| प्रकार | अंत में छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 132 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2015 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 217 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 890.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,742.42 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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2015 में बनकर तैयार हुआ यह कोने वाला टाउनहाउस समकालीन वास्तुकला, उच्चतम ऊर्जा दक्षता और सुविचारित आवासीय सुविधा को तीन पूर्ण मंज़िलों और एक बेसमेंट में समेटता है।
गलियारे में अतिथि शौचालय है और वहाँ से खुला लिविंग व डाइनिंग क्षेत्र तथा रसोईघर मिलता है। स्लेट से ढका, कमरे की हवा से स्वतंत्र कोने वाला फ़ायरप्लेस आरामदायक माहौल बनाता है। लिविंग रूम से आप लगभग 15 m² के ठंडे विंटर गार्डन और दक्षिणमुखी बगीचे में पहुँचते हैं। बाहरी क्षेत्र को दो साल पहले बड़े पैमाने पर फिर से डिज़ाइन किया गया था: छत पर लकड़ी जैसे रूप वाली सिरेमिक स्लैब, मसलकाल्क पत्थर से घिरी क्यारियाँ, ग्रेनाइट की लॉन-किनारी तथा लॉन स्प्रिंकलर वाली स्थापित सिंचाई प्रणाली। अलग किए गए हिस्से में ढके हुए बारबेक्यू क्षेत्र के साथ गार्डन शेड के लिए जगह है।
पहली मंज़िल पर दो बड़े बच्चों के कमरे और बाथटब, शॉवर तथा दृष्टिगत रूप से अलग किए गए शौचालय वाला पारिवारिक बाथरूम है। दूसरी मंज़िल निजी अभिभावक क्षेत्र के रूप में है: बिना हवा के झोंके वाला Samsung एयर कंडीशनर युक्त शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, एन-सुइट शॉवर बाथरूम और बाहर से न दिखने वाली दक्षिणमुखी छत (धूप से बचाव के लिए अग्रभाग पर PV पैनल)।
बेसमेंट में वास्तविक अतिरिक्त सुविधाएँ हैं: पेंट्री और उपयोगिता/तकनीकी कक्ष के अलावा, यहाँ हॉबी/फ़िटनेस कक्ष (फ़र्श में हीटिंग) और सौना तथा काँच के शॉवर वाला वेलनेस क्षेत्र है।
तकनीकी सुविधाएँ भी प्रभावशाली हैं: फोटोवोल्टाइक (5,8 kWp), सोलर थर्मल सिस्टम, नमी पुनर्प्राप्ति वाली केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली और जल मृदुकरण प्रणाली कम अतिरिक्त खर्च सुनिश्चित करती हैं। इन्सुलेटेड कंक्रीट की समतल छत, फ़ाइन स्टोनवेयर टाइलें, कॉर्क पार्केट, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, LAN कनेक्शन तथा 11 kW वॉल बॉक्स वाला निजी गैराज इस पूरे पैकेज को पूरा करते हैं।
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यह संपत्ति गेरस्टहोफेन शहर के अत्यंत वांछनीय, परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में, स्वाबिया के महानगर ऑग्सबुर्ग की उत्तरी शहर-सीमा के ठीक पास स्थित है। आवासीय क्षेत्र को यातायात-शांत 30 किमी/घंटा क्षेत्र के रूप में विकसित किया गया है और यह विशेष रूप से सुरक्षित एवं शांत वातावरण प्रदान करता है। आवासीय क्षेत्र के केंद्र में स्थित झील और उसके पार्क-जैसे हरित क्षेत्र एक रमणीय आकर्षण हैं। क्षेत्र के भीतर ही मौजूद कई खेल के मैदानों के साथ, यह इलाका सैर करने, आराम करने और खेलने के लिए आमंत्रित करता है।
गेरस्टहोफेन उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं के लिए भी जाना जाता है। दैनिक जरूरतों की सभी दुकानें, सुपरमार्केट, बेकरी, फ़ार्मेसी और डॉक्टर पास ही स्थित हैं। परिवारों के लिए यह स्थान आदर्श है: कई किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालयों से लेकर माध्यमिक विद्यालय तथा आधुनिक गेरस्टहोफेन जिम्नेज़ियम तक की व्यापक शैक्षिक सुविधाएँ छोटी और सुरक्षित दूरी पर उपलब्ध हैं।
परिवहन की दृष्टि से यह स्थान उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। आसानी से पहुँच योग्य B17 मार्ग से आप लगभग 15 मिनट में ऑग्सबुर्ग के डाउनटाउन पहुँच सकते हैं। A8 (म्यूनिख–स्टटगार्ट) राजमार्ग भी केवल कुछ मिनट की ड्राइव पर है और रोज़ाना आने-जाने वालों के लिए उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करता है। बस मार्गों के साथ-साथ नियमित रेल सेवाओं वाला गेरस्टहोफेन रेलवे स्टेशन सार्वजनिक परिवहन से भी बेहतरीन संपर्क सुनिश्चित करता है।
पार्क-जैसे हरित क्षेत्र और आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित झील के अलावा, पास के लेख नदी के तटवर्ती मैदान भी प्रकृति के बीच स्थानीय मनोरंजन के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं। सिटी हॉल, आउटडोर स्विमिंग पूल और खेल क्लबों सहित विविध मनोरंजन सुविधाएँ जीवन की समग्र गुणवत्ता को उच्च बनाए रखती हैं।
890.000 € गर्स्टहोफेन में विशेष कोने वाला टाउनहाउस: ऊर्जा-कुशल, आधुनिक और वेलनेस क्षेत्र व विंटर गार्डन के साथ86368 Gersthofen
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