Об этом магазине
Ищете коммерческое помещение в тихом месте для офиса, практики или магазина с высококачественной и изысканной отделкой?
Как вам полностью оборудованный небольшой сад с домиком и просторной зоной отдыха, где вы и ваши сотрудники могли бы наслаждаться заслуженным перерывом или корпоративными праздниками?
Желаете также иметь очень хорошее транспортное сообщение с автобусом, поездом и автобаном?
Если вы или ваши сотрудники предпочитаете передвигаться на велосипеде или самокате, мы предлагаем вам сухие и безопасные места для хранения на нашей крытой велосипедной парковке.
Благодаря просторному фасаду с окнами этот объект подходит не только для практики, галереи, розничной торговли, бутика или офиса, но и полностью недавно отремонтирован и частично модернизирован, благодаря чему вы сможете сразу открыть свой (новый) бизнес без масштабных строительных работ.
Кроме того, вы не платите никакой комиссии за посредничество (комиссии маклера), поскольку арендуете помещение непосредственно у арендодателя.
Сводка расходов:
- Арендная плата без коммунальных расходов: 1.250,- евро
- Аренда мебели (ванная комната): 25,- евро
- Очень низкие коммунальные расходы (без газа и электричества): 125,- евро
Общая арендная плата с коммунальными расходами: 1.400,-€
- ДОПОЛНИТЕЛЬНО, при желании, встроенная кухня: макс. 225,- евро
Краткий обзор:
- Первое заселение после ремонта и частичной модернизации
- Доступ на первом этаже как через отдельный вход с улицы, так и через вход в дом
- Всего в вашем распоряжении 5 помещений
- Дом с очень хорошей структурой арендаторов и соседями
- Также включено совместное использование сада в его текущем состоянии и помещение в подвале
- ДОПОЛНИТЕЛЬНО встроенная кухня будет выбрана совместно с вами и сдана в аренду
ПРИМЕЧАНИЕ: К сожалению, из соображений уважения к соседям заведения общественного питания, киоски и другие виды бизнеса, работающие также в поздние вечерние часы и ночью, возможны только при строгих ограничениях уровня шума, прописанных в договоре аренды!
Фитинги и особенности, как описано
- Витринный фасад длиной около 6 м
- Высококачественный и благородный паркет во всех помещениях (кроме ванной комнаты)
- Частично модернизированная электрика, включая элегантные стеклянные сенсорные LED-выключатели и розетки
- LED-выключатель с датчиком движения в коридоре
- Около 250 м² сада для совместного использования, включая всё оснащение
- Новые оконные и дверные ручки из нержавеющей стали
- Рольставни со стороны улицы
- Большое подвальное помещение площадью около 15 м²
- Программируемое газовое отопление поэтажное
- Включены 2 безопасных места для хранения велосипедов (дополнительные места можно арендовать за отдельную плату)
- ПО ЖЕЛАНИЮ встроенная кухня будет выбрана совместно с вами и сдана в аренду
- и многое другое.
Модернизированная ванная комната:
- Туалет с биде с горячей и холодной водой
- Подогрев пола
- Многофункциональная душевая панель с 7 режимами
- Полотенцесушитель
- Современные алюминиевые/стеклянные раздвижные двери душевой
- Две большие полки из нержавеющей стали в душевой
Новая мебель для ванной комнаты включена:
- Большое зеркало со светодиодной подсветкой
- Современная сантехническая арматура (один смеситель можно выдвинуть для удобства очистки)
- Большой двойной умывальник с тумбой под раковину и двумя выдвижными ящиками
- Высокий шкаф с большим количеством места для хранения
- Автоматический сенсорный дозатор мыла
- Косметическое ведро, держатель для полотенец, держатель туалетной бумаги и силиконовый ёршик из нержавеющей стали
- Три встроенные в стену дополнительные полки, облицованные плиткой
другой
Арендатор не платит никакой посреднической комиссии (маклерского вознаграждения), так как вы арендуете напрямую у арендодателя.
Помимо дополнительных расходов возникают зависящие от потребления расходы на электричество и газ (для подогрева воды и отопления).
Пожалуйста, направляйте ваши запросы по электронной почте и сообщите нам, каким видом деятельности вы хотите заниматься, на какой срок вы хотели бы арендовать и когда вы сможете быть доступны для просмотра.
Все данные являются приблизительными.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Добро пожаловать в Fortunastrasse, которая находится в районе Линден-Норд в Ганновере. Объект расположен на тихой боковой улице Limmerstraße, всего в 3 минутах ходьбы от прогулочной зоны Линдена с магазинами, гастрономией и т. д.
В противоположном направлении за несколько минут ходьбы вы окажетесь у ближайшей детской площадки, мечети, нескольких киосков и зелёного парка и т. д.
Limmerstraße в основном является пешеходной зоной, протяжённостью более километра, по ней проходят линия городского трамвая 10 и автобусный маршрут 120. Здесь плотно расположены рестораны, кафе и магазины, что удовлетворяет почти любую потребность повседневной жизни.
