Sobre esta tienda
¿Está buscando una unidad comercial en una zona tranquila para su oficina, consulta o como local comercial con un equipamiento distinguido y elegante?
¿Qué le parecería un pequeño jardín totalmente equipado, con casita y una amplia zona de asientos, donde usted y sus empleados podrían disfrutar de su merecida pausa o de fiestas de empresa?
¿Desea también una muy buena conexión de transporte con autobús, tren y autopista?
Si usted o sus empleados prefieren desplazarse en bicicleta o patinete, le ofrecemos plazas de estacionamiento tanto secas como seguras en nuestro aparcamiento cubierto para bicicletas.
Por su amplia fachada acristalada, este inmueble no solo es adecuado como consulta, galería, comercio minorista, boutique u oficina, sino que además ha sido recientemente renovado y parcialmente modernizado, por lo que podrá abrir su (nuevo) negocio de inmediato, sin grandes obras de reforma.
Además, no pagará ningún tipo de comisión de intermediación (comisión inmobiliaria), ya que alquila directamente al propietario.
Resumen de costes:
- Alquiler neto: 1.250,- euros
- Alquiler de muebles (baño): 25,- euros
- Gastos adicionales muy bajos (sin gas ni electricidad): 125,- euros
Alquiler total con gastos: 1.400,-€
- OPCIONAL, si se desea, cocina equipada: máx. 225,- euros
Breve resumen:
- Primer uso tras la renovación y modernización parcial
- Acceso en la planta baja tanto por entrada propia desde la calle como por la entrada del edificio
- En total dispone de 5 habitaciones
- Edificio con una estructura de inquilinos y vecindario muy buenos
- También se incluye el uso compartido del jardín en su estado actual y un trastero en el sótano
- OPCIONALMENTE, se seleccionará junto con usted una cocina equipada y se alquilará con el inmueble
NOTA: Lamentablemente, por consideración a los vecinos, la hostelería, los quioscos u otros negocios que también operen hasta muy tarde por la noche y durante la madrugada solo son posibles con estrictas condiciones relativas al ruido en el contrato de alquiler!
Ajustes y características, como se describe
- Fachada de escaparates de aprox. 6 m
- Suelo de parquet de alta calidad y elegante en todas las estancias (excepto el baño)
- Instalación eléctrica parcialmente modernizada, incluidos interruptores y enchufes LED táctiles de elegante cristal
- Interruptor de luz LED con sensor de movimiento en el pasillo
- Jardín de aprox. 250 m² para uso compartido, incluido todo el equipamiento
- Nuevas manillas de ventanas y puertas de acero inoxidable
- Persianas en el lado de la calle
- Amplio trastero en el sótano de aprox. 15 m²
- Calefacción de gas individual programable
- Incluye 2 plazas seguras para bicicletas (se pueden alquilar más opcionalmente)
- OPCIONALMENTE, se seleccionará conjuntamente con usted una cocina empotrada y se alquilará con la vivienda
- y mucho más.
Baño modernizado:
- Inodoro con bidé de agua caliente y fría
- Calefacción por suelo radiante
- Panel de ducha multifunción con 7 modos
- Radiador toallero
- Modernas puertas de ducha correderas de aluminio/cristal
- Dos grandes repisas de acero inoxidable en la ducha
Muebles de baño nuevos incluidos:
- Espejo grande con luz LED
- Grifería moderna (una extraíble para facilitar la limpieza)
- Gran lavabo doble con mueble bajo lavabo con dos cajones
- Armario alto con mucho espacio de almacenamiento
- Dispensador automático de jabón con sensor
- Papelera cosmética, toallero, portarrollos y escobilla de silicona de acero inoxidable
- Tres estantes de azulejos empotrados adicionalmente en la pared
Otros
El inquilino no paga ningún gasto de intermediación (comisión de agencia), ya que alquila directamente al propietario.
Además de los gastos adicionales, se generan los costes de electricidad y gas en función del consumo (para la preparación de agua caliente y la calefacción).
Envíenos sus consultas por correo electrónico e indíquenos qué actividad comercial desea ejercer, cuándo desea alquilar y en qué horarios estaría disponible para una visita.
Todos los datos son aproximados.
Ubicación
Zona y rutas
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Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Sean cordialmente bienvenidos a Fortunastrasse, situada en el barrio hannoveriano de Linden-Nord. El inmueble se encuentra en una tranquila calle lateral de Limmerstraße, a solo 3 minutos a pie del paseo de Linden, con comercios, restaurantes y mucho más.
En la dirección opuesta, en pocos minutos a pie llegará al parque infantil más cercano, a una mezquita, a varios quioscos y a un parque verde, entre otros.
Limmerstrasse es mayoritariamente una zona peatonal, se extiende a lo largo de un kilómetro y por ella circulan la línea 10 del tranvía y la línea 120 de autobús. Aquí se encuentran numerosos restaurantes, cafeterías y comercios minoristas, satisfaciendo así prácticamente todas las necesidades de la vida cotidiana.
