| Тип | Блок квартир |
|---|
| Участок | 929 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 577 m² |
| Цена покупки | 650.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1071930
Предлагаемый объект представляет собой многофункционально используемую существующую недвижимость с находящимся под охраной памятников передним корпусом в абсолютно центральном внутригородском расположении в Гезеке. Здание находится прямо на рыночной площади и, таким образом, в историческом центре города. Высокая видимость, очень хорошая инфраструктура, а также сформировавшееся жилое и коммерческое окружение делают объект особенно интересным как для капиталовкладчиков, так и для девелоперов.
В настоящее время объект располагает жилой, полезной и коммерческой площадью в общей сложности ок. 829 м². Она распределяется на ресторан площадью ок. 316 м², включая полезные площади в подземном этаже, соответственно в подвале, на event-локацию площадью ок. 261 м², на квартиру на 1-м этаже переднего корпуса площадью ок. 114 м² жилой площади, а также на еще одну квартиру для пансионата на мансардном этаже заднего корпуса площадью ок. 137 м² жилой площади. Таким образом, объект уже в существующем состоянии предлагает просторную и гибкую структуру использования.
Особым уникальным преимуществом является имеющееся действующее разрешение на строительство для переоборудования и изменения назначения комплекса зданий в общей сложности на пять жилых единиц с ок. 536 м² жилой площади. Разрешение создает четкую основу для повышающего стоимость проектного развития и уже заранее снижает существенные градостроительно-правовые неопределенности.
Согласно утвержденной концепции переоборудования на первом этаже заднего корпуса создаются две новые двухкомнатные квартиры, каждая с балконом. На первом этаже переднего корпуса в зоне нынешнего ресторана предусмотрена еще одна квартира с дополнительной террасой. Существующая квартира на 1-м этаже переднего корпуса сохраняется. Также мансардная квартира в заднем корпусе по существу сохраняется и дополнительно будет оборудована балконом.
Особо следует отметить две уже имеющиеся жилые единицы. Квартира на 1-м этаже переднего корпуса была капитально отремонтирована в 2019 году и находится в современном состоянии. Мансардная квартира в заднем корпусе также была полностью обновлена. Обе квартиры таким образом предлагают непосредственный потенциал использования без значительных затрат на модернизацию и дополняют концепцию развития уже подготовленными жилыми площадями.
Участок площадью около 929 м² представляет для внутригородских условий привлекательный размер и открывает дополнительные возможности использования. В рамках утвержденного проекта предусмотрен доступ через внутренний двор; там должны в общей сложности будет создано восемь парковочных мест. Именно в центральном положении на Марктплац такое планирование парковочных мест представляет собой ценное дополнительное преимущество для будущего жилого использования.
Для инвесторов, владельцев существующего фонда и девелоперов здесь открывается редкая возможность приобрести выразительный объект недвижимости в лучшем центральном городском расположении с гарантированным правом на строительство. Сочетание центрального расположения, фасадного здания, охраняемого как памятник, разнообразного существующего использования, модернизированных жилых единиц и утвержденного потенциала развития создает убедительную основу для устойчивого роста стоимости.
В связи со статусом памятника архитектуры энергетический паспорт не требуется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
