| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 70 m² |
|---|
| Kale huur | 413 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 110.000 € |
| Prijs per m2 | 1.571,43 €/m² |
| Commissie | 4.462,-€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet tweekamerappartement bevindt zich op de zolderverdieping van een in 1993 in massieve bouwwijze gebouwd woonhuis, op een centrale maar toch rustige locatie in de historische binnenstad van Wittenberg. Het object presenteert zich met een moderne indeling en overtuigt door ruime, lichte vertrekken.
Het appartement beschikt over een slaapkamer en een zeer grote, open woon- en eetruimte met moderne laminaatvloer (gelegd ca. 2018). De volledig uitgeruste badkamer met ligbad en aansluiting voor een wasmachine maakt het aanbod compleet. Daarnaast is er een kantoor- of bergruimte zonder raam beschikbaar, ideaal voor werk, opslag of flexibel gebruik. Een extra bergruimte op de zolder biedt verdere opslagruimte.
Moderniseringen: ramen en laminaatvloer zijn ca. 2018 vernieuwd.
Het appartement is langdurig en stabiel verhuurd aan een gepensioneerde vrouw (netto kale huur: 413 €, laatste verhoging 01-01-2024) en biedt verdere verhogingsmogelijkheden. De bestaande huursituatie biedt investeerders een veilig rendement en betrouwbare cashflows.
De centrale ligging in het carré met directe toegang tot de voetgangerszone maakt dit appartement aantrekkelijk als kapitaalinvestering – versterkt door de hoge wederverhuurwaarde. Scholen, evenals kinderdagverblijven, artsen en apotheken, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving en zijn gedeeltelijk te voet bereikbaar. Wittenberg profiteert van een grote toeristische vraag en de nabijheid van werelderfgoedlocaties zoals de Slotkerk. De ICE-verbinding vanaf het nabijgelegen centraal station (ca. 1,5 km) maakt de locatie ook interessant voor pendelaars naar Leipzig en Berlijn.
Overtuig uzelf!
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement. Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de
Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezinswoning of een eengezinswoning, een koopappartement, perceel of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
