| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 132 m² |
| Год построен | 2015 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 217 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 742,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений!! Просьба риелторам не беспокоить !!
Этот угловой таунхаус, завершённый в 2015 году, сочетает современную архитектуру, высочайшую энергоэффективность и продуманный жилой комфорт на трёх полноценных этажах и цокольном этаже.
Из прихожей с гостевым туалетом вы попадаете в открытую гостиную-столовую с кухней. Угловой камин с облицовкой из сланца, независимый от воздуха помещения, создаёт уютную атмосферу. Из гостиной можно выйти в холодный зимний сад площадью около 15 м² и южный сад. Два года назад территория вокруг дома была тщательно обновлена: на террасе уложена керамическая плитка под дерево, клумбы обрамлены ракушечным известняком, установлена гранитная кромка газона и система полива со встроенными дождевателями. В отдельной зоне есть место для садового домика с крытой площадкой для гриля.
На 1-м этаже расположены две большие детские комнаты, а также семейная ванная с ванной, душем и визуально отделённым туалетом. 2-й этаж служит личной зоной родителей: спальня с бессквозняковым кондиционером Samsung, гардеробная, душевая ванная en suite и уединённая южная терраса на крыше (фасадные солнечные панели обеспечивают защиту от солнца).
Цокольный этаж предлагает существенные преимущества: помимо кладовой и постирочной/технического помещения, здесь есть комната для хобби и фитнеса (с подогревом пола), а также велнес-зона с сауной и душевой с остеклением.
Дом впечатляет и техническим оснащением: фотоэлектрическая система (5,8 кВт·пик), солнечная тепловая система, центральная вентиляционная установка с рекуперацией влаги и система умягчения воды обеспечивают низкие коммунальные расходы. Утеплённая плоская бетонная крыша, керамогранит, пробковый паркет, электрические рольставни, сетевые розетки LAN, а также индивидуальный гараж с зарядной станцией Wallbox мощностью 11 кВт дополняют преимущества объекта.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, без комиссии — вы экономите на услугах риелтора!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в чрезвычайно востребованном, семейном жилом районе города Герстхофен, прямо у его северной границы с метрополией Швабии Аугсбургом. Жилой квартал организован как зона с ограничением скорости до 30 км/ч и отличается особой безопасностью и тишиной. Идиллическая изюминка в самом сердце района — озеро с зелёными насаждениями, оформленными в парковом стиле. Вместе с несколькими детскими площадками прямо в квартале эта территория приглашает гулять, отдыхать и играть.
Герстхофен также отличается превосходной инфраструктурой. Все магазины товаров повседневного спроса, супермаркеты, пекарни, аптеки и врачи находятся в непосредственной близости. Это идеальное место для семей: несколько детских садов и широкий выбор учебных заведений — от начальных школ до средней школы и современной гимназии Герстхофена — расположены на небольшом расстоянии, добраться до них можно безопасными маршрутами.
Транспортная доступность района превосходна. По скоростной трассе B17, до которой можно быстро добраться, вы доедете до центра Аугсбурга примерно за 15 минут. Автомагистраль A8 (Мюнхен–Штутгарт) также находится всего в нескольких минутах езды и обеспечивает оптимальные условия для поездок на работу. Автобусные маршруты и вокзал Герстхофена с регулярным железнодорожным сообщением также гарантируют отличную доступность общественного транспорта.
Помимо парков и озера прямо в жилом районе, прекрасные возможности для отдыха на природе предлагают расположенные неподалёку пойменные луга Леха. Разнообразные варианты досуга — городской зал, открытый бассейн и спортивные клубы — обеспечивают высокое качество жизни во всех отношениях.
890.000 € Эксклюзивный угловой таунхаус в Герстхофене: энергоэффективный, современный, с велнес-зоной и зимним садом86368 Gersthofen
390.000 € Идеально для мастеров — превратите это в свой проект86368 Gersthofen
479.000 € Очаровательный средний таунхаус с садом, зимним садом и потенциалом для обустройства86368 Gersthofen
