| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 132 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 217 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.742,42 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar!! Emlakçıların başvuruları kabul edilmemektedir !!
2015 yılında tamamlanan bu uç sıra ev, çağdaş mimariyi, en yüksek enerji verimliliğini ve özenle tasarlanmış yaşam konforunu üç tam kat ve bodrum katında bir araya getiriyor.
Giriş holü, misafir tuvaleti üzerinden açık planlı oturma ve yemek alanına, mutfağa açılıyor. Şist kaplamalı, oda havasından bağımsız köşe şöminesi sıcak bir atmosfer yaratıyor. Oturma odasından yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki soğuk kış bahçesine ve güney bahçesine çıkabilirsiniz. Dış alan iki yıl önce kapsamlı bir şekilde yeniden düzenlendi: Terasta ahşap görünümlü seramik plakalar, muschelkalk taşıyla çevrelenmiş çiçek tarhları, granit çim biçme kenarlığı ve çim fıskiyeli, entegre sulama sistemi. Ayrılmış bir bölümde, üzeri kapalı barbekü alanına sahip bir bahçe evi için yer bulunuyor.
1. katta iki büyük çocuk odası ve küvetli, duşlu, görsel olarak ayrılmış tuvaletli bir aile banyosu bulunuyor. 2. kat özel ebeveyn bölümüdür: Hava akımı yapmayan Samsung klimalı yatak odası, giyinme odası, yatak odasına bağlı duş banyosu ve dışarıdan görünmeyen güney cepheli çatı terası (güneş koruması olarak cephe PV sistemi).
Bodrum katı gerçek katma değer sunuyor: Kiler ve çamaşır/teknik odasının yanı sıra hobi/fitness odası (yerden ısıtmalı) ve saunalı, cam duşlu bir wellness alanı sizi bekliyor.
Teknik donanımıyla da öne çıkan bu taşınmaz: Fotovoltaik sistem (5,8 kWp), güneş enerjisiyle su ısıtma sistemi, nem geri kazanımlı merkezi havalandırma sistemi ve su yumuşatma sistemi düşük yan giderleri güvence altına alıyor. Yalıtımlı beton düz çatı, porselen seramik döşeme, mantar parke, elektrikli panjurlar, LAN bağlantıları ve 11 kW duvar tipi şarj ünitesine sahip tek araçlık garaj paketi tamamlıyor.
Satış, mülk sahibi tarafından doğrudan ve komisyonsuz gerçekleştirilecektir – emlakçı ücretlerinden tasarruf edersiniz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Gersthofen şehrinin son derece gözde ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde, Schwaben metropolü Augsburg’un kuzey şehir sınırının hemen yanında yer almaktadır. Konut bölgesi, trafiğin sakinleştirildiği 30 km/s hız sınırı bölgesi olarak düzenlenmiş olup özellikle güvenli ve sakin bir ortam sunmaktadır. Yerleşim bölgesinin kalbindeki göl ve park benzeri düzenlenmiş yeşil alanlar, buranın idilistik öne çıkan özelliklerindendir. Doğrudan bölgedeki birkaç oyun alanıyla birlikte bu alan, yürüyüş yapmak, dinlenmek ve oyun oynamak için davetkârdır.
Gersthofen ayrıca mükemmel altyapısıyla da öne çıkmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve doktorlar yakın çevrede bulunmaktadır. Konum aileler için idealdir: Birden fazla anaokuluna ve ilkokullardan ortaokula, oradan da modern Gersthofen Gymnasium’a uzanan geniş eğitim olanaklarına kısa ve güvenli güzergâhlardan ulaşılabilir.
Ulaşım açısından konumun bağlantıları mükemmeldir. Kolayca ulaşılabilen B17 üzerinden yaklaşık 15 dakikada Augsburg şehir merkezine varabilirsiniz. A8 otoyolu (Münih–Stuttgart) da araçla yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır ve işe gidip gelenler için ideal bağlantılar sunar. Otobüs hatlarının yanı sıra düzenli tren seferleri bulunan Gersthofen tren istasyonu da toplu taşımaya çok iyi bağlantı sağlar.
Park benzeri alanlar ve doğrudan yerleşim bölgesindeki gölün yanı sıra yakındaki Lech taşkın ovaları da doğayla iç içe dinlenmek için mükemmel olanaklar sunmaktadır. Belediye salonu, açık yüzme havuzu ve spor kulüplerini içeren çeşitli boş zaman etkinlikleri, her açıdan yüksek bir yaşam kalitesi sağlar.
890.000 € Gersthofen'de özel uç sıra ev: Enerji verimli, modern ve wellness alanı ile kış bahçesi86368 Gersthofen
390.000 € Zanaatkârlar için ideal – Projen haline getir86368 Gersthofen
479.000 € Bahçeli, kış bahçeli ve tasarım potansiyeline sahip büyüleyici sıra ev86368 Gersthofen
