منزل سكني في الحي الشرقي المحبوب بمدينة غيرا | مؤجَّر | عصري | عقار مُدرج كمعلم تاريخي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

**منزل ذو تاريخ وآفاق – استثمروا في قيم مستدامة!**


مرحبًا بكم في مبنى سكني استثنائي متعدد الوحدات في موقع مرغوب بمدينة غيرا – عقار لا يقتصر تميّزه على بنيته التاريخية، بل يقنع أيضًا بصفاته العصرية.

شُيّد المبنى المهيب حوالي عام 1900، ويضم طابقًا علويًا مُجهزًا وسكنًا خلفيًا، وقد خضع لترميم شامل عام 1995، ومنذ ذلك الحين تم تحديثه بانتظام. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أنه تم تجديد الحمّامات منذ عام 2010، وأن نظام التدفئة المركزي يعود إلى عام 2021. وهكذا يجمع هذا العقار بصورة مثالية بين السحر التاريخي وراحة السكن العصرية.

**وحدات سكنية متميزة – مؤجرة بالكامل**

يضم هذا العقار الأثري المؤلف من ثلاثة طوابق والمزود بقبو كامل 8 وحدات سكنية إجمالًا، مع مخططات تناسب العزاب والعائلات وكذلك السكن المشترك:

* في الطابق الأرضي تنتظركم شقة واسعة من 4 غرف، مع مرحاض منفصل للضيوف وحمّام عصري مزود بنافذة وحوض استحمام ودش كبير.
* في الطوابق العليا توجد أربع شقق من 3 غرف في كل طابق – مشرقة وعملية ومجهزة تجهيزًا متينًا.
* يوفر الطابق العلوي مرونة: فقد دُمجت شقتان منفصلتان لتشكلا شقة واسعة من 6 غرف، – مثالية للعائلات الكبيرة أو للسكن الأنيق مع مكتب منزلي.
* يضم المبنى الخلفي شقتين إضافيتين. في الطابق العلوي الأول توجد شقة من غرفتين. وهي مقسمة إلى غرفة معيشة وغرفة نوم، وحمّام مع حوض استحمام ونافذة، ومطبخ مع مطبخ مجهز ونافذة، بالإضافة إلى ممر. وفي الطابق العلوي الثاني والطابق العلوي توجد شقة دوبلكس من 3 غرف، تضم غرفة معيشة / نوم وغرفة أطفال، ومطبخًا مع نافذة، وممرًا، بالإضافة إلى حمّام مع حوض استحمام ونافذة.

**سكن مُعتنى به ضمن مجتمع سكني لطيف**

يظهر المبنى بأكمله في حالة جيدة جدًا من العناية. مجتمع السكان هادئ وودود – وهو عامل مهم للراحة لكل من المالكين والمستأجرين على حد سواء. تجهيزات الوحدات جيدة. جميع الحمّامات (باستثناء حمّام إحدى الشقق في الطابق العلوي الأول) تم تحديثها بالفعل. وتحتوي 3 شقق في المبنى الرئيسي على شرفة.

**استثمار بلا عناء – بفضل الإدارة الموثوقة**

تتولى شركة خدمات مهنية جميع أعمال التنظيف داخل العقار وحوله. وهذا يعني: لا عناء عليكم – بل أمان وراحة فقط.

**كفاءة ومتانة:**

* استهلاك الطاقة: 157 kWh/(m²a)
* تدفئة مركزية بالغاز (سنة البناء 2021)
* محميّ بموجب قانون حماية الآثار – مزايا ضريبية ممكنة!

**لا يغني أي عرض عقاري عن الانطباع الشخصي. دعوا أجواء هذا العقار المميز وإمكاناته تثير إعجابكم – يسعدنا حجز موعد معاينة شخصي لكم.**

للاستفسار الآن عبر: **www.WEIDENER.immo**

الموقع