حول هذا المتجر
هل تبحث عن وحدة تجارية في موقع هادئ لمكتبك أو عيادتك أو كمتجر بتجهيزات راقية وفاخرة؟
ما رأيك في حديقة صغيرة مجهزة بالكامل مع كوخ ومنطقة جلوس واسعة، حيث يمكنك أنت وموظفوك الاستمتاع باستراحتكم المستحقة أو باحتفالات الشركة؟
هل ترغب أيضًا في اتصال ممتاز بوسائل النقل العام والحافلات والقطارات والطريق السريع؟
إذا كنت أنت أو موظفوك تفضلون التنقل بالدراجة أو السكوتر، فإننا نوفر لكم أماكن جافة وآمنة لركنها في موقف الدراجات المغطى لدينا.
بفضل واجهته الزجاجية الواسعة، لا يناسب هذا العقار فقط كعيادة أو معرض أو متجر تجزئة أو بوتيك أو مساحة مكتبية، بل تم أيضًا تجديده بالكامل وتحديثه جزئيًا، مما يتيح لكم افتتاح نشاطكم التجاري (الجديد) فورًا دون أعمال تحويل كبيرة.
بالإضافة إلى ذلك، لن تدفعوا أي رسوم وساطة (عمولة مكتب العقارات)، لأنكم تستأجرون مباشرة من المؤجر.
ملخص التكاليف:
- الإيجار الأساسي: 1.250,- يورو
- إيجار الأثاث (الحمام): 25,- يورو
- تكاليف إضافية منخفضة جدًا (باستثناء الغاز والكهرباء): 125,- يورو
إجمالي الإيجار شامل التكاليف: 1.400,-€
- اختياريًا، في حال الرغبة، مطبخ مجهز: بحد أقصى 225,- يورو
نظرة سريعة:
- أول إشغال بعد التجديد والتحديث الجزئي
- الدخول إلى الطابق الأرضي عبر مدخل خاص من الشارع وكذلك عبر مدخل المنزل
- تتوفر لكم إجمالًا 5 غرف
- منزل يتمتع بهيكل مستأجرين وجيرة جيدين جدًا
- يشمل ذلك أيضًا الاستخدام المشترك للحديقة بحالتها الحالية وغرفة في القبو
- اختياريًا، يتم اختيار مطبخ مجهز بالتعاون معكم وتأجيره مع العقار
ملاحظة: للأسف، وحرصًا على مراعاة الآخرين، لا يُسمح بالمطاعم أو الأكشاك أو غيرها من الأنشطة التجارية التي تعمل في ساعات المساء المتأخرة جدًا والليل إلا مع فرض شروط صارمة للضوضاء في عقد الإيجار!
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- واجهة عرض كبيرة بطول حوالي 6 م
- أرضيات باركيه فاخرة وعالية الجودة في جميع الغرف (باستثناء الحمام)
- تمديدات كهربائية مُحدّثة جزئيًا، بما في ذلك مفاتيح ومقابس LED زجاجية فاخرة تعمل باللمس
- مفتاح إضاءة LED مزود بمستشعر حركة في الممر
- حديقة بمساحة حوالي 250 م² للاستخدام المشترك، شاملة جميع التجهيزات
- مقابض نوافذ وأبواب جديدة من الفولاذ المقاوم للصدأ
- مصاريع دوارة على جهة الشارع
- قبو كبير بمساحة حوالي 15 م²
- تدفئة غازية قابلة للبرمجة لكل طابق
- مكانان آمنان لركن الدراجات مشمولان (يمكن استئجار أماكن إضافية اختياريًا)
- يُمكن اختيار مطبخ مُركّب بالتشاور معكم وتأجيره مع العقار بشكل اختياري
- وغير ذلك الكثير.
حمام مُجدّد:
- مرحاض مزود ببيديه للماء الساخن والبارد
- تدفئة أرضية
- لوحة دش متعددة الوظائف بـ 7 أوضاع
- مشعّ لتدفئة المناشف
- أبواب دش منزلقة حديثة من الألومنيوم/الزجاج
- رفا تخزين كبيران من الفولاذ المقاوم للصدأ داخل الدش
أثاث حمام جديد مشمول:
- مرآة كبيرة بإضاءة LED
- تجهيزات حديثة (إحداها قابلة للسحب لسهولة التنظيف)
- مغسلة مزدوجة كبيرة مع خزانة سفلية بدرجين
- خزانة طويلة بمساحة تخزين كبيرة
- موزع صابون أوتوماتيكي مزود بمستشعر
- سلة مستحضرات تجميل، وحامل مناشف، وحامل ورق تواليت، وفرشاة سيليكون، جميعها من الفولاذ المقاوم للصدأ
- ثلاثة رفوف بلاط إضافية مدمجة في الجدار
آخر
لا يدفع المستأجر أي رسوم وساطة (عمولة سمسار)، لأنكم تستأجرون مباشرةً من المالك.
بالإضافة إلى رسوم التشغيل الجانبية، تترتب تكاليف استهلاك الكهرباء والغاز (لإعداد المياه الساخنة والتدفئة).
يرجى إرسال استفساراتكم إلينا عبر البريد الإلكتروني وإبلاغنا بنوع النشاط التجاري الذي ترغبون في ممارسته، ومتى ترغبون في الاستئجار، وكيف ستكونون متاحين زمنيًا للمعاينة.
جميع البيانات تقريبية.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
مرحبًا بكم ترحيبًا حارًا في Fortunastrasse، الواقعة في حي Linden-Nord بمدينة هانوفر. يقع العقار في شارع جانبي هادئ من Limmerstraße، وعلى بُعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من شارع التنزه في Linden مع فرص التسوق والمطاعم وغيرها الكثير.
في الاتجاه المعاكس، ستصلون خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى أقرب ملعب للأطفال، ومسجد، وعدة أكشاك، وحديقة خضراء وغيرها الكثير.
تُعدّ Limmerstrasse في الغالب منطقة مشاة، وتمتد لمسافة تزيد على كيلومتر واحد، وتمر بها سكة الترام الخط 10 وخط الحافلة 120. تُدار هنا المطاعم والمقاهي ومتاجر التجزئة جنبًا إلى جنب بكثافة، مما يلبي تقريبًا كل احتياجات الحياة اليومية.
