| Жилая площадь, ок. | 622 m² |
|---|
| Участок | 531 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 622 m² |
| Цена покупки | 700.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 126,31 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений**Дом с историей и перспективой – инвестируйте в непреходящие ценности!**
Добро пожаловать в необычный многоквартирный дом в престижном районе Геры – объект, который впечатляет не только своей исторической субстанцией, но и современными качествами.
Внушительное здание, построенное около 1900 года, с обустроенной мансардой и задним домом, было капитально отремонтировано в 1995 году и с тех пор регулярно модернизировалось. Особого упоминания заслуживает следующее: ванные комнаты обновлялись начиная с 2010 года, а центральная отопительная установка установлена в 2021 году. Таким образом, эта недвижимость идеально сочетает исторический шарм с современным комфортом проживания.
**Квартиры с характером – полностью сданы в аренду**
Полностью подвальный, трехэтажный объект, являющийся памятником архитектуры, включает в общей сложности 8 жилых единиц – с планировками, привлекательными как для одиноких жильцов, так и для семей и совместного проживания:
* На первом этаже вас ожидает просторная 4-комнатная квартира с отдельным гостевым туалетом и современной ванной комнатой с окном, ванной и большой душевой.
* На верхних этажах расположены по четыре 3-комнатные квартиры – светлые, функциональные и с добротным оснащением.
* Мансардный этаж отличается гибкостью: две отдельные квартиры объединены в одну просторную 6-комнатную квартиру – идеально для больших семей или стильного проживания с домашним офисом.
* В заднем доме находятся еще 2 квартиры. На 1-м верхнем этаже расположена 2-комнатная квартира. Она состоит из гостиной и спальни, ванной комнаты с ванной и окном, кухни со встроенной кухней и окном, а также коридора. На 2-м верхнем и мансардном этажах находится 3-комнатная двухуровневая квартира с гостиной / спальней и детской комнатой, кухней с окном, коридором, а также ванной комнатой с ванной и окном.
**Ухоженное жилье в приятном соседском сообществе**
Все здание находится в очень ухоженном состоянии. Соседское сообщество спокойное и дружелюбное – ценный фактор комфорта как для собственников, так и для арендаторов. Оснащение квартир хорошее. Все ванные комнаты (кроме одной квартиры на 1-м верхнем этаже) уже модернизированы. 3 квартиры в главном доме имеют балкон.
**Инвестируйте без забот – благодаря надежному обслуживанию**
Все работы по уборке внутри объекта и вокруг него выполняет профессиональная сервисная компания. Это означает: никаких хлопот для вас – только безопасность и комфорт.
**Эффективно и надежно:**
* Энергопотребление: 157 кВт·ч/(м²a)
* Газовое центральное отопление (год постройки 2021)
* Охраняемый памятник архитектуры – возможны налоговые преимущества!
**Никакое экспозе не заменит личного впечатления. Позвольте очаровать себя атмосферой и возможностями этого особенного объекта — мы с нетерпением ждём возможности зарезервировать для вас индивидуальный осмотр.**
Узнайте больше на сайте: **www.WEIDENER.immo**
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
72.500 € Инвестиция с доходностью: 3-комнатная квартира с балконом в хорошем расположении недалеко от центра Геры07546 Gera
60.000 € Продаётся объект с 2 коммерческими арендаторами. Доход от аренды 4800€ в год — доходность от аренды 8%!!07546 Gera
2.000.000 € Вилла Мейер – историческая жемчужина эпохи грюндерства с эксклюзивным потенциалом для проживания и коммерческого использования в лучшем районе Геры07545 Gera
