Exclusief volledig gemeubileerd en uitgerust penthouse op een rustige en gunstig gelegen locatie.

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

In een hypermodern appartementencomplex (slechts 6 wooneenheden) op een rustige locatie met uitstekende verkeersverbindingen in alle richtingen wacht dit stijlvol gemeubileerde en volledig uitgeruste exclusieve penthouse met een doordachte indeling en hoogwaardige inrichting op u.

Op ca. 70 m² woonoppervlak bevinden zich drie lichte kamers, twee badkamers en een ruim balkon. Ideaal voor singles, stellen of kleine gezinnen.

Hoogtepunten in één oogopslag

Woonruimte met exclusieve Westwing-bank, salontafel, poef, tv met tv-lowboard (metaal), dressoir, nog een lowboard en vloerlamp.
Eethoek met ronde eettafel en vier stoelen.

Rustige slaapkamer met toegang tot het balkon, met groot tweepersoonsbed (1,80 m x 2,00 m), twee nachtkastjes met nachtlampen en ruime kledingkast.

Een flexibel te gebruiken derde kamer met toegang tot het balkon, ideaal als thuiskantoor of kinder-/gastenkamer (zie vrijblijvend meubileringsvoorstel). Deze kamer wordt eveneens op afspraak gemeubileerd.

Twee moderne badkamers, één met douche en de andere met ligbad, inclusief wasmachine en droger.

Garderobe met schoenenrek

Groot balkon met bijna 9 m² gebruiksoppervlakte. Tafel met twee stoelen en twee fauteuils. Perfect voor ontspannen uren in de buitenlucht.

Het balkon is gericht op de zuidwestzijde van het gebouw en biedt uitzicht op een groene, verzorgde tuinoase.

Voor aangename schaduw op zonnige dagen zorgt het elektrisch uitschuifbare zonnescherm, dat met een breedte van 5,50 m en een uitval van 1,80 m het volledige balkon comfortabel overspant.

Voorzieningen & comfort

Hoge ramen in de woon-, slaap- en werk- respectievelijk gastenkamer, evenals royale dakramen, overspoelen de woning met natuurlijk licht.

Elektrische rolluiken voor alle ramen bieden de nodige privacy.

Echt eiken parket in de woon- en slaapruimtes, grootformaattegels in de hal en badkamers, vloerverwarming in alle ruimtes.

Decentrale ventilatie-installatie met zomer-/wintermodus voor een aangenaam binnenklimaat.

Designkeuken van Werkhaus met natuurstenen werkblad Black Tea satijn en elementen van massief hout. BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven van Siemens, Blanco-spoelbak, uitbreiding van het werkblad als koffiebalie en veel opbergruimte.
Geïntegreerde inbouwkast met doordachte indeling.
Nespresso-koffiemachine
Compleet en hoogwaardig uitgerust met servies, glazen, bestek, potten enz.

Royale extra grote dekbedden (1,55 m x 2,20 m), Hoofdkussens, stijlvol beddengoed, hoogwaardige handdoeken enz. aanwezig, evenals een strijkplank en strijkijzer en decoratie.

Deurbel met intercom en deuropener

Daarnaast behoren tot de woning:

Een afgescheiden kelderberging voor uitsluitend eigen gebruik.
Een parkeerplaats in een ruime ondergrondse garage.

Ik hoor graag van u!

Overige gevallen

Opmerking over de huurprijs:
Bij de aangeboden woning gaat het om een nieuwbouwwoning die na 1 oktober 2014 voor het eerst in gebruik is genomen en verhuurd. Volgens § 556f zin 1 BGB is de huurprijsrem volgens § 556d BGB daarom niet van toepassing.

De woning wordt volledig gemeubileerd en volledig uitgerust verhuurd. De vermelde huur betreft een warme huurprijs, oftewel een totaalhuurprijs, die naast het gebruik van de woonruimte ook de inrichting, de overeengekomen exploitatie- en bijkomende kosten en de kosten voor de parkeerplaats omvat.

De huurprijsindex van München vermeldt daarentegen netto koude huurprijzen voor ongemeubileerde woonruimte. Een directe vergelijkbaarheid met de hier aangeboden volledig gemeubileerde warme huurprijs is daarom niet aanwezig.

Locatie

Locatie

De bijzondere ligging combineert op aangename wijze rustig wonen met de voordelen van de grote stad. De Hötzlring ligt in een verkeersluwe, volwassen woonwijk in Ramersdorf, gekenmerkt door veel groen, eengezinswoningen en kleinschalige wooncomplexen. Ondanks de beschutte en rustige woonsfeer zijn het stadscentrum, Ostbahnhof en de belangrijkste verkeersaders snel bereikbaar.

Op slechts enkele stappen afstand bevindt zich de halte Woferlstraße. Vanaf hier biedt de MetroBus 55 een directe verbinding via het metrostation Karl-Preis-Platz naar Ostbahnhof. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij de snelle aansluiting op de Mittlerer Ring en de A8.