| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 413 € |
|---|---|
| Precio de compra | 110.000 € |
| Precio por m2 | 1.571,43 €/m² |
| Comisión | 4.462,-€ |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de 2 habitaciones se encuentra en la última planta de un edificio residencial construido en 1993 con estructura maciza, en una ubicación céntrica pero tranquila del casco antiguo de Wittenberg. La propiedad presenta una distribución moderna y convence por sus amplias y luminosas superficies.
El apartamento dispone de un dormitorio y de una sala de estar y comedor muy grande y diáfana, con moderno suelo laminado (instalado aproximadamente en 2018). El cuarto de baño completamente equipado, con bañera y conexión para lavadora, completa la oferta. Además, hay una oficina o trastero sin ventanas, ideal para trabajar, almacenar o utilizarlo de forma flexible. Otro trastero en el desván ofrece espacio adicional de almacenamiento.
Modernizaciones: las ventanas y el suelo laminado fueron renovados aproximadamente en 2018.
El apartamento está alquilado a largo plazo y de forma estable a una jubilada (alquiler neto sin gastos: 413 €, último aumento el 01.01.2024) y ofrece un potencial adicional de incremento. La situación actual del alquiler ofrece a los inversores una rentabilidad segura y flujos de caja fiables.
La ubicación céntrica en el Carré, con acceso directo a la zona peatonal, hace que este apartamento resulte atractivo como inversión, reforzado por su elevado valor de realquiler. En las proximidades también hay escuelas, guarderías, médicos y farmacias, algunos de ellos accesibles a pie. Wittenberg se beneficia de una elevada demanda turística y de la proximidad a lugares declarados Patrimonio Cultural de la Humanidad, como la iglesia del castillo. La conexión ICE de la estación central cercana (aprox. 1,5 km) hace que la ubicación también sea interesante para quienes se desplazan a Leipzig y Berlín.
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