Su questo negozio
State cercando un’unità commerciale in posizione tranquilla per il vostro ufficio, studio o negozio con dotazioni prestigiose ed eleganti?
Che ne direste di un piccolo giardino completamente attrezzato con casetta e ampia area salotto, dove voi e i vostri dipendenti potreste godervi la meritata pausa o feste aziendali?
Desiderate anche ottimi collegamenti con autobus, treno e autostrada?
Se voi o i vostri dipendenti preferite spostarvi in bicicletta o scooter, vi offriamo posti coperti, asciutti e sicuri nel nostro ricovero coperto per biciclette.
Grazie all’ampia vetrina, questo immobile non è adatto soltanto come studio, galleria, negozio al dettaglio, boutique o ufficio, ma è stato anche appena ristrutturato e parzialmente ammodernato, consentendovi di avviare immediatamente la vostra (nuova) attività senza grandi interventi di ristrutturazione.
Inoltre, non pagherete alcuna provvigione di intermediazione (provvigione dell’agente immobiliare), poiché affittate direttamente dal locatore.
Riepilogo dei costi:
- Affitto netto: 1.250,- Euro
- Affitto mobili (bagno): 25,- Euro
- Spese accessorie molto basse (esclusi gas ed elettricità): 125,- Euro
Affitto totale incluse spese: 1.400,-€
- OPZIONALE, se desiderato, cucina componibile: max. 225,- Euro
Breve panoramica:
- Primo utilizzo dopo ristrutturazione e ammodernamento parziale
- Accesso al piano terra sia tramite ingresso indipendente sulla strada sia tramite l’ingresso della casa
- Sono disponibili complessivamente 5 locali
- Casa con ottima composizione degli inquilini e buon vicinato
- Sono inclusi anche l’uso condiviso del giardino nello stato attuale e un locale cantina
- OPZIONALE: una cucina componibile verrà scelta insieme a voi e affittata con l’immobile
NOTA: Purtroppo, per rispetto degli altri, attività di ristorazione, chioschi o altre attività commerciali operative anche nelle ore serali molto tarde e durante la notte sono consentite soltanto con severe limitazioni al rumore previste nel contratto di locazione!
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Ampia vetrina di ca. 6 m
- Pavimento in parquet di alta qualità e pregiato in tutti gli ambienti (tranne il bagno)
- Impianto elettrico parzialmente modernizzato, inclusi eleganti interruttori e prese LED touch in vetro
- Interruttore della luce LED con sensore di movimento nel corridoio
- Giardino di ca. 250 m² in uso condiviso, inclusa tutta l'attrezzatura
- Nuove maniglie per finestre e porte in acciaio inox
- Persiane avvolgibili sul lato strada
- Ampia cantina di ca. 15 m²
- Riscaldamento autonomo a gas programmabile
- Inclusi 2 posti sicuri per biciclette (ulteriori posti disponibili opzionalmente a noleggio)
- OPZIONALMENTE, una cucina componibile verrà scelta insieme a voi e affittata con l'immobile
- e molto altro
Bagno modernizzato:
- WC con bidet ad acqua calda e fredda
- Riscaldamento a pavimento
- Pannello doccia multifunzione con 7 modalità
- Scaldasalviette
- Moderne porte doccia scorrevoli in alluminio/vetro
- Due ampi ripiani in acciaio inox nella doccia
Nuovi mobili da bagno inclusi:
- Ampio specchio con illuminazione LED
- Rubinetteria moderna (una estraibile per una facile pulizia)
- Ampio lavabo doppio con mobile sottolavabo a due cassetti
- Colonna con molto spazio contenitivo
- Dispenser automatico di sapone con sensore
- Cestino cosmetici, porta asciugamani, porta carta igienica e scopino in acciaio inox
- Tre mensole piastrellate incassate nella parete
Altri
Il conduttore non paga alcuna provvigione di intermediazione (provvigione d’agenzia), poiché affitta direttamente dal locatore.
Oltre alle spese accessorie, si aggiungono i costi dipendenti dai consumi per l’elettricità e il gas (per la produzione di acqua calda e il riscaldamento).
Vi preghiamo di inviarci le vostre richieste via e-mail, indicando quale attività commerciale intendete svolgere, da quando desiderate prendere in affitto l’immobile e in quali fasce orarie siete disponibili per una visita.
Tutti i dati sono indicativi.
Posizione
Area e percorsi
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La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Siate cordialmente i benvenuti in Fortunastrasse, situata nel quartiere hannoveriano di Linden-Nord. L’immobile si trova in una tranquilla strada laterale della Limmerstraße, a soli 3 minuti a piedi dal viale pedonale di Linden, con possibilità di shopping, ristorazione e molto altro.
Nella direzione opposta, in pochi minuti a piedi raggiungerete il parco giochi per bambini più vicino, una moschea, diversi chioschi e un parco verde, tra le altre cose.
La Limmerstrasse è prevalentemente una zona pedonale, si estende per un chilometro e su di essa transitano la linea 10 della metropolitana leggera e la linea autobus 120. Ristoranti, caffè e attività commerciali sono presenti uno accanto all’altro, soddisfacendo così quasi ogni esigenza della vita quotidiana.
