nin mutlak merkezi şehir içi konumunda, anıt koruması altındaki ön binaya sahip, çok amaçlı kullanılabilen mevcut bir taşınmazdır. Bina doğrudan pazar meydanında ve dolayısıyla şehrin tarihî merkezinde yer almaktadır. Yüksek görünürlük, çok iyi altyapı ve gelişmiş konut ve ticaret bölgesi, taşınmazı hem yatırımcılar hem de proje geliştiricileri için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Taşınmaz hâlihazırda toplam yaklaşık 829 m² konut, kullanım ve ticari alana sahiptir. Bu alan; bodrum veya kilerdeki kullanım alanları dâhil yaklaşık 316 m²’lik bir restoran, yaklaşık 261 m²’lik bir etkinlik mekânı, ön binanın 1. üst katında yaklaşık 114 m² konut alanına sahip bir daire ve arka binanın çatı katında yaklaşık 137 m² konut alanına sahip başka bir pansiyon dairesinden oluşmaktadır. Böylece taşınmaz, mevcut hâliyle dahi geniş ve esnek bir kullanım yapısı sunmaktadır.
Özel bir ayırt edici özellik, bina kompleksinin toplam yaklaşık 536 m² konut alanına sahip beş konut birimine dönüştürülmesi ve yeniden kullanılması için mevcut olan geçerli yapı ruhsatıdır. Ruhsat, değer artırıcı bir proje geliştirme için net bir temel oluşturmakta ve önemli imar hukuku belirsizliklerini daha en baştan azaltmaktadır.
Onaylanan dönüşüm konseptine göre arka binanın zemin katında, her biri balkonlu iki yeni iki odalı daire oluşturulacaktır. Ön binanın zemin katında, mevcut restoran alanında ek teraslı başka bir daire planlanmaktadır. Ön binanın 1. üst katındaki mevcut daire korunacaktır. Aynı şekilde arka binanın çatı katındaki daire büyük ölçüde korunacak ve ayrıca balkonla donatılacaktır.
Hâlihazırda mevcut olan iki konut birimi özellikle vurgulanmalıdır. Ön binanın 1. üst katındaki daire 2019 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup modern durumdadır. Arka binanın çatı katındaki daire de kapsamlı biçimde tadil edilmiştir. Bu sayede her iki daire de büyük bir modernizasyon gerektirmeden doğrudan kullanım potansiyeli sunmakta ve geliştirme konseptini, hâlihazırda hazırlanmış konut alanlarıyla tamamlamaktadır.
Yaklaşık 929 m² büyüklüğündeki arsa, şehir içi koşulları açısından cazip bir büyüklük sunmakta ve ek kullanım olanakları yaratmaktadır. Onaylanan plan kapsamında bir iç avlu erişimi öngörülmekte olup burada şunlar Toplam sekiz otopark yeri oluşturulacaktır. Tam da merkezi pazar yeri konumunda bu otopark planlaması, gelecekteki konut kullanımı için değerli bir ek fayda sağlamaktadır.
Sermaye yatırımcıları, mevcut gayrimenkul sahipleri ve proje geliştiricileri için burada, güvence altına alınmış yapılaşma hakkına sahip, şehir merkezinin en iyi konumunda dikkat çekici bir gayrimenkul edinmek için nadir bir fırsat sunulmaktadır. Merkezi konum, anıt koruması altındaki ön bina, çok yönlü mevcut kullanım, modernize edilmiş konut birimleri ve onaylanmış geliştirme potansiyelinin birleşimi, sürdürülebilir bir değer artışı için ikna edici bir temel oluşturmaktadır.
Anıt koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
