Over deze winkel.
Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte op een rustige locatie voor uw kantoor, praktijk of als winkelruimte met hoogwaardige en elegante inrichting?
Wat vindt u van een volledig ingerichte kleine tuin met tuinhuisje en ruime zithoek, waar u en uw medewerkers van uw welverdiende pauze of bedrijfsfeesten kunnen genieten?
Wilt u ook een zeer goede verbinding met bus, trein en snelweg?
Als u of uw medewerkers liever met de fiets of scooter onderweg zijn, bieden wij u zowel droge als veilige stallingsplaatsen in onze overdekte fietsenstalling.
Dit object is met zijn ruime etalage niet alleen geschikt als praktijk, galerie, detailhandel, boetiek of kantoorruimte, maar is bovendien volledig gerenoveerd en gedeeltelijk gemoderniseerd, zodat u uw (nieuwe) bedrijf direct, zonder grote verbouwingen, kunt openen.
Bovendien betaalt u geen bemiddelingskosten (makelaarscourtage), omdat u rechtstreeks van de verhuurder huurt.
Kostenoverzicht:
- Kale huur: 1.250,- euro
- Meubelhuur (badkamer): 25,- euro
- Zeer lage bijkomende kosten (excl. gas & elektriciteit): 125,- euro
Totale huur inclusief bijkomende kosten: 1.400,-€
- OPTIONEEL, indien gewenst, ingerichte keuken: max. 225,- euro
Kort overzicht:
- Eerste bewoning na renovatie en gedeeltelijke modernisering
- Toegang op de begane grond zowel via een eigen ingang aan de straat als via de hoofdingang
- In totaal staan er 5 ruimtes tot uw beschikking
- Huis met zeer goede huurdersstructuur en buurt
- Ook inbegrepen zijn medegebruik van de tuin in de huidige staat en een kelderruimte
- OPTIONEEL wordt er samen met u een ingerichte keuken uitgezocht en mee verhuurd
OPMERKING: Helaas zijn uit consideratie voor de omgeving horeca, kiosken of andere bedrijven die ook in de late avonduren en 's nachts actief zijn, alleen mogelijk onder strenge geluidseisen in het huurcontract!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Ca. 6 m grote etalagepui
- Hoogwaardige en elegante parketvloer in alle ruimtes (behalve de badkamer)
- Gedeeltelijk gemoderniseerde elektriciteit, inclusief elegante glazen touch-ledschakelaars en -stopcontacten
- Ledlichtschakelaar met bewegingssensor in de hal
- Ca. 250 m² tuin voor medegebruik, inclusief alle voorzieningen
- Nieuwe roestvrijstalen raam- en deurgrepen
- Rolluiken aan de straatzijde
- Grote kelderruimte van ca. 15 m²
- Programmeerbare gasverwarming per verdieping
- 2 veilige fietsenstallingen inbegrepen (meer optioneel te huur)
- OPTIONEEL wordt samen met u een inbouwkeuken uitgezocht en mee verhuurd
- Enz.
Gemoderniseerde badkamer:
- Toilet met bidet met warm en koud water
- Vloerverwarming
- Multifunctioneel douchepaneel met 7 modi
- Handdoekradiator
- Moderne zwevende aluminium/glazen douchedeuren
- Twee grote roestvrijstalen legplanken in de douche
Nieuwe badkamermeubels inbegrepen:
- Grote spiegel met ledverlichting
- Moderne kranen (één ervan is uittrekbaar voor eenvoudige reiniging)
- Grote dubbele wastafel met onderkast met twee laden
- Hoge kast met veel opbergruimte
- Automatische zeepdispenser met sensor
- Roestvrijstalen cosmetica-afvalbak, handdoekhouder, toiletpapierhouder & siliconenborstel
- Drie extra in de wand ingebouwde tegelplanken
Overige gevallen
De huurder betaalt geen enkele bemiddelingsvergoeding (makelaarscourtage), omdat u rechtstreeks van de verhuurder huurt.
Naast de bijkomende kosten komen de verbruiksafhankelijke kosten voor stroom en gas (voor warmwaterbereiding en de verwarming).
Richt uw aanvragen alstublieft per e-mail aan ons en laat ons weten welke bedrijfsactiviteit u wilt uitoefenen, vanaf wanneer u wilt huren en wanneer u tijd heeft voor een bezichtiging.
Alle gegevens zijn circa-gegevens.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Van harte welkom in de Fortunastrasse, die zich in de Hannoverse stadswijk Linden-Nord bevindt. Het object ligt in een rustige zijstraat van de Limmerstraße, op slechts 3 minuten lopen van de promenade van Linden met winkelmogelijkheden, gastronomie, enz.
In tegengestelde richting bent u binnen enkele minuten lopen bij de dichtstbijzijnde kinderspeelplaats, een moskee, meerdere kiosken en een groen park enz.
De Limmerstrasse is overwegend een voetgangerszone, strekt zich uit over een kilometer en wordt gebruikt door tramlijn 10 en buslijn 120. Restaurants, cafés en detailhandel zijn hier dicht opeen gevestigd en voorzien daarmee vrijwel in elke behoefte van het dagelijks leven.
