Beschreibung des Ladens
Sind Sie auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit in ruhiger Lage für Ihr Büro, Praxis oder als Ladengeschäft mit gehobener und edler Ausstattung?
Wie gefiele Ihnen ein voll ausgestatteter kleiner Garten mit Häuschen und großzügiger Sitzecke, wo Sie und Ihre Mitarbeiter Ihre wohlverdiente Pause oder Firmenfeste genießen könnten?
Wünschen Sie auch einen sehr guten Verkehrsanschluss zu Bus, Bahn und Autobahn?
Falls Sie oder Ihre Mitarbeiter lieber mit dem Rad oder Scooter unterwegs sind, bieten wir Ihnen sowohl trockene als auch sichere Abstellplätze in unserem überdachtem Fahrradabstellplatz.
Dieses Objekt ist mit seiner großzügigen Fensterfront nicht nur geeignet als Praxis, Galerie, Einzelhandel, Boutique oder Bürofläche, sondern es ist auch noch alles frisch saniert und teilmodernisiert, womit Sie Ihr (neues) Gewerbe sofort, ohne große Umbaumaßnahmen eröffnen können.
Des Weiteren zahlen Sie keinerlei Vermittlungsgebühr (Maklercourtage), da Sie direkt vom Vermieter anmieten.
Zusammenfassung Kosten:
- Kaltmiete: 1.250,- Euro
- Möbelmiete (Bad): 25,- Euro
- Sehr niedrige Nebenkosten (exkl. Gas & Strom): 125,- Euro
Warmmiete gesamt: 1.400,-€
- OPTIONAL falls gewünscht Einbauküche: max. 225,- Euro
Kurzer Überblick:
- Erstbezug nach Sanierung und Teilmodernisierung
- Zutritt im EG sowohl über eigenen Eingang an der Straße als auch über den Hauseingang
- Insgesamt stehen Ihnen 5 Räume zur Verfügung
- Haus mit sehr guter Mieterstruktur und Nachbarschaft
- Inbegriffen sind auch die Garten Mitnutzung im aktuellen Zustand und ein Kellerraum
- OPTIONAL wird eine Einbauküche gemeinsam mit Ihnen ausgesucht und mit vermietet
HINWEIS: Leider sind aus Rücksichtgründen Gastronomie, Kiosk oder andere Gewerbe, die auch in sehr späten Abendstunden und in der Nacht tätig sind, nur gegen starke Lärmauflagen im Mietvertrag möglich!
Ausstattung laut Anbieter
- Ca. 6m große Schaufensterfront
- Hochwertiger und edler Parkett-Boden in allen Räumen (außer Bad)
- Teilmodernisierte Elektrik inkl. edler Glas Touch LED-Schalter und -Steckdosen
- Bewegungssensor LED-Lichtschalter im Flur
- Ca. 250 m² Garten zur Mitnutzung inklusive aller Ausstattung
- Neue Edelstahl Fenster- & Türklinken
- Rollläden auf der Straßenseite
- Großer Kellerraum mit ca. 15m²
- Programmierbare Gas-Etagenheizung
- 2 sichere Fahrradunterstellplätze inklusive (weitere opt. anmietbar)
- OPTIONAL wird eine Einbauküche gemeinsam mit Ihnen ausgesucht und mit vermietet
- uvm.
Modernisiertes Bad:
- Toilette mit Warm- und Kaltwasser Bidet
- Fußbodenheizung
- Multifunktionsduschpanel mit 7 Modi
- Handtuchheizkörper
- Moderne Aluminium/Glas Schwebeduschtüren
- Zwei große Edelstahlablagen in der Dusche
Neue Badmöbel inklusive:
- Großer Spiegel mit LED-Licht
- Moderne Armaturen (eine zur einfachen Reinigung herausziehbar)
- Großer Doppelwaschtisch mit Waschbeckenunterschrank mit zwei Schubladen
- Hochschrank mit viel Stauraum
- Automatischer Sensorseifenspender
- Edelstahl-Kosmetikeimer, -Handtuchhalter, -Toilettenpapierhalter & -Silikonbürste
- Drei extra in die Wand eingelassene Fliesenregale
Sonstiges
Der Mieter zahlt keinerlei Vermittlungsgebühr (Maklercourtage), da Sie direkt vom Vermieter anmieten.
Zusätzlich zu den Nebenkosten entstehen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas (für Warmwasserbereitung und die Heizung).
Richten Sie Ihre Anfragen bitte per Mail an uns und teilen Sie uns mit, welches Gewerbe Sie betreiben möchten, zu wann Sie anmieten möchten und wie Sie zeitlich für eine Besichtigung zur Verfügung stehen.
Alle Angaben sind circa Angaben.
Lage
Umgebung und Wege
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Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lagebeschreibung
Seien Sie herzlichst Willkommen in der Fortunastrasse, die sich im hannoverschen Stadtteil Linden-Nord befindet. Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße der Limmerstraße mit nur 3 Minuten Fußweg zur Flaniermeile Lindens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, uvm.
In entgegengesetzter Richtung sind Sie in wenigen Minuten Fußweg am nächsten Kinderspielplatz, einer Moschee, mehreren Kiosken und grünem Park uvm.
Die Limmerstrasse ist überwiegend eine Fußgängerzone, erstreckt sich über einen Kilometer und auf ihr fahren die Stadtbahnlinie 10 und die Buslinie 120. Restaurants, Cafés und Einzelhandel werden hier dicht an dicht betrieben und erfüllt somit nahezu jeden Bedarf des täglichen Lebens.
