| प्रकार | समतल ब्लॉक |
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| प्लॉट क्षेत्र | 929 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 577 m² |
| खरीद मूल्य | 650.000 € |
|---|---|
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति क्रमांक: 1071930
प्रस्तुत संपत्ति Geseke के बिल्कुल केंद्रीय शहर-केंद्र स्थित क्षेत्र में स्थित, स्मारक-संरक्षित अग्रभाग वाले बहुउपयोगी मौजूदा भवन से संबंधित है। भवन सीधे मार्केटप्लात्स पर और इस प्रकार शहर के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है। उच्च दृश्यता, बहुत अच्छी आधारभूत संरचना तथा विकसित आवासीय और व्यावसायिक स्थिति इस संपत्ति को पूंजी निवेशकों और परियोजना डेवलपर्स दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं।
वर्तमान में संपत्ति में कुल लगभग 829 m² का आवासीय, उपयोगी और व्यावसायिक क्षेत्र है। यह क्षेत्र लगभग 316 m² के एक रेस्तरां, जिसमें भूतल के नीचे या तहखाने में उपयोगी क्षेत्र शामिल हैं, लगभग 261 m² के एक इवेंट-लोकेशन, अग्रभाग भवन की पहली ऊपरी मंजिल पर लगभग 114 m² के एक अपार्टमेंट तथा पिछली इमारत के अटारी में लगभग 137 m² के एक अन्य पेंशन अपार्टमेंट में विभाजित है। इस प्रकार संपत्ति मौजूदा स्थिति में ही एक विशाल और लचीली उपयोग संरचना प्रदान करती है।
एक विशेष विशिष्टता कुल पांच आवासीय इकाइयों में भवन परिसर के पुनर्निर्माण और पुनःउपयोग के लिए उपलब्ध वैध भवन अनुमति है, जिसमें लगभग 536 m² का आवासीय क्षेत्र होगा। यह अनुमति मूल्यवर्धक परियोजना विकास के लिए स्पष्ट आधार तैयार करती है और पहले से ही महत्वपूर्ण योजना-कानूनी अनिश्चितताओं को कम करती है।
स्वीकृत पुनर्निर्माण अवधारणा के अनुसार पिछली इमारत के भूतल पर दो नए दो-कमरे वाले अपार्टमेंट बनाए जाएंगे, प्रत्येक में बालकनी होगी। अग्रभाग भवन के भूतल पर वर्तमान रेस्तरां के क्षेत्र में एक अतिरिक्त टैरेस सहित एक और अपार्टमेंट प्रस्तावित है। अग्रभाग भवन की पहली ऊपरी मंजिल पर मौजूदा अपार्टमेंट बरकरार रहेगा। इसी प्रकार पिछली इमारत के अटारी का अपार्टमेंट मूल रूप से बरकरार रहेगा और उसमें अतिरिक्त रूप से एक बालकनी लगाई जाएगी।
पहले से मौजूद दोनों आवासीय इकाइयां विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं। अग्रभाग भवन की पहली ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट वर्ष 2019 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था और आधुनिक स्थिति में है। पिछली इमारत के अटारी अपार्टमेंट का भी व्यापक नवीनीकरण किया गया है। इस कारण दोनों अपार्टमेंट बिना बड़े आधुनिकीकरण प्रयास के सीधे उपयोग की क्षमता प्रदान करते हैं और पहले से तैयार आवासीय क्षेत्रों के साथ विकास अवधारणा को पूरक करते हैं।
लगभग 929 m² का भूखंड शहर के अंदरूनी क्षेत्र की परिस्थितियों के लिए आकर्षक आकार प्रदान करता है और अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएं खोलता है। स्वीकृत योजना के तहत आंतरिक आंगन तक पहुंच का प्रावधान है; वहां कुल आठ पार्किंग स्थल बनाए जाएंगे। केंद्रीय मार्केटप्लात्ज़ स्थान में विशेष रूप से यह पार्किंग योजना भविष्य में आवासीय उपयोग के लिए एक मूल्यवान अतिरिक्त लाभ प्रस्तुत करती है।
पूंजी निवेशकों, मौजूदा संपत्ति धारकों और परियोजना विकासकर्ताओं के लिए यहाँ उत्कृष्ट शहर-केंद्र स्थान में सुरक्षित निर्माण अधिकार वाली एक विशिष्ट संपत्ति खरीदने का दुर्लभ अवसर है। केंद्रीय स्थिति, स्मारक-संरक्षित मुख्य भवन, बहुमुखी मौजूदा उपयोग, आधुनिकीकृत आवासीय इकाइयों और स्वीकृत विकास क्षमता का संयोजन सतत मूल्य-वृद्धि के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
स्मारक संरक्षण के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।
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