| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 132 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 217 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.742,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення!! Просимо маклерів не звертатися !!
Цей рядовий будинок із торцевою ділянкою, завершений у 2015 році, поєднує сучасну архітектуру, найвищу енергоефективність і продуманий житловий комфорт на трьох повноцінних поверхах і цокольному поверсі.
Передпокій із гостьовим туалетом веде до відкритої вітальні та їдальні з кухнею. Кутовий камін із облицюванням із сланцю, незалежний від повітря в приміщенні, створює затишок. Із вітальні ви потрапляєте до холодного зимового саду площею близько 15 м² і південного саду. Два роки тому прибудинкову територію ґрунтовно оновили: на терасі укладено керамічні плити з імітацією деревини, клумби обрамлено мушельковим вапняком, встановлено гранітний бордюр для газону, а також вбудовану систему поливу з розбризкувачами для газону. Відокремлена зона передбачає місце для садового будиночка з критою зоною для гриля.
На 1-му поверсі розташовані дві великі дитячі кімнати та сімейна ванна кімната з ванною, душем і візуально відокремленим туалетом. 2-й поверх слугує приватною зоною батьків: спальня з кондиціонером Samsung без протягів, гардеробна, власна душова кімната та прихована від сторонніх очей південна тераса на даху (фасадні сонячні панелі слугують сонцезахистом).
Цокольний поверх має чимало переваг: окрім комори та господарсько-технічного приміщення, на вас чекають кімната для хобі/фітнесу (підігрів підлоги), а також велнес-зона із сауною та душем зі скляною перегородкою.
Технічне оснащення нерухомості також вражає: фотоелектрична система (5,8 кВт·пік), сонячна теплова система, центральна вентиляційна установка з рекуперацією вологи та система пом’якшення води забезпечують низькі супутні витрати. Утеплений плоский бетонний дах, керамограніт, корковий паркет, електричні ролети, роз’єми LAN, а також окремий гараж із настінною зарядною станцією на 11 кВт доповнюють пропозицію.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо власником — заощаджуйте на оплаті маклерських послуг!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в надзвичайно престижному житловому районі міста Герстгофен, зручному для сімей, безпосередньо біля північного кордону міста з метрополією Швабії Аугсбургом. Житловий квартал облаштований як зона заспокоєного руху з обмеженням швидкості до 30 км/год і пропонує особливо безпечне та спокійне середовище. Ідилічною окрасою в серці житлового району є озеро з прилеглими зеленими зонами, оформленими як парк. Разом із кількома дитячими майданчиками безпосередньо в кварталі ця місцевість запрошує прогулятися, відпочити та погратися.
Герстгофен також вирізняється чудовою інфраструктурою. Усі магазини товарів повсякденного попиту, супермаркети, пекарні, аптеки та лікарі розташовані в безпосередній близькості. Для сімей це ідеальне місце: кілька дитячих садків, а також широкий вибір навчальних закладів — від початкових шкіл і середньої школи до сучасної гімназії Герстгофена — розташовані неподалік, до них можна дістатися безпечними маршрутами.
З транспортного погляду місце розташування має чудове сполучення. Швидко діставшись до траси B17, ви приблизно за 15 хвилин доїдете до центру Аугсбурга. Автомагістраль A8 (Мюнхен–Штутгарт) також розташована лише за кілька хвилин їзди й забезпечує оптимальне сполучення для тих, хто щодня їздить на роботу. Автобусні маршрути та залізничний вокзал Герстгофена з регулярним рухом поїздів також гарантують чудове сполучення громадським транспортом.
Окрім паркових зон та озера безпосередньо в житловому районі, чудові можливості для відпочинку на природі поблизу пропонують і заплави Леха. Різноманітні можливості для дозвілля — міський зал, відкритий басейн і спортивні клуби — забезпечують високу якість життя в усіх аспектах.
890.000 € Ексклюзивний рядовий будинок із торцевою ділянкою в Герстгофені: енергоефективний, сучасний і з велнес-зоною та зимовим садом86368 Gersthofen
390.000 € Ідеально для майстрів — Зробіть це своїм проєктом86368 Gersthofen
479.000 € Чарівний середній таунхаус із садом, зимовим садом і потенціалом для облаштування86368 Gersthofen
