A propos de cette boutique
Êtes-vous à la recherche d’un local commercial situé au calme pour votre bureau, cabinet ou comme commerce de détail, avec des équipements haut de gamme et élégants ?
Que diriez-vous d’un petit jardin entièrement aménagé avec cabanon et vaste coin salon, où vous et vos collaborateurs pourriez profiter de votre pause bien méritée ou organiser des fêtes d’entreprise ?
Souhaitez-vous également une très bonne desserte par bus, train et autoroute ?
Si vous ou vos collaborateurs préférez vous déplacer à vélo ou en scooter, nous vous proposons des emplacements de stationnement à la fois secs et sécurisés dans notre abri couvert pour vélos.
Grâce à sa généreuse façade vitrée, ce bien convient non seulement à un cabinet, une galerie, un commerce de détail, une boutique ou des bureaux, mais il vient également d’être entièrement rénové et partiellement modernisé, vous permettant d’ouvrir immédiatement votre (nouvelle) activité professionnelle, sans travaux d’aménagement importants.
De plus, vous ne payez aucuns frais d’intermédiation (commission d’agence), puisque vous louez directement auprès du propriétaire.
Récapitulatif des coûts :
- Loyer hors charges : 1.250,- euros
- Location du mobilier (salle de bains) : 25,- euros
- Très faibles charges annexes (hors gaz et électricité) : 125,- euros
Loyer charges comprises total : 1.400,-€
- EN OPTION, si souhaité, cuisine équipée : max. 225,- euros
Bref aperçu :
- Première occupation après rénovation et modernisation partielle
- Accès au rez-de-chaussée à la fois par une entrée indépendante donnant sur la rue et par l’entrée de l’immeuble
- Au total, 5 pièces sont à votre disposition
- Immeuble avec une très bonne structure locative et un bon voisinage
- Sont également inclus l’usage partagé du jardin dans son état actuel et une cave
- EN OPTION, une cuisine équipée sera choisie avec vous et louée avec le bien
REMARQUE : Malheureusement, par égard pour le voisinage, les activités de restauration, kiosques ou autres commerces également ouverts très tard le soir et pendant la nuit ne sont possibles que sous réserve de clauses strictes concernant le bruit dans le contrat de location !
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- Façade de vitrine d’environ 6 m de large
- Parquet haut de gamme et élégant dans toutes les pièces (sauf la salle de bains)
- Installation électrique partiellement modernisée, y compris interrupteurs et prises LED tactiles en verre élégants
- Interrupteur d’éclairage LED avec détecteur de mouvement dans le couloir
- Jardin d’environ 250 m² à usage commun, équipement inclus
- Nouvelles poignées de fenêtres et de portes en acier inoxydable
- Volets roulants côté rue
- Grande cave d’environ 15 m²
- Chauffage individuel au gaz programmable
- 2 places sécurisées pour vélos incluses (d’autres peuvent être louées en option)
- EN OPTION, une cuisine équipée sera choisie avec vous et louée avec le logement
- et bien plus encore.
Salle de bains modernisée :
- Toilettes avec bidet à eau chaude et froide
- Chauffage au sol
- Panneau de douche multifonction avec 7 modes
- Radiateur porte-serviettes
- Portes de douche coulissantes modernes en aluminium/verre
- Deux grandes étagères en acier inoxydable dans la douche
Nouveaux meubles de salle de bains inclus :
- Grand miroir avec éclairage LED
- Robinetterie moderne (l’une des pièces est extractible pour un nettoyage facile)
- Grand meuble double vasque avec meuble sous lavabo à deux tiroirs
- Colonne avec beaucoup d’espace de rangement
- Distributeur automatique de savon à capteur
- Poubelle, porte-serviettes, porte-papier toilette et brosse en silicone en acier inoxydable
- Trois étagères carrelées encastrées dans le mur
Autres
Le locataire ne paie aucun frais de courtage (commission d’agent immobilier), car vous louez directement auprès du propriétaire.
En plus des charges, s’ajoutent les coûts variables liés à la consommation d’électricité et de gaz (pour la production d’eau chaude et le chauffage).
Veuillez nous adresser vos demandes par e-mail et nous indiquer quelle activité commerciale vous souhaitez exercer, à quelle date vous souhaitez louer et vos disponibilités pour une visite.
Toutes les informations sont approximatives.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Soyez chaleureusement bienvenue dans la Fortunastrasse, située dans le quartier de Linden-Nord à Hanovre. Le bien se trouve dans une rue latérale calme de la Limmerstraße, à seulement 3 minutes à pied de la promenade de Linden avec possibilités de shopping, restauration, etc.
Dans la direction opposée, vous rejoignez en quelques minutes à pied l’aire de jeux pour enfants la plus proche, une mosquée, plusieurs kiosques et un parc verdoyant, etc.
La Limmerstrasse est majoritairement une zone piétonne, s’étend sur un kilomètre et est desservie par la ligne de tram 10 et la ligne de bus 120. Restaurants, cafés et commerces y sont exploités les uns à côté des autres et répondent ainsi à presque tous les besoins de la vie quotidienne.
