| Superficie de vida aprox. | 622 m² |
|---|
| Zona de terreno | 531 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 622 m² |
| Precio de compra | 700.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.126,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación**Un hogar con historia y perspectivas: ¡invierta en valores duraderos!**
Bienvenido a un excepcional edificio plurifamiliar en una ubicación codiciada de Gera, un inmueble que convence no solo por su sustancia histórica, sino también por sus cualidades modernas.
El imponente edificio, construido alrededor de 1900, con buhardilla acondicionada y edificio trasero, fue ampliamente rehabilitado en 1995 y desde entonces se ha modernizado periódicamente. Cabe destacar especialmente que los baños fueron renovados a partir de 2010 y que la instalación central de calefacción data de 2021. Así, este inmueble combina de forma ideal el encanto histórico con el confort residencial contemporáneo.
**Viviendas con carácter: totalmente alquiladas**
El edificio histórico de tres plantas y con sótano completo comprende un total de 8 viviendas, con distribuciones que atraen tanto a personas solas como a familias y comunidades de convivencia:
* En la planta baja le espera una espaciosa vivienda de 4 habitaciones con aseo de invitados independiente y baño moderno con ventana, bañera y ducha grande.
* En las plantas superiores se encuentran respectivamente cuatro viviendas de 3 habitaciones, luminosas, funcionales y con un equipamiento sólido.
* La buhardilla ofrece flexibilidad: Dos viviendas independientes se unieron para formar una amplia vivienda de 6 habitaciones, ideal para familias numerosas o para vivir con estilo y oficina en casa.
* En el edificio trasero hay otras 2 viviendas. En la 1.ª planta superior se encuentra una vivienda de 2 habitaciones. Se distribuye en salón y dormitorio, baño con bañera y ventana, cocina con cocina equipada y ventana, además de recibidor. En la 2.ª planta superior y la buhardilla se encuentra una vivienda dúplex de 3 habitaciones con salón, dormitorio y habitación infantil, cocina con ventana, recibidor y baño con bañera y ventana.
**Viviendas cuidadas en una agradable comunidad**
Todo el edificio se presenta en un estado muy cuidado. La comunidad de propietarios es tranquila y cordial, un valioso factor de bienestar tanto para propietarios como para inquilinos. El equipamiento de las unidades es bueno. Todos los baños (excepto el de una vivienda en la 1.ª planta superior) ya han sido modernizados. 3 viviendas del edificio principal disponen de balcón.
**Invierta sin preocupaciones gracias a una gestión fiable**
Todos los trabajos de limpieza dentro y alrededor del inmueble son realizados por una empresa profesional de servicios. Esto significa: ningún esfuerzo para usted, solo seguridad y confort.
**Eficiente y sólido:**
* Consumo energético: 157 kWh/(m²a)
* Calefacción central de gas (año de construcción 2021)
* Protegido como monumento histórico – ¡posibles ventajas fiscales!
**Ningún folleto sustituye a la impresión personal. Déjese entusiasmar por el ambiente y las posibilidades de este inmueble especial; estaremos encantados de reservarle una cita de visita personalizada.**
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