| Приблизна житлова площа | 622 m² |
|---|
| земельна площа | 531 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 622 m² |
| Ціна продажу | 700.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.126,31 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення**Дім з історією та перспективою – інвестуйте в довготривалі цінності!**
Ласкаво просимо до виняткового багатоквартирного будинку в бажаному районі Ґери – об’єкта, який вражає не лише своєю історичною основою, а й сучасними якостями.
Вражаюча будівля, зведена близько 1900 року, з облаштованим мансардним поверхом і заднім будинком, була капітально відремонтована у 1995 році та відтоді регулярно модернізувалася. Особливо варто зазначити: ванні кімнати було оновлено з 2010 року, а центральна система опалення походить з 2021 року. Таким чином, ця нерухомість ідеально поєднує історичний шарм із сучасним житловим комфортом.
**Житлові одиниці з характером – повністю здано в оренду**
Повністю підвальний, триповерховий об’єкт, що є пам’яткою архітектури, налічує загалом 8 житлових одиниць – із плануванням, яке підходить як для одинаків, сімей, так і для спільного проживання:
* На першому поверсі на вас чекає простора 4-кімнатна квартира з окремим гостьовим туалетом і сучасною ванною кімнатою з вікном, ванною та великим душем.
* На верхніх поверхах розташовано по чотири 3-кімнатні квартири – світлі, функціональні та з якісним оснащенням.
* Мансардний поверх пропонує гнучкість: дві окремі квартири були об’єднані в простору 6-кімнатну квартиру, – ідеально для великих сімей або як стильне житло з домашнім офісом.
* У задньому будинку розміщено ще 2 квартири. На 1-му верхньому поверсі знаходиться 2-кімнатна квартира. Вона складається з вітальні та спальні, ванної кімнати з ванною та вікном, кухні з вбудованою кухнею та вікном, а також коридору. На 2-му верхньому та мансардному поверсі знаходиться 3-кімнатна дворівнева квартира з вітальнею/спальнею та дитячою кімнатою, кухнею з вікном, коридором, а також ванною кімнатою з ванною та вікном.
**Доглянуте проживання в приємному будинковому середовищі**
Уся будівля перебуває в дуже доглянутому стані. Будинкова громада тиха й привітна – цінний фактор комфорту як для власників, так і для орендарів. Оснащення квартир хороше. Усі ванні кімнати (крім однієї квартири на 1-му поверсі) вже модернізовані. 3 квартири в основному будинку мають балкон.
**Інвестуйте без турбот – завдяки надійному обслуговуванню**
Усі роботи з прибирання в об’єкті та навколо нього виконує професійна сервісна компанія. Це означає: жодних турбот для вас – лише безпека та комфорт.
**Ефективно та надійно:**
* Споживання енергії: 157 кВт·год/(м²а)
* Газове центральне опалення (рік будівництва 2021)
* Пам’ятка архітектури – можливі податкові переваги!
**Жодна експозиція не замінить особистого враження. Дозвольте атмосфері та можливостям цього особливого об’єкта захопити вас – ми з радістю зарезервуємо для вас особистий термін огляду.**
Дізнайтеся зараз на: **www.WEIDENER.immo**
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
72.500 € Інвестиція з дохідністю: 3-кімн. квартира у власності з балконом у хорошому місці неподалік центру Гери07546 Gera
60.000 € Продається об’єкт із 2 комерційними орендарями. Дохід від оренди 4800€ на рік — 8% дохідності від оренди!!07546 Gera
2.000.000 € Вілла Маєр — історична перлина доби грюндерства з ексклюзивним потенціалом для житлового та комерційного використання у найкращому районі Гери07545 Gera
