Эксклюзивный полностью меблированный и оборудованный пентхаус в тихом месте с удобным транспортным сообщением.

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В ультрасовременном многоквартирном доме (всего 6 квартир) в тихом месте с отличным транспортным сообщением во всех направлениях вас ожидает этот эксклюзивный пентхаус с продуманной планировкой, высококачественной отделкой, изысканной мебелью и полной комплектацией.

На жилой площади около 70 м² расположены три светлые комнаты, две ванные комнаты и просторный балкон. Идеально для одиноких людей, пар или небольших семей.

Основные преимущества

Гостиная с эксклюзивным диваном Westwing, журнальным столиком, пуфом, телевизором с низкой тумбой под ТВ (металл), буфетом, ещё одной низкой тумбой и торшером.
Обеденная зона с круглым обеденным столом и четырьмя стульями.

Тихая спальня с выходом на балкон, большой двуспальной кроватью (1,80 м x 2,00 м), двумя прикроватными тумбочками с лампами и вместительным шкафом.

Гибко используемая третья комната с выходом на балкон — идеально в качестве домашнего офиса или детской/гостевой комнаты (см. необязательное предложение по меблировке). Эта комната также меблируется по договорённости.

Две современные ванные комнаты: одна с душем, другая с ванной, стиральной машиной и сушилкой.

Прихожая с обувной полкой

Большой балкон площадью почти 9 м². Стол с двумя стульями и двумя креслами. Идеально для приятного отдыха на свежем воздухе.

Балкон ориентирован на юго-западную сторону здания, откуда открывается вид на зелёный, ухоженный садовый оазис.

В солнечные дни приятную тень обеспечивает электрически выдвижной маркиз шириной 5,50 м и вылетом 1,80 м, который комфортно закрывает весь балкон.

Оснащение и комфорт

Окна во всю высоту в гостиной, спальне и рабочей или гостевой комнате, а также большие мансардные окна наполняют квартиру естественным светом.

Электрические рольставни на всех окнах обеспечивают необходимую приватность.

Паркет из натурального дуба в жилых комнатах и спальне, крупноформатная плитка в коридоре и ванных комнатах, тёплый пол во всех помещениях.

Децентрализованная вентиляционная система с летним/зимним режимом для приятного микроклимата в помещении.

Дизайнерская кухня Werkhaus со столешницей из натурального камня Black Tea, матовой, и элементами из натурального дерева. Варочная панель BORA со встроенной вытяжкой, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина и духовой шкаф Siemens, мойка Blanco, расширение столешницы в виде кофейной стойки и много места для хранения.
Встроенный шкаф с продуманной внутренней организацией.
Кофемашина Nespresso
Полностью и качественно оборудована посудой, бокалами, столовыми приборами, кастрюлями и т. д.

Просторные одеяла увеличенного размера (1,55 м x 2,20 м), Имеются подушки, стильное постельное бельё, высококачественные полотенца и т. д., а также гладильная доска, утюг и предметы декора.

Звонок с переговорным устройством и механизмом открывания двери

Кроме того, к квартире относятся:

Отдельная кладовая в подвале для единоличного пользования.
Парковочное место в просторном подземном гараже.

Буду рад вашему обращению!

другой

Примечание относительно формирования арендной платы:
Предлагаемая квартира является новостройкой, которая впервые была использована и сдана в аренду после 1 октября 2014 года. Согласно § 556f, предложение 1 BGB, ограничение арендной платы согласно § 556d BGB поэтому не применяется.

Квартира сдаётся полностью меблированной и полностью оснащённой. Указанная арендная плата является арендной платой с коммунальными услугами, то есть общей арендной платой, которая помимо пользования жилым помещением включает также меблировку, согласованные эксплуатационные и прочие дополнительные расходы, а также расходы на парковочное место.

В то же время мюнхенский индекс арендной платы указывает чистую арендную плату без коммунальных услуг для немеблированных жилых помещений. Поэтому непосредственное сравнение с предлагаемой здесь полностью меблированной арендной платой с коммунальными услугами невозможно.

Расположение

Подробности о местоположении

Особое расположение приятным образом сочетает спокойное проживание с преимуществами большого города. Hötzlring находится в развитом жилом районе Рамерсдорф с ограниченным движением, для которого характерны большое количество зелени, частные дома и небольшие жилые комплексы. Несмотря на защищённую и тихую жилую атмосферу, до центра города, Восточного вокзала и основных транспортных магистралей можно быстро добраться.

Всего в нескольких шагах расположена остановка Woferlstraße. Отсюда MetroBus 55 напрямую следует через станцию метро Karl-Preis-Platz до Восточного вокзала. На автомобиле район также отлично связан благодаря быстрому доступу к Среднему кольцу и трассе A8.