Budynek mieszkalny w popularnej wschodniej dzielnicy Gery | wynajęty | nowoczesny | obiekt zabytkowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

**Dom z historią i perspektywą – inwestuj w trwałe wartości!**


Witamy w wyjątkowym budynku wielorodzinnym w pożądanej lokalizacji w Gerze – obiekcie, który przekonuje nie tylko swoją historyczną substancją, lecz także nowoczesnymi walorami.

Imponujący budynek, wzniesiony około 1900 roku, z zaadaptowanym poddaszem i oficyną, został gruntownie wyremontowany w 1995 roku i od tego czasu regularnie modernizowany. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że łazienki były odnawiane od 2010 roku, a centralna instalacja grzewcza pochodzi z 2021 roku. Nieruchomość ta w idealny sposób łączy historyczny urok ze współczesnym komfortem mieszkania.

**Lokale mieszkalne z charakterem – w całości wynajęte**

Objęty ochroną zabytków, w pełni podpiwniczony, trzykondygnacyjny budynek obejmuje łącznie 8 lokali mieszkalnych – z układami odpowiednimi zarówno dla singli, rodzin, jak i wspólnot mieszkaniowych:

* Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie 4-pokojowe z oddzielnym WC dla gości oraz nowoczesną łazienką z oknem, wanną i dużym prysznicem.
* Na wyższych kondygnacjach znajdują się po cztery mieszkania 3-pokojowe – jasne, funkcjonalne i solidnie wyposażone.
* Poddasze oferuje elastyczność: dwa oddzielne mieszkania połączono w przestronne mieszkanie 6-pokojowe – idealne dla dużych rodzin lub jako stylowa przestrzeń mieszkalna z home office.
* W oficynie znajdują się 2 kolejne mieszkania. Na 1. piętrze znajduje się mieszkanie 2-pokojowe. Składa się ono z salonu i sypialni, łazienki z wanną i oknem, kuchni z zabudową kuchenną i oknem oraz przedpokoju. Na 2. piętrze i poddaszu znajduje się 3-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z salonem / sypialnią i pokojem dziecięcym, kuchnią z oknem, przedpokojem oraz łazienką z wanną i oknem.

**Zadbane mieszkania w przyjemnej wspólnocie lokatorskiej**

Cały budynek prezentuje się w bardzo zadbanym stanie. Wspólnota mieszkańców jest spokojna i przyjazna – to cenny czynnik wpływający na komfort zarówno właścicieli, jak i najemców. Standard wyposażenia lokali jest dobry. Wszystkie łazienki (z wyjątkiem jednego mieszkania na 1. piętrze) zostały już zmodernizowane. 3 mieszkania w budynku głównym posiadają balkon.

**Inwestycja bez zmartwień – dzięki niezawodnej opiece**

Wszystkie prace porządkowe wewnątrz i wokół obiektu wykonuje profesjonalna firma usługowa. Oznacza to: żadnych obowiązków dla Państwa – tylko bezpieczeństwo i komfort.

**Efektywnie i solidnie:**

* Zużycie energii: 157 kWh/(m²a)
* Centralne ogrzewanie gazowe (rok budowy 2021)
* Obiekt objęty ochroną zabytków – możliwe korzyści podatkowe!

**Żaden prospekt nie zastąpi osobistego wrażenia. Pozwólcie się Państwo zachwycić atmosferą i możliwościami tego wyjątkowego obiektu – z przyjemnością zarezerwujemy dla Państwa osobisty termin oględzin.**

Dowiedz się teraz więcej na: **www.WEIDENER.immo**

Lokalizacja