| Woonkamer ca. | 622 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 531 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 622 m² |
| Aankoopprijs | 700.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.126,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames**Een thuis met geschiedenis en perspectief – investeer in blijvende waarden!**
Welkom in een buitengewoon meergezinswoning op een gewilde locatie in Gera – een object dat niet alleen overtuigt door zijn historische substantiële waarde, maar ook door zijn moderne kwaliteiten.
Het imposante gebouw, omstreeks 1900 opgericht, met uitgebouwde zolderverdieping en achterhuis, werd in 1995 grondig gesaneerd en sindsdien regelmatig gemoderniseerd. Bijzonder vermeldenswaardig: de badkamers werden vanaf 2010 vernieuwd en de centrale verwarmingsinstallatie stamt uit 2021. Daarmee verbindt dit pand op ideale wijze historische charme met eigentijds wooncomfort.
**Wooneenheden met karakter – volledig verhuurd**
Het volledig onderkelderde, drie verdiepingen tellende monumentale object omvat in totaal 8 wooneenheden – met plattegronden die zowel singles, gezinnen als woongroepen aanspreken:
* Op de begane grond wacht u een ruime 4-kamerwoning met apart gastentoilet en moderne badkamer met raam, bad en grote douche.
* Op de verdiepingen bevinden zich telkens vier 3-kamerwoningen – licht, functioneel en met degelijke afwerking.
* De zolderverdieping biedt flexibiliteit: twee afzonderlijke woningen zijn samengevoegd tot een royale 6-kamerwoning – ideaal voor grote gezinnen of als stijlvol wonen met thuiswerkplek.
* In het achterhuis bevinden zich nog 2 woningen. Op de 1e verdieping bevindt zich een 2-kamerwoning. Deze is ingedeeld in woon- en slaapkamer, badkamer met bad en raam, keuken met inbouwkeuken en raam, evenals hal. Op de 2e verdieping en zolderverdieping bevindt zich een 3-kamer maisonettewoning met woon-/slaap- en kinderkamer, keuken met raam, hal evenals badkamer met bad en raam.
**Verzorgd wonen in een prettige huisgemeenschap**
Het gehele gebouw presenteert zich in een zeer verzorgde staat. De huisgemeenschap is rustig en vriendelijk – een waardevolle feelgood-factor voor eigenaars en huurders. De uitrusting van de eenheden is goed. Alle badkamers (behalve één woning op de 1e verdieping) zijn al gemoderniseerd. 3 woningen in het hoofdgebouw beschikken over een balkon.
**Zorgeloos investeren – dankzij betrouwbare begeleiding**
Alle schoonmaakwerkzaamheden in en rond het object worden uitgevoerd door een professioneel dienstverleningsbedrijf. Dat betekent: geen moeite voor u – alleen zekerheid en comfort.
**Efficiënt en solide:**
* Energieverbruik: 157 kWh/(m²a)
* Gas-centrale verwarming (bouwjaar 2021)
* Beschermd monument – fiscale voordelen mogelijk!
**Geen exposé vervangt de persoonlijke indruk. Laat u inspireren door de sfeer en de mogelijkheden van dit bijzondere object – wij kijken ernaar uit om voor u een persoonlijke bezichtigingsafspraak te reserveren.**
Nu informeren via: **www.WEIDENER.immo**
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
72.500 € Rendementsobject: 3-kamerappartement met balkon op een goede, centraal gelegen locatie in Gera07546 Gera
60.000 € Een unit met 2 commerciële huurders te koop. Huurinkomsten €4800 p.j. - 8% huurrendement!!07546 Gera
2.000.000 € Villa Meyer – Historisch juweel uit de Gründerzeit met exclusief woon- en bedrijfspotentieel op een toplocatie in Gera07545 Gera
