| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 70 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 413 € |
|---|---|
| Цена покупки | 110.000 € |
| Цена за м² | 1 571,43 €/m² |
| Комиссия | 4.462,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений2-комнатная квартира расположена на мансардном этаже жилого дома, построенного в 1993 году методом массивного строительства, в центральном, но при этом тихом месте исторического центра Виттенберга. Объект отличается современной планировкой и располагает просторными, светлыми помещениями.
В квартире есть спальня, а также очень большая открытая гостиная и обеденная зона с современным ламинированным покрытием (уложено примерно в 2018 году). Полностью оборудованная ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины дополняет предложение. Кроме того, имеется кабинет или кладовая без окна — идеально для работы, хранения или гибкого использования. Дополнительная кладовая на чердаке предоставляет ещё место для хранения.
Модернизация: окна и ламинированное покрытие были заменены примерно в 2018 году.
Квартира сдана в долгосрочную аренду стабильной арендаторше — пенсионерке (чистая холодная арендная плата: 413 €, последнее повышение 01.01.2024) — и обладает дополнительным потенциалом роста. Существующая ситуация с арендой обеспечивает инвесторам надёжную доходность и стабильные денежные потоки.
Центральное расположение в квартале с прямым выходом на пешеходную зону делает эту квартиру привлекательной в качестве капиталовложения — чему дополнительно способствует высокая стоимость повторной сдачи в аренду. Школы, детские сады, врачи и аптеки также находятся поблизости, до некоторых можно дойти пешком. Виттенберг пользуется высоким туристическим спросом и близостью к объектам мирового культурного наследия, таким как Замковая церковь. Железнодорожное сообщение ICE с расположенным неподалёку главным вокзалом (примерно 1,5 км) делает это место интересным и для пассажиров, следующих на работу в Лейпциг и Берлин.
Просто убедитесь сами!
" свежо, энергично, надёжно "
Künne Immobilien Gruppe — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости, предлагающий поддержку в области разработки проектов, продажи, аренды, управления и Facility Management. Дополнительную информацию и сведения о компании можно найти на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de
Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новостройка или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
