| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 132 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 217 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.742,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames!! Geen makelaarsaanvragen !!
Deze in 2015 opgeleverde hoekwoning combineert eigentijdse architectuur, maximale energie-efficiëntie en doordacht wooncomfort over drie volwaardige verdiepingen plus souterrain.
De hal met gastentoilet leidt naar de open woon- en eetruimte met keuken. Een hoekhaard met gesloten verbrandingssysteem en leisteenbekleding zorgt voor gezelligheid. Vanuit de woonkamer komt u in de ca. 15 m² grote koude wintertuin en de tuin op het zuiden. De buitenruimte is twee jaar geleden grondig opnieuw aangelegd: keramische tegels met houtlook op het terras, borders omrand met schelpkalksteen, een granieten maairand en een ingebouwd irrigatiesysteem met gazonsproeiers. Een afgescheiden gedeelte biedt ruimte voor een tuinhuis met overdekte barbecueplek.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee grote kinderkamers en een familiebadkamer met ligbad, douche en visueel afgescheiden toilet. De 2e verdieping dient als privévertrek voor de ouders: slaapkamer met tochtvrije Samsung-airconditioning, kleedkamer, en-suite douchebadkamer en een beschut dakterras op het zuiden (gevel-PV als zonwering).
Het souterrain biedt echte meerwaarde: naast een voorraadkast en was-/technische ruimte vindt u er een hobby-/fitnessruimte (vloerverwarming) en een wellnessruimte met sauna en glazen douche.
Ook technisch overtuigt de woning: fotovoltaïsche installatie (5,8 kWp), zonne-energie voor warm water, centraal ventilatiesysteem met vochtterugwinning en wateronthardingsinstallatie zorgen voor lage bijkomende kosten. Een geïsoleerd betonnen plat dak, gresporseleinen tegels, kurkparket, elektrische rolluiken, LAN-aansluitingen en een enkele garage met 11 kW-wallbox maken het geheel compleet.
De verkoop vindt rechtstreeks en zonder commissie plaats door de eigenaar – u bespaart op makelaarskosten!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een uiterst gewilde, gezinsvriendelijke woonwijk van de stad Gersthofen, direct aan de noordelijke stadsgrens met de Zwabische metropool Augsburg. De woonwijk is ingericht als verkeersluwe 30km-zone en biedt een bijzonder veilige en rustige omgeving. Een idyllisch hoogtepunt in het hart van de woonwijk is het meer met de parkachtig aangelegde groenvoorzieningen. Samen met meerdere speeltuinen direct in de wijk nodigt dit gebied uit tot wandelen, ontspannen en spelen.
Gersthofen overtuigt bovendien door een uitstekende infrastructuur. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen bevinden zich in de directe omgeving. Voor gezinnen is de ligging ideaal: meerdere kinderdagverblijven en een breed onderwijsaanbod – van basisscholen en de middelbare school tot het moderne Gymnasium Gersthofen – zijn via korte en veilige routes bereikbaar.
De locatie is perfect aangesloten op het verkeersnetwerk. Via de snel bereikbare B17 bereikt u het centrum van Augsburg in ongeveer 15 minuten. Ook de snelweg A8 (München–Stuttgart) ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt forenzen optimale verbindingen. Buslijnen en het station Gersthofen met regelmatige treinverbindingen zorgen bovendien voor een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer.
Naast de parkachtige groenvoorzieningen en het meer direct in de woonwijk bieden ook de nabijgelegen Lechauen uitstekende mogelijkheden om in het groen te ontspannen. Het veelzijdige vrijetijdsaanbod met een stadshal, openluchtzwembad en sportverenigingen zorgt voor een algeheel hoge levenskwaliteit.
890.000 € Exclusieve hoekwoning in Gersthofen: energiezuinig, modern & met wellnessruimte en wintertuin86368 Gersthofen
390.000 € Ideaal voor vakmensen - Maak er jouw project van86368 Gersthofen
479.000 € Charmante tussenwoning met tuin, serre en mogelijkheden voor eigen inrichting86368 Gersthofen
