Ексклюзивний повністю мебльований та обладнаний пентхаус у тихому місці зі зручним транспортним сполученням.

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це перебування

У надсучасному багатоквартирному будинку (лише 6 квартир) у тихому місці з чудовим транспортним сполученням у всіх напрямках на вас чекає цей вишукано мебльований і повністю обладнаний ексклюзивний пентхаус із продуманим плануванням та високоякісним оснащенням.

На приблизно 70 м² житлової площі розташовані три світлі кімнати, дві ванні кімнати та просторий балкон. Ідеально для одиноких, пар або невеликих сімей.

Основні переваги

Вітальня з ексклюзивним диваном Westwing, журнальним столиком, пуфом, телевізором із тумбою під телевізор (метал), сервантом, ще однією низькою тумбою та торшером.
Обідня зона з круглим обіднім столом і чотирма стільцями.

Тиха спальня з виходом на балкон, із великим двоспальним ліжком (1,80 м x 2,00 м), двома приліжковими тумбочками з лампами та місткою шафою.

Гнучко використовувана третя кімната з виходом на балкон, ідеальна як домашній офіс або дитяча/гостьова кімната (див. необов’язкову пропозицію меблювання). За домовленістю ця кімната також буде мебльована.

Дві сучасні ванні кімнати: одна з душем, інша з ванною, включно з пральною та сушильною машинами.

Передпокій із полицею для взуття

Великий балкон із майже 9 м² корисної площі. Стіл із двома стільцями та двома кріслами. Ідеально для приємного відпочинку на свіжому повітрі.

Балкон орієнтований на південно-західний бік будівлі та відкриває вид на зелений, доглянутий сад-оазу.

Приємну тінь у сонячні дні забезпечує електрично висувний маркіз, який завдяки ширині 5,50 м і виносу 1,80 м комфортно накриває весь балкон.

Оснащення та комфорт

Вікна на всю висоту приміщення у вітальні, спальні та робочій або гостьовій кімнаті, а також просторі мансардні вікна наповнюють квартиру природним світлом.

Електричні ролети на всіх вікнах забезпечують необхідну приватність.

Паркет із натурального дуба у житлових і спальній кімнатах, великоформатна плитка в коридорі та ванних кімнатах, підлогове опалення в усіх приміщеннях.

Децентралізована вентиляційна система з літнім/зимовим режимом для приємного мікроклімату в приміщенні.

Дизайнерська кухня Werkhaus із робочою поверхнею з натурального каменю Black Tea satin та елементами з натурального дерева. Варильна поверхня BORA з інтегрованою витяжкою, холодильник із морозильною камерою, посудомийна машина та духова шафа Siemens, мийка Blanco, розширення робочої поверхні як кавова стійка та багато місця для зберігання.
Вбудована шафа з продуманим внутрішнім плануванням.
Кавомашина Nespresso
Повністю та якісно укомплектовано посудом, склянками, столовими приборами, каструлями тощо.

Збільшені ковдри великого розміру (1,55 м x 2,20 м), Наявні подушки, стильна постільна білизна, високоякісні рушники тощо, а також прасувальна дошка й праска та декоративні елементи.

Дзвінок із домофоном і механізмом відчинення дверей

Додатково до квартири належать:

Окреме відділене підвальне приміщення для одноосібного користування.
Паркомісце у просторому підземному гаражі.

Буду радий вашому повідомленню!

інше

Примітка щодо формування орендної плати:
Запропонована квартира є новобудовою, яку вперше було заселено та здано в оренду після 1 жовтня 2014 року. Відповідно до § 556f речення 1 Цивільного кодексу Німеччини (BGB), обмеження орендної плати згідно з § 556d BGB тому не застосовується.

Квартира здається повністю мебльованою та повністю облаштованою. Зазначена орендна плата є загальною орендною платою з урахуванням комунальних витрат, яка, крім користування житловим приміщенням, включає також меблювання, погоджені експлуатаційні та додаткові витрати, а також витрати на паркомісце.

Натомість мюнхенський індекс орендної плати вказує чисту орендну плату без комунальних витрат для немебльованого житлового приміщення. Тому безпосереднє порівняння із запропонованою тут повністю мебльованою загальною орендною платою неможливе.

Розташування

Опис місця розташування

Особливе розташування приємно поєднує спокійне проживання з перевагами великого міста. Hötzlring розташований у спокійному, сформованому житловому районі Рамерсдорфа з обмеженим рухом, який вирізняється великою кількістю зелені, односімейними будинками та невеликими житловими комплексами. Незважаючи на захищену й тиху житлову атмосферу, центр міста, Східний вокзал і основні транспортні магістралі можна швидко досягти.

Лише за кілька кроків розташована зупинка Woferlstraße. Звідси MetroBus 55 забезпечує пряме сполучення через станцію метро Karl-Preis-Platz до Східного вокзалу. Автомобілем район також має чудове транспортне сполучення завдяки швидкому доступу до Середнього кільця та автомагістралі A8.