| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 70 m² |
|---|
| Net kira | 413 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 110.000 € |
| m² başına fiyat | 1.571,43 €/m² |
| Komisyon | 4.462,-€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2 odalı daire, Wittenberg’in tarihi kent merkezinin merkezi ancak yine de sakin konumunda, 1993 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş bir konut binasının çatı katında yer almaktadır. Taşınmaz, modern bir oda düzenine sahip olup geniş ve aydınlık alanlarıyla öne çıkmaktadır.
Dairede bir yatak odasının yanı sıra modern laminat zemin kaplamalı (yaklaşık 2018’de döşenmiştir) çok büyük, açık planlı bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Küvet ve çamaşır makinesi bağlantısına sahip tamamen donanımlı banyo, sunulan özellikleri tamamlamaktadır. Ayrıca penceresiz bir ofis veya depo odası mevcuttur; çalışma, depolama ya da esnek kullanım için idealdir. Tavan arasında bulunan ek bir depo odası da ilave depolama alanı sunmaktadır.
Modernizasyonlar: Pencereler ve laminat zemin kaplaması yaklaşık 2018’de yenilenmiştir.
Daire, bir emekliye uzun vadeli ve istikrarlı şekilde kiralanmıştır (net soğuk kira: 413 €, son artış 01.01.2024) ve daha fazla artış potansiyeli sunmaktadır. Mevcut kira durumu, yatırımcılara güvenli getiri ve istikrarlı nakit akışları sağlamaktadır.
Carré içindeki merkezi konumu ve yaya bölgesine doğrudan erişimi, bu daireyi yatırım amaçlı cazip kılmaktadır; yüksek yeniden kiralama değeri de bu cazibeyi artırmaktadır. Okulların yanı sıra anaokulları, doktorlar ve eczaneler de yakın çevrede, kısmen yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Wittenberg, yüksek turist talebinden ve Saray Kilisesi gibi dünya kültür mirası alanlarına yakınlığından yararlanmaktadır. Yakındaki ana tren istasyonunun ICE bağlantısı (yaklaşık 1,5 km), konumu Leipzig ve Berlin’e gidip gelenler için de ilgi çekici kılmaktadır.
Kendiniz görün ve ikna olun!
" taze, özverili, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sunan bir kuruluş olup proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir. Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de
Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, ister kat mülkiyeti, arsa ya da yeni yapı veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
